Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crach ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crach représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 137 EUR/m2 à Crach, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crach ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crach, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crach, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crach ?

Accepted Answer

À Crach, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Crach en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Crach est actuellement de 4 137 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Crach, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crach ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Crach est de environ 68 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Crach peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Crach en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 60 transactions immobilières ont été enregistrées à Crach selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 690 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Crach ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Crach incluent : DE KERGLEVERIT, KERIBOULO, KERGURIONE, DU LUFFANG, DE KERPUNCE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Crach est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Crach avec un prix médian de 3 690 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A050 DU SCLEGEN	31/12/2025	Maison	76 m²	215 000 €	—
A050 DU SCLEGEN	31/12/2025	Appartement	27 m²	215 000 €	—
0169 MARIE MARVINGT	23/12/2025	Appartement	63 m²	168 000 €	—
0169 MARIE MARVINGT	22/12/2025	Appartement	49 m²	134 000 €	—
A091 DE KERFORN	04/12/2025	Maison	107 m²	430 000 €	—
0169 MARIE MARVINGT	28/11/2025	Appartement	49 m²	134 000 €	—
D340 TY NEHUE	17/11/2025	Maison	110 m²	180 000 €	—
D340 TY NEHUE	17/11/2025	Maison	110 m²	180 000 €	—
0003 ABBE MARCEL JEGO	14/11/2025	Maison	84 m²	340 000 €	—
A072 LE CLOS DE KERZUC	13/11/2025	Maison	134 m²	624 000 €	—
0016 DE BRETAGNE	12/11/2025	Local commercial	300 m²	590 000 €	—
0016 DE BRETAGNE	12/11/2025	Local commercial	100 m²	590 000 €	—
A034 DE KEROURIO	31/10/2025	Maison	70 m²	540 000 €	—
A034 DE KEROURIO	31/10/2025	Maison	70 m²	540 000 €	—
0169 MARIE MARVINGT	30/10/2025	Appartement	73 m²	192 000 €	—
B791 KERZUC	30/10/2025	Maison	111 m²	350 000 €	—
0170 MATHURIN MEHEUT	21/10/2025	Maison	104 m²	400 000 €	—
A089 DE CASTEL RAH	29/09/2025	Maison	142 m²	690 000 €	—
A089 DE CASTEL RAH	29/09/2025	Maison	142 m²	690 000 €	—
0211 DU STADE	24/09/2025	Maison	79 m²	400 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE KERIBOULO	16	4 524 €/m²	—	16	0	227 m²	novembre 2024
DE LA FONTAINE	11	2 680 €/m²	—	11	0	125 m²	juin 2025
KERIBOULO	10	8 649 €/m²	—	10	0	250 m²	août 2024
DU STADE	10	3 792 €/m²	—	10	0	118 m²	avril 2025
DU BEUDREC	9	3 979 €/m²	—	9	0	158 m²	décembre 2022
SAINT CLAIR	9	4 125 €/m²	—	9	0	91 m²	mars 2025
SAINT JEAN	9	3 950 €/m²	—	9	0	138 m²	décembre 2024
DE KERYONVARCH	8	3 456 €/m²	—	8	0	139 m²	mars 2024
DU SCLEGEN	8	1 817 €/m²	—	8	0	222 m²	décembre 2024
DE KERLOCHET	8	4 214 €/m²	—	8	0	86 m²	juillet 2023
BELLEVUE	8	—	7 353 €/m²	0	8	34 m²	décembre 2021
DE KERSOLARD	8	5 924 €/m²	—	8	0	145 m²	juin 2023
DE L EGLISE	7	4 375 €/m²	—	7	0	70 m²	mars 2025
KERDREVEN	7	5 798 €/m²	—	7	0	106 m²	octobre 2024
DE KERGALDAN	7	4 286 €/m²	—	7	0	134 m²	juin 2024
DE KERLEAU	7	4 032 €/m²	—	7	0	112 m²	mars 2021
DE KERNAUD	6	4 702 €/m²	—	6	0	134 m²	novembre 2022
ERIC TABARLY	6	3 047 €/m²	—	6	0	128 m²	décembre 2024
DU GENERAL LECLERC	6	4 062 €/m²	—	6	0	111 m²	février 2025
DE KERPUNCE	6	4 525 €/m²	—	6	0	157 m²	juin 2024
DU LUFFANG	5	6 478 €/m²	—	5	0	120 m²	mars 2024
DES AJONCS	5	4 038 €/m²	—	5	0	98 m²	septembre 2024
DES ECOLES	5	4 578 €/m²	—	5	0	235 m²	juillet 2023
TAL ER VELIN	5	3 748 €/m²	—	5	0	96 m²	décembre 2024
CROIX SAINT JEAN	5	3 506 €/m²	—	5	0	141 m²	février 2025

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