Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Anne-d'Auray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Anne-d'Auray représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 165 EUR/m2 à Sainte-Anne-d'Auray, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Anne-d'Auray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Anne-d'Auray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Anne-d'Auray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Anne-d'Auray ?

Accepted Answer

À Sainte-Anne-d'Auray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Sainte-Anne-d'Auray en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Sainte-Anne-d'Auray est actuellement de 3 165 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Anne-d'Auray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Anne-d'Auray ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Sainte-Anne-d'Auray est de environ 62 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sainte-Anne-d'Auray peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sainte-Anne-d'Auray en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 51 transactions immobilières ont été enregistrées à Sainte-Anne-d'Auray selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 148 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Anne-d'Auray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Anne-d'Auray incluent : DE LA FONTAINE, DE VANNES, DU PARC, DES BOURDAINES, DU CLOS DU BOIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Anne-d'Auray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Sainte-Anne-d'Auray avec un prix médian de 3 148 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0130 DU GEN DE GAULLE	19/12/2025	Appartement	130 m²	300 000 €	—
0130 DU GEN DE GAULLE	19/12/2025	Appartement	51 m²	300 000 €	—
0319 DU PUITS ROMAIN	16/12/2025	Maison	102 m²	329 000 €	—
0209 MARIE MICHELE EVENO	11/12/2025	Maison	82 m²	291 200 €	—
0082 FARFADETS	03/12/2025	Maison	91 m²	365 000 €	—
0343 DU SAL	01/12/2025	Maison	95 m²	345 000 €	—
0197 DU LOCH	12/11/2025	Maison	94 m²	380 000 €	—
0130 DU GEN DE GAULLE	12/11/2025	Maison	72 m²	160 000 €	—
A056 KERIOLET	28/10/2025	Maison	66 m²	218 000 €	—
0130 DU GEN DE GAULLE	22/10/2025	Appartement	77 m²	215 000 €	—
0045 DU CAMPANIFORME	26/09/2025	Maison	87 m²	373 675 €	—
0240 NICOLAZIC	09/09/2025	Maison	370 m²	985 000 €	—
0240 NICOLAZIC	09/09/2025	Appartement	50 m²	985 000 €	—
0130 DU GEN DE GAULLE	08/09/2025	Appartement	66 m²	150 000 €	—
0130 DU GEN DE GAULLE	08/09/2025	Appartement	106 m²	150 000 €	—
0130 DU GEN DE GAULLE	08/09/2025	Appartement	62 m²	150 000 €	—
A063 DU MOTTEN	05/09/2025	Maison	110 m²	300 000 €	—
A063 DU MOTTEN	05/09/2025	Maison	110 m²	300 000 €	—
0006 DES SILENES	29/08/2025	Maison	103 m²	330 900 €	—
0209 MARIE MICHELE EVENO	27/08/2025	Maison	83 m²	327 170 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GEN DE GAULLE	38	2 485 €/m²	2 305 €/m²	26	12	97 m²	avril 2025
DE VANNES	22	2 994 €/m²	4 035 €/m²	17	5	92 m²	mars 2025
NICOLAZIC	10	2 381 €/m²	1 855 €/m²	8	2	158 m²	mai 2025
DU DOCTEUR BRIANCEAU	6	3 684 €/m²	—	6	0	108 m²	janvier 2025
KERSUBEN	6	3 190 €/m²	—	6	0	145 m²	avril 2025
DE KERVINDUC	6	2 828 €/m²	—	6	0	120 m²	avril 2025
DE MANE HUILY	6	2 371 €/m²	—	6	0	88 m²	mars 2025
DU PARC	6	3 759 €/m²	—	6	0	86 m²	juillet 2024
DU CLOS DU BOIS	5	3 988 €/m²	—	5	0	139 m²	avril 2024
DES PINS	4	3 626 €/m²	—	4	0	116 m²	mars 2025
RENEE BUREL	4	3 437 €/m²	—	4	0	108 m²	juillet 2023
LAN FETAN	4	3 345 €/m²	—	4	0	126 m²	septembre 2024
DE LA FONTAINE	4	—	14 720 €/m²	0	4	32 m²	novembre 2021
GRANDE PRAIRIE	4	3 286 €/m²	—	4	0	91 m²	août 2023
MARIE MICHELE EVENO	4	3 406 €/m²	—	4	0	105 m²	décembre 2024
JEAN PIERRE CALLOCH	4	3 985 €/m²	2 733 €/m²	3	1	118 m²	juin 2025
DU CINQ AOUT 1944	3	3 385 €/m²	—	3	0	86 m²	avril 2025
DE KERDELIAU	3	3 406 €/m²	—	3	0	105 m²	mars 2024
DES BOURDAINES	3	3 425 €/m²	—	3	0	108 m²	avril 2024
PEN PRAT	3	3 346 €/m²	—	3	0	109 m²	septembre 2022
DES CELTES	3	2 020 €/m²	—	3	0	100 m²	mars 2021
DE LA CROIX	3	2 841 €/m²	—	3	0	93 m²	décembre 2024
DU 23 FEVRIER 1950	3	3 108 €/m²	—	3	0	103 m²	mars 2022

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