Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chars représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 579 EUR/m2 à Chars, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chars ?

Accepted Answer

À Chars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Chars en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Chars est actuellement de 2 579 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Chars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chars ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Chars est de environ 85 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Chars peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Chars en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Chars selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 500 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Chars incluent : DE LA GROUE, DE GISORS, DE LA MALADRERIE, DE LA GARE, DE MOUSSY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Chars avec un prix médian de 2 500 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0220 DE GISORS	22/12/2025	Appartement	80 m²	107 000 €	—
0020 ANDRE BALEYDIER	09/12/2025	Maison	68 m²	130 000 €	—
0220 DE GISORS	08/12/2025	Appartement	53 m²	136 610 €	—
0131 DU CLOS DE CHARS	26/11/2025	Maison	54 m²	135 000 €	—
0131 DU CLOS DE CHARS	26/11/2025	Maison	54 m²	135 000 €	—
0220 DE GISORS	25/11/2025	Maison	79 m²	180 000 €	—
0180 DE L EGLISE	14/11/2025	Maison	80 m²	115 000 €	—
0180 DE L EGLISE	14/11/2025	Maison	80 m²	115 000 €	—
B093 LA PORTE DES CHAMPS	13/11/2025	Maison	186 m²	284 000 €	—
0160 DORY	10/11/2025	Appartement	42 m²	98 000 €	—
0180 DE L EGLISE	18/09/2025	Appartement	31 m²	102 300 €	—
0180 DE L EGLISE	02/09/2025	Maison	80 m²	205 608 €	—
0160 DORY	27/08/2025	Maison	80 m²	254 000 €	—
B070 LA JAMBARDIERE	06/08/2025	Maison	66 m²	340 050 €	—
B070 LA JAMBARDIERE	06/08/2025	Maison	66 m²	340 050 €	—
0316 DE LA LIBERATION	23/07/2025	Maison	127 m²	334 500 €	—
0180 DE L EGLISE	10/07/2025	Maison	80 m²	215 000 €	—
0220 DE GISORS	03/07/2025	Appartement	76 m²	170 000 €	—
0220 DE GISORS	20/06/2025	Local commercial	50 m²	240 000 €	—
0220 DE GISORS	20/06/2025	Maison	160 m²	240 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE GISORS	22	2 525 €/m²	4 651 €/m²	8	14	61 m²	avril 2025
DE L EGLISE	16	2 981 €/m²	2 800 €/m²	9	7	58 m²	octobre 2024
DORY	14	3 009 €/m²	—	14	0	86 m²	janvier 2025
ANDRE BALEYDIER	13	3 036 €/m²	—	13	0	100 m²	avril 2024
DE LA GROUE	12	3 148 €/m²	26 333 €/m²	9	3	126 m²	août 2024
DE MARINES	12	2 390 €/m²	—	12	0	78 m²	octobre 2024
DU CLOS DE CHARS	11	2 579 €/m²	—	11	0	74 m²	mars 2025
DU GENERAL LECLERC	9	2 304 €/m²	3 154 €/m²	8	1	80 m²	décembre 2024
DE MOUSSY	6	3 677 €/m²	—	6	0	103 m²	janvier 2025
DU DOCTEUR DUBOIS	5	2 445 €/m²	2 583 €/m²	4	1	69 m²	mai 2024
DE L HOTEL DIEU	5	—	2 594 €/m²	0	5	58 m²	février 2025
DE LA GARE	4	3 445 €/m²	—	4	0	54 m²	octobre 2023
DE LA MALADRERIE	4	4 802 €/m²	—	4	0	67 m²	avril 2023
DE LA LIBERATION	3	3 016 €/m²	—	3	0	124 m²	septembre 2022
DU CHATEAU GAILLARD	3	3 364 €/m²	—	3	0	107 m²	mai 2024
DE VERDUN	3	2 585 €/m²	—	3	0	143 m²	janvier 2022
DE LA VILLETERTRE	3	2 268 €/m²	—	3	0	142 m²	février 2022
LE CLOS FLEURI	3	2 971 €/m²	—	3	0	91 m²	novembre 2023
DES ECUREUILS	3	3 398 €/m²	—	3	0	114 m²	juillet 2022

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