Combien coûte un agent immobilier à Brech ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Brech représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 088 EUR/m2 à Brech, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Brech ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brech, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brech, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brech ?

À Brech, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Quel est le prix moyen au m2 à Brech en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Brech est actuellement de 3 088 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Brech, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Brech ?

Le délai moyen de vente à Brech est de environ 45 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Brech peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Brech en 2025 ?

En 2025, 118 transactions immobilières ont été enregistrées à Brech selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 005 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Brech ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Brech incluent : KERNANEC, JEAN BART, DE LA CHARTREUSE, DE LA PETITE VITESSE, TALHOUET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Brech est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Brech avec un prix médian de 3 005 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Brech(Morbihan)

Prix moyen 3 088 EUR/m2-5.0% sur 12 mois118 ventes en 2025Médian 3 005 EUR/m²

Agents immobiliers à Brech

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Brech et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Brech et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Brech

Prix moyen

3 088 EUR/m2

Appartements

2 982 EUR/m2

Maisons

2 433 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Morbihan-3.0%

vs moyenne nationale-18.7%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Brech

Répartition des 118 ventes enregistrées (données DVF)

82%

18%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.5%

97ventes(82.2%)

Prix moyen/m²

2 945 €

Prix médian/m²

2 935 €

Appartements

+3.5%

21ventes(17.8%)

Prix moyen/m²

3 658 €

Prix médian/m²

3 192 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(6.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Brech

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Brech

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A063 DE KERBERLUET	30/12/2025	Maison	112 m²	300 000 €	—
0090 DES FLEURS	23/12/2025	Maison	55 m²	130 000 €	—
0024 DE CORN ER HOET	23/12/2025	Appartement	36 m²	93 000 €	—
C205 KERHOUARNE	19/12/2025	Maison	87 m²	358 000 €	—
0026 DES CHASSEURS	19/12/2025	Maison	32 m²	80 000 €	—
C205 KERHOUARNE	19/12/2025	Maison	87 m²	358 000 €	—
0379 DES JONQUILLES	17/12/2025	Maison	107 m²	360 000 €	—
E375 PARC EN ILIZ	15/12/2025	Maison	95 m²	350 000 €	—
0024 DE CORN ER HOET	12/12/2025	Maison	112 m²	293 000 €	—
0139 DE KERMELEN	08/12/2025	Maison	92 m²	300 000 €	—
0139 DE KERMELEN	08/12/2025	Maison	92 m²	300 000 €	—
0043 DES COUDRIERS	05/12/2025	Maison	94 m²	245 000 €	—
C619 LIMELEC	03/12/2025	Maison	218 m²	810 000 €	—
0020 DE BREGOHARNE	28/11/2025	Maison	83 m²	255 000 €	—
0020 DE BREGOHARNE	28/11/2025	Maison	83 m²	255 000 €	—
B077 LE BEUDREC	28/11/2025	Maison	103 m²	295 000 €	—
3744 DES LIBELLULES	26/11/2025	Maison	78 m²	288 910 €	—
0400 DE SAINT GUERIN	25/11/2025	Maison	162 m²	130 000 €	—
0400 DE SAINT GUERIN	25/11/2025	Maison	162 m²	130 000 €	—
3637 CLOS DE LA FONTAINE	21/11/2025	Maison	105 m²	285 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Brech

77 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Brech — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PETIT TRAIN	18	—	3 148 €/m²	0	18	48 m²	septembre 2024
NATIONALE	16	3 208 €/m²	5 517 €/m²	7	9	67 m²	avril 2025
DU CHAMP DES MARTYRS	16	3 472 €/m²	2 385 €/m²	4	12	56 m²	juin 2025
DES CHARMILLES	14	2 703 €/m²	2 796 €/m²	6	8	66 m²	septembre 2024
DU PONT ROMAIN	13	2 811 €/m²	4 500 €/m²	8	5	123 m²	avril 2025
DE CORN ER HOET	13	3 457 €/m²	2 371 €/m²	4	9	77 m²	février 2025
DE KERBERLUET	13	2 935 €/m²	—	13	0	113 m²	avril 2025
LE MAGOUERO LA LANDE	12	3 412 €/m²	—	12	0	203 m²	avril 2025
DE LA PETITE VITESSE	11	3 657 €/m²	6 296 €/m²	1	10	53 m²	mars 2023
DES MOUETTES	9	2 383 €/m²	3 642 €/m²	6	3	90 m²	avril 2025
DE LEAULET	9	3 075 €/m²	—	9	0	114 m²	mai 2025
DE KERSTRAN	9	2 314 €/m²	—	9	0	125 m²	novembre 2024
DE KERIOUE	9	3 292 €/m²	—	9	0	119 m²	janvier 2025
LANN PALVERN	9	2 837 €/m²	—	9	0	152 m²	juillet 2024
PIERRE ALLIO	9	2 779 €/m²	3 129 €/m²	4	5	62 m²	juillet 2024
DE LA CHEVALERIE	8	3 201 €/m²	—	8	0	138 m²	avril 2025
PARK PITON	7	2 967 €/m²	2 350 €/m²	6	1	134 m²	juin 2022
LIMELEC	7	2 101 €/m²	—	7	0	97 m²	avril 2024
FRANCIS LE HELLEC	7	3 342 €/m²	5 246 €/m²	2	5	73 m²	février 2025
DE KERGORNIC - KERSTRAN	7	2 795 €/m²	—	7	0	119 m²	janvier 2023
DE LA CHARTREUSE	7	2 460 €/m²	7 151 €/m²	5	2	100 m²	février 2024
DES VIOLETTES	6	2 980 €/m²	—	6	0	81 m²	mai 2024
DES MIMOSAS	6	4 008 €/m²	3 757 €/m²	4	2	90 m²	mars 2024
BERTRAND DUGUESCLIN	6	3 011 €/m²	3 086 €/m²	2	4	98 m²	novembre 2022
DES CHENES	6	2 969 €/m²	—	6	0	105 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Brech

DPE médian de la ville

DPE D

8.9%de logements performants (A-B)

10.58%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 652 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.9%

24%

32%

24.519999999999996%

4.58%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Brech 8.9% vs France 6%Passoires (F-G) : Brech 10.58% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Brech

A-B

3 325 EUR/m²

+7.7%

C-D

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