Combien coûte un agent immobilier à Belz ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Belz représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 650 EUR/m2 à Belz, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Belz ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belz ?

À Belz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Quel est le prix moyen au m2 à Belz en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Belz est actuellement de 3 650 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Belz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Belz ?

Le délai moyen de vente à Belz est de environ 23 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Belz peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Belz en 2025 ?

En 2025, 80 transactions immobilières ont été enregistrées à Belz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 622 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Belz ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Belz incluent : LE GANQUIS, PIERRE LOFFICIAL, DES SPORTS, DE SAINT CADO, DE LARMOR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Belz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Belz avec un prix médian de 3 622 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Belz(Morbihan)

Prix moyen 3 650 EUR/m2-5.0% sur 12 mois80 ventes en 2025Médian 3 622 EUR/m²

Agents immobiliers à Belz

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Belz et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Belz et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Belz

Prix moyen

3 650 EUR/m2

Appartements

3 549 EUR/m2

Maisons

2 894 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Morbihan+14.7%

vs moyenne nationale-3.9%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Belz

Répartition des 80 ventes enregistrées (données DVF)

70%

30%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+7.7%

56ventes(70.0%)

Prix moyen/m²

4 094 €

Prix médian/m²

3 458 €

Appartements

+33.9%

24ventes(30.0%)

Prix moyen/m²

5 053 €

Prix médian/m²

3 746 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(5.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Belz

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Belz

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0252 ER VELIN AHUEL	30/12/2025	Maison	150 m²	200 000 €	—
B513 KERIO	30/12/2025	Maison	240 m²	1 500 000 €	—
0228 DE KERGROIX	30/12/2025	Maison	101 m²	282 000 €	—
0252 ER VELIN AHUEL	30/12/2025	Maison	150 m²	200 000 €	—
0228 DE KERGROIX	30/12/2025	Maison	101 m²	282 000 €	—
B513 KERIO	30/12/2025	Maison	240 m²	1 500 000 €	—
0047 DU VARQUEZ	12/12/2025	Appartement	45 m²	167 500 €	—
0227 DE KERDRUELLAND	08/12/2025	Maison	130 m²	390 000 €	—
0050 DE KERHUEN	01/12/2025	Maison	116 m²	52 500 €	—
0005 D'AURAY	27/11/2025	Maison	146 m²	462 020 €	—
0005 D'AURAY	27/11/2025	Maison	146 m²	462 020 €	—
0031 DU HAUT KERGO	26/11/2025	Appartement	16 m²	84 000 €	—
0097 DES MOUETTES	24/11/2025	Maison	63 m²	260 000 €	—
0257 DU CLOS PASCO	24/11/2025	Appartement	44 m²	189 000 €	—
0142 DE POULBRETION	14/11/2025	Maison	102 m²	399 000 €	—
0192 DES QUATRE CHEMINS	22/10/2025	Maison	110 m²	303 000 €	—
0257 DU CLOS PASCO	10/10/2025	Appartement	65 m²	230 000 €	—
0041 DE KERDONNERCH	10/10/2025	Local commercial	21 m²	106 670 €	—
0087 MARCHELAN	07/10/2025	Maison	97 m²	690 000 €	—
0087 MARCHELAN	07/10/2025	Maison	97 m²	690 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Belz

52 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Belz — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE KERLOURDES	22	3 661 €/m²	—	22	0	96 m²	avril 2025
DES FREGATES	16	—	3 538 €/m²	0	16	48 m²	avril 2025
DE LARMOR	15	2 944 €/m²	8 032 €/m²	9	6	84 m²	avril 2025
DES PINS	11	3 111 €/m²	1 216 €/m²	7	4	113 m²	février 2025
DU SUROIT	11	3 241 €/m²	3 897 €/m²	2	9	69 m²	septembre 2024
DE KERENTRECH	10	3 010 €/m²	—	10	0	120 m²	février 2025
PIERRE LOFFICIAL	10	3 551 €/m²	14 074 €/m²	7	3	87 m²	novembre 2024
D'AURAY	10	1 989 €/m²	3 500 €/m²	9	1	118 m²	novembre 2024
DES QUATRE CHEMINS	10	3 098 €/m²	—	10	0	102 m²	décembre 2023
DE L OCEAN	9	3 171 €/m²	—	9	0	90 m²	décembre 2024
DES CHANTIERS	8	5 095 €/m²	—	8	0	118 m²	avril 2022
DE KERHUEN	8	4 264 €/m²	—	8	0	97 m²	avril 2025
DES SPORTS	8	2 141 €/m²	9 654 €/m²	6	2	79 m²	mai 2025
D'ERDEVEN	7	2 000 €/m²	6 846 €/m²	3	4	69 m²	octobre 2023
DU OUERCH	7	3 779 €/m²	—	7	0	69 m²	décembre 2024
DU NOHIC	7	2 409 €/m²	—	7	0	96 m²	novembre 2024
DE MANEGROVEN	7	4 206 €/m²	—	7	0	99 m²	mars 2023
ER BRADEN	7	3 872 €/m²	—	7	0	130 m²	août 2023
DE PONT LOROIS	7	2 022 €/m²	—	7	0	109 m²	avril 2025
PEN PERLEIEU	6	4 213 €/m²	8 385 €/m²	2	4	107 m²	décembre 2024
DE KERGROIX	6	2 584 €/m²	4 464 €/m²	4	2	83 m²	novembre 2024
D ETEL	5	3 398 €/m²	—	5	0	103 m²	février 2025
TREMADEC	5	3 271 €/m²	—	5	0	96 m²	septembre 2024
THEODORE BOTREL	5	2 198 €/m²	—	5	0	113 m²	avril 2025
KREIZ ER GER	5	3 709 €/m²	—	5	0	94 m²	août 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Belz

DPE médian de la ville

DPE D

9.69%de logements performants (A-B)

14.32%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 454 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.6899999999999995%

23%

30%

22.99000000000001%

6.32%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Belz 9.69% vs France 6%Passoires (F-G) : Belz 14.32% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Belz

A-B

3 932 EUR/m²

+7.7%

C-D

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