Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landaul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landaul représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 960 EUR/m2 à Landaul, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landaul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landaul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landaul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landaul ?

Accepted Answer

À Landaul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Landaul en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Landaul est actuellement de 2 960 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Landaul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landaul ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Landaul est de environ 11 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Landaul peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Landaul en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 42 transactions immobilières ont été enregistrées à Landaul selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 094 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Landaul ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Landaul incluent : LA GARE, KERGROIX, KERGUEN, KERJULIEN, DU PARCO. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Landaul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Landaul avec un prix médian de 3 094 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0026 DE KERMARIE	16/12/2025	Maison	88 m²	409 750 €	—
0485 DES AGAPANTHES	17/11/2025	Maison	128 m²	336 450 €	—
B105 LA GARE	24/10/2025	Maison	125 m²	218 000 €	—
0015 DES FUSCHIAS	23/10/2025	Maison	110 m²	190 000 €	—
0006 DE LA CRESSONNIERE	22/10/2025	Maison	119 m²	295 000 €	—
0006 DE LA CRESSONNIERE	22/10/2025	Maison	119 m²	295 000 €	—
0030 DE LA GARE	20/10/2025	Maison	60 m²	140 000 €	—
0006 DE LA CRESSONNIERE	10/10/2025	Maison	116 m²	369 930 €	—
0051 DU MENECH	03/09/2025	Maison	106 m²	250 000 €	—
0051 DU MENECH	03/09/2025	Maison	106 m²	250 000 €	—
0062 DE LA RABINE	01/08/2025	Maison	69 m²	201 700 €	—
0017 DE LA LANDE	29/07/2025	Maison	125 m²	375 890 €	—
0017 DE LA LANDE	29/07/2025	Maison	125 m²	375 890 €	—
0086 DU PUITS	04/07/2025	Maison	78 m²	427 000 €	—
0086 DU PUITS	04/07/2025	Local commercial	30 m²	427 000 €	—
A140 LA VILLENEUVE	25/06/2025	Maison	89 m²	325 000 €	—
0058 DE L OCEAN	15/05/2025	Maison	39 m²	86 000 €	—
0065 DU RANNEAU	30/04/2025	Maison	95 m²	330 000 €	—
B357 BEL AIR	30/04/2025	Maison	115 m²	285 000 €	—
B357 BEL AIR	30/04/2025	Maison	115 m²	285 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
KERGOULLEC	10	3 279 €/m²	—	10	0	111 m²	août 2023
LA GARE	6	1 949 €/m²	7 705 €/m²	5	1	92 m²	avril 2025
KERVADEC	6	2 981 €/m²	—	6	0	109 m²	février 2025
KERJULIEN	5	2 593 €/m²	3 649 €/m²	3	2	65 m²	juillet 2024
TREZEDY	5	2 619 €/m²	—	5	0	135 m²	février 2023
BEL AIR	4	2 806 €/m²	—	4	0	98 m²	avril 2025
DE KERLAPINETTE	4	2 824 €/m²	—	4	0	114 m²	janvier 2023
DE LA CRESSONNIERE	4	3 106 €/m²	—	4	0	111 m²	août 2023
DE LA LANDE	4	1 898 €/m²	—	4	0	182 m²	avril 2025
DE L OCEAN	4	2 158 €/m²	—	4	0	96 m²	mai 2025
DE LA RIA	4	3 043 €/m²	—	4	0	124 m²	mars 2025
KERGROIX	4	6 033 €/m²	—	4	0	51 m²	avril 2025
KERILLIO	4	3 049 €/m²	—	4	0	82 m²	janvier 2022
DES GENETS	3	2 912 €/m²	—	3	0	104 m²	juin 2024
LANGOMBRACH	3	2 021 €/m²	1 737 €/m²	1	2	79 m²	mai 2022
KERGUEN	3	3 763 €/m²	—	3	0	82 m²	décembre 2021
DU PARCO	3	3 465 €/m²	—	3	0	104 m²	mars 2025
DE LA GARE	3	2 000 €/m²	—	3	0	88 m²	novembre 2022
KERVENO	3	3 111 €/m²	—	3	0	57 m²	avril 2025
LE HAMEAU DE PEN ER HOET	3	2 917 €/m²	—	3	0	85 m²	janvier 2024
DES SAULES	3	2 653 €/m²	—	3	0	81 m²	avril 2025

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