Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouharnel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouharnel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 521 EUR/m2 à Plouharnel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouharnel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouharnel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouharnel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouharnel ?

Accepted Answer

À Plouharnel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Plouharnel en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Plouharnel est actuellement de 4 521 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Plouharnel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouharnel ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Plouharnel est de environ 42 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Plouharnel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Plouharnel en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Plouharnel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 386 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plouharnel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Plouharnel incluent : DE LA FONTAINE STE BARBE, DE L OCEAN, HOCHE, DE LA GARE, KERCROC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plouharnel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Plouharnel avec un prix médian de 4 386 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B237 HENLIS	03/12/2025	Maison	80 m²	350 000 €	—
0254 DE KERFOURCHELLE	01/12/2025	Maison	132 m²	625 000 €	—
0320 DE L OCEAN	14/11/2025	Maison	79 m²	250 000 €	—
B246 KERBACHIQUE	07/11/2025	Maison	224 m²	660 000 €	—
B038 BRENANTEC	07/11/2025	Maison	88 m²	312 655 €	—
0254 DE KERFOURCHELLE	06/11/2025	Maison	91 m²	530 000 €	—
0118 ER BLEHUA STE BARBE	31/10/2025	Maison	128 m²	773 000 €	—
0339 DE LA POSTE	31/10/2025	Maison	192 m²	490 000 €	—
0118 ER BLEHUA STE BARBE	31/10/2025	Maison	38 m²	773 000 €	—
0400 DE QUIBERON	22/10/2025	Maison	55 m²	249 850 €	—
0234 JEAN ROHU	14/10/2025	Appartement	64 m²	230 622 €	—
0580 ST MICHEL	03/10/2025	Maison	151 m²	400 000 €	—
0018 D AURAY	30/09/2025	Maison	40 m²	89 150 €	—
0232 JEAN PIERRE CALLOCH	29/09/2025	Appartement	58 m²	371 500 €	—
0232 JEAN PIERRE CALLOCH	29/09/2025	Appartement	56 m²	371 500 €	—
0580 SAINT MICHEL	26/09/2025	Maison	57 m²	250 000 €	—
B257 KERHELLEC	23/09/2025	Maison	131 m²	75 000 €	—
B250 KERFOURCHELLE	22/09/2025	Maison	175 m²	704 400 €	—
A007 LES HAMEAUX DU DOLMEN	17/09/2025	Appartement	30 m²	165 000 €	—
B060 COSQUER	10/09/2025	Maison	96 m²	267 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GARE	20	3 767 €/m²	6 031 €/m²	8	12	66 m²	mars 2025
DE L OCEAN	11	3 315 €/m²	9 952 €/m²	7	4	81 m²	avril 2025
DE LA BAIE	9	5 642 €/m²	3 262 €/m²	3	6	87 m²	février 2024
DE KERFOURCHELLE	7	4 521 €/m²	—	7	0	99 m²	avril 2025
DE LA FONTAINE STE BARBE	6	4 750 €/m²	21 923 €/m²	3	3	62 m²	mai 2025
DU MOULIN PERO	6	3 229 €/m²	—	6	0	97 m²	novembre 2024
DE CARNAC	6	4 177 €/m²	—	6	0	144 m²	mars 2024
KERNEVE	6	3 608 €/m²	1 962 €/m²	4	2	93 m²	avril 2022
KERHELLEGANT	5	2 685 €/m²	—	5	0	78 m²	septembre 2023
LE CLOS DU VELIN	5	4 311 €/m²	—	5	0	75 m²	mai 2024
CRUCUNO	5	3 572 €/m²	—	5	0	127 m²	mai 2024
KERARNO	4	2 783 €/m²	—	4	0	96 m²	avril 2023
DE GLEVENAY	4	5 187 €/m²	—	4	0	76 m²	avril 2025
DU PONT NEUF	4	4 905 €/m²	—	4	0	105 m²	avril 2024
DE LA POSTE	4	3 115 €/m²	—	4	0	112 m²	avril 2025
LES HAMEAUX DU DOLMEN	4	—	4 143 €/m²	0	4	26 m²	octobre 2021
TAL ER VELIN	4	3 937 €/m²	—	4	0	126 m²	octobre 2023
KERCROC	4	7 243 €/m²	—	4	0	103 m²	septembre 2023
KERGAZEC	4	2 636 €/m²	—	4	0	108 m²	juillet 2024
DES PLARES STE BARBE	3	4 286 €/m²	—	3	0	108 m²	octobre 2024
COSQUER	3	2 215 €/m²	—	3	0	100 m²	mars 2022
HOCHE	3	3 721 €/m²	8 972 €/m²	1	2	66 m²	février 2023
LA GARE	3	9 751 €/m²	6 204 €/m²	2	1	67 m²	février 2024
DE KERENTRECH STE BARBE	3	6 821 €/m²	—	3	0	79 m²	janvier 2023
ERIC TABARLY	3	4 179 €/m²	—	3	0	92 m²	juillet 2024

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