Combien coûte un agent immobilier à Montluel ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Montluel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 869 EUR/m2 à Montluel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Montluel ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montluel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montluel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montluel ?

À Montluel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Quel est le prix moyen au m2 à Montluel en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Montluel est actuellement de 2 869 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montluel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Montluel ?

Le délai moyen de vente à Montluel est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montluel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Montluel en 2025 ?

En 2025, 117 transactions immobilières ont été enregistrées à Montluel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 923 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Montluel ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montluel incluent : CONDE, DE LA GARE, DES JARDINS DU VILLAGE, DU VILLAGE, GRANDE RUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Montluel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Montluel avec un prix médian de 2 923 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Montluel(Ain)

Prix moyen 2 869 EUR/m2-7.0% sur 12 mois117 ventes en 2025Médian 2 923 EUR/m²

Agents immobiliers à Montluel

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Montluel et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Montluel et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Montluel

Prix moyen

2 869 EUR/m2

Appartements

3 237 EUR/m2

Maisons

2 419 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Ain-21.7%

vs moyenne nationale-24.5%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Montluel

Répartition des 117 ventes enregistrées (données DVF)

39%

61%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+20.4%

46ventes(39.3%)

Prix moyen/m²

3 623 €

Prix médian/m²

3 464 €

Appartements

+23.2%

71ventes(60.7%)

Prix moyen/m²

3 141 €

Prix médian/m²

2 727 €

Locaux commerciaux

—

13ventes(11.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Montluel

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

81 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Montluel

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0080 CONDE	30/12/2025	Appartement	45 m²	216 000 €	—
0340 DE LA MALADIERE	30/12/2025	Maison	144 m²	825 000 €	—
0337 DE LYON	30/12/2025	Appartement	81 m²	110 000 €	—
0520 NEUVE	30/12/2025	Maison	35 m²	100 000 €	—
0037 DU BIEF	22/12/2025	Maison	140 m²	433 000 €	—
0047 DU CALICE	18/12/2025	Maison	104 m²	360 000 €	—
0047 DU CALICE	18/12/2025	Maison	104 m²	360 000 €	—
0830 DES VALETS	17/12/2025	Local commercial	178 m²	486 000 €	—
0080 CONDE	17/12/2025	Local commercial	216 m²	612 000 €	—
0576 DU PARC	09/12/2025	Appartement	65 m²	160 000 €	—
0597 DE LA PLAINE	20/11/2025	Appartement	66 m²	145 000 €	—
0053 CHARLES SOUCHON	20/11/2025	Appartement	47 m²	123 000 €	—
0640 PUITS PIROLLET	20/11/2025	Maison	90 m²	168 500 €	—
A400 L OREE DU BOIS	19/11/2025	Maison	150 m²	430 000 €	—
0327 DE JONS	19/11/2025	Appartement	59 m²	192 000 €	—
A400 L OREE DU BOIS	19/11/2025	Maison	150 m²	430 000 €	—
0660 DES REMPARTS	14/11/2025	Maison	69 m²	150 000 €	—
0680 GRANDE RUE	13/11/2025	Local commercial	60 m²	230 000 €	—
0680 GRANDE RUE	13/11/2025	Appartement	118 m²	230 000 €	—
0576 DU PARC	07/11/2025	Appartement	47 m²	118 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Montluel

49 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Montluel — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE	59	1 644 €/m²	2 451 €/m²	12	47	76 m²	mai 2025
DES SAULES	39	3 487 €/m²	3 011 €/m²	1	38	52 m²	avril 2025
NEUVE	31	2 549 €/m²	2 482 €/m²	15	16	70 m²	janvier 2025
DES PEUPLIERS	31	—	1 658 €/m²	0	31	75 m²	avril 2025
DE LA GARE	24	7 876 €/m²	3 294 €/m²	3	21	85 m²	mai 2025
DE LA SEREINE	21	—	2 424 €/m²	0	21	74 m²	avril 2025
DE LYON	19	2 905 €/m²	3 332 €/m²	4	15	69 m²	janvier 2025
DE LA MALADIERE	19	—	3 198 €/m²	0	19	51 m²	mai 2025
DES ECORCHATS	18	2 875 €/m²	—	18	0	94 m²	mars 2025
DES REMPARTS	17	2 097 €/m²	2 743 €/m²	4	13	67 m²	avril 2025
DE LA PLAINE	15	—	2 525 €/m²	0	15	60 m²	mai 2025
MONTBREVAL	13	—	2 152 €/m²	0	13	73 m²	avril 2025
DE L ARC	13	—	3 003 €/m²	0	13	65 m²	septembre 2021
DU TORRENT	13	—	1 974 €/m²	0	13	78 m²	mai 2025
DU CHEMIN NEUF	11	4 213 €/m²	2 727 €/m²	8	3	86 m²	janvier 2025
DE JAILLEUX	10	3 771 €/m²	—	10	0	108 m²	janvier 2025
NOTRE DAME DES MARAIS	10	2 071 €/m²	2 642 €/m²	2	8	60 m²	novembre 2024
DU PARC	9	—	2 517 €/m²	0	9	65 m²	février 2025
DES BRUYERES	9	3 142 €/m²	—	9	0	149 m²	juillet 2023
DU CASARD	8	3 409 €/m²	—	8	0	106 m²	septembre 2024
DE LA FABRIQUE	7	3 587 €/m²	—	7	0	94 m²	mai 2025
DES TILLEULS	7	2 361 €/m²	2 566 €/m²	1	6	56 m²	février 2025
HENRI NALLIER	6	2 189 €/m²	2 724 €/m²	5	1	73 m²	octobre 2022
SIMONDY	6	1 181 €/m²	2 422 €/m²	1	5	75 m²	janvier 2024
DU TREVE	6	2 648 €/m²	2 970 €/m²	2	4	93 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Montluel ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

25 ventes/an

Délai de vente

81 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Montluel

DPE médian de la ville

DPE D

3.88%de logements performants (A-B)

8.21%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 109 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.88%

26%

35%

26.909999999999997%

3.210000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Montluel 3.88% vs France 6%Passoires (F-G) : Montluel 8.21% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Montluel

A-B

3 609 EUR/m²

+25.8%

C-D

3 237 EUR/m²

+12.8%

2 976 EUR/m²

+3.7%

F-G

2 606 EUR/m²

-9.2%

Prix moyen toutes classes à Montluel :2 869 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Montluel, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 003 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 70 210 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Montluel

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 13.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 126Évolution 12 mois : +15.6%

Logement à Montluel

Répartition propriétaires / locataires

57%

41%

Propriétaires 56.9%Locataires 41.4%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

263 logements vacants sur 3 286 logements (8.0%)

Parc immobilier à Montluel

Répartition par nombre de pièces

16%

24%

26%

31%

1 pièce 2.2%2 pièces 15.8%3 pièces 24.4%4 pièces 26.2%5+ pièces 31.4%

Maisons vs appartements

45%

55%

Maisons 45.1%Appartements 54.9%

Ancienneté du parc

14%

18%

36%

14%

12%

Avant 1919 13.7%1919-1945 6.1%1946-1970 18.1%1971-1990 35.8%1991-2005 14.4%Après 2006 11.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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