Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-Grasse ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-Grasse représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 7 075 EUR/m2 à Châteauneuf-Grasse, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-Grasse ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-Grasse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-Grasse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-Grasse ?

À Châteauneuf-Grasse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix moyen au m2 à Châteauneuf-Grasse en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Châteauneuf-Grasse est actuellement de 7 075 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Châteauneuf-Grasse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-Grasse ?

Le délai moyen de vente à Châteauneuf-Grasse est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Châteauneuf-Grasse peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse en 2025 ?

En 2025, 98 transactions immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-Grasse selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 8 037 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-Grasse ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Châteauneuf-Grasse incluent : DE GRASSE, DU CHATEAU, D OPIO, DES JASMINS, DU HAUT CLERMONT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Châteauneuf-Grasse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Châteauneuf-Grasse avec un prix médian de 8 037 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Châteauneuf-Grasse(Alpes-Maritimes)

Prix moyen 7 075 EUR/m2-8.0% sur 12 mois98 ventes en 2025Médian 8 037 EUR/m²

Agents immobiliers à Châteauneuf-Grasse

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Châteauneuf-Grasse et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Châteauneuf-Grasse

Prix moyen

7 075 EUR/m2

Appartements

6 596 EUR/m2

Maisons

5 253 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Alpes-Maritimes+44.9%

vs moyenne nationale+86.2%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Analyse par type de bien à Châteauneuf-Grasse

Répartition des 98 ventes enregistrées (données DVF)

66%

34%

31%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-2.9%

65ventes(66.3%)

Prix moyen/m²

8 084 €

Prix médian/m²

7 219 €

Appartements

-5.7%

33ventes(33.7%)

Prix moyen/m²

10 371 €

Prix médian/m²

12 424 €

Locaux commerciaux

—

30ventes(30.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Châteauneuf-Grasse

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

95 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Châteauneuf-Grasse

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	709 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	12 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	9 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	21 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	22 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	22 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	21 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	12 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	13 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	9 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	22 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	22 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	30 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	12 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	9 m²	185 000 €	—
0353 DU CABANON	19/12/2025	Local commercial	9 m²	185 000 €	—
0396 DU CAMP DE TENDE	18/12/2025	Maison	82 m²	970 300 €	—
0396 DU CAMP DE TENDE	18/12/2025	Maison	82 m²	970 300 €	—
1198 DES PELERINS	15/12/2025	Maison	78 m²	800 000 €	—
0440 DU CAYAN	15/12/2025	Maison	105 m²	546 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Châteauneuf-Grasse

42 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Châteauneuf-Grasse — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE GRASSE	46	5 096 €/m²	15 000 €/m²	32	14	110 m²	janvier 2025
DES COLLES	37	6 160 €/m²	2 639 €/m²	34	3	153 m²	juin 2025
DE LA BRAGUE	30	6 014 €/m²	—	30	0	175 m²	avril 2025
DE SAINT JEAUME	27	6 308 €/m²	—	27	0	194 m²	juin 2025
DE NICE ( CD 2085 )	27	6 482 €/m²	4 854 €/m²	8	19	71 m²	avril 2025
DU CAMP DE TENDE	22	6 250 €/m²	8 868 €/m²	19	3	170 m²	septembre 2024
DE BERGIER	22	6 385 €/m²	—	22	0	149 m²	juin 2025
DES PICHOLINES	20	10 382 €/m²	5 500 €/m²	19	1	160 m²	août 2024
DE L HUBAC	16	5 909 €/m²	6 332 €/m²	10	6	107 m²	février 2025
DE BRAMAFAN	15	6 170 €/m²	—	15	0	263 m²	décembre 2024
DES JASMINS	15	10 800 €/m²	—	15	0	164 m²	mai 2024
DE LA TREILLE	14	4 326 €/m²	—	14	0	179 m²	octobre 2023
DU VIGNAL	12	6 289 €/m²	6 450 €/m²	10	2	196 m²	octobre 2023
DE LA COUALE	12	7 871 €/m²	—	12	0	172 m²	novembre 2022
DU VILLAGE	11	10 117 €/m²	3 213 €/m²	6	5	179 m²	janvier 2025
DU PLAN DE CLERMONT	11	5 621 €/m²	—	11	0	213 m²	février 2025
D OPIO	9	—	19 698 €/m²	0	9	53 m²	novembre 2023
DU CARIGNAN	9	—	3 846 €/m²	0	9	141 m²	décembre 2024
DE NOTRE DAME DU BRUSC	9	8 504 €/m²	—	9	0	181 m²	juillet 2024
DE VALBONNE PLASCASSIER	8	8 012 €/m²	6 631 €/m²	7	1	73 m²	mai 2025
DES GIBOUS	8	5 982 €/m²	—	8	0	161 m²	juillet 2024
DU CROS	8	7 680 €/m²	—	8	0	116 m²	février 2024
DU CABANON	8	4 381 €/m²	3 919 €/m²	2	6	58 m²	juin 2025
DU BAOU	7	3 878 €/m²	2 449 €/m²	4	3	60 m²	avril 2025
DE L ADRET	6	6 585 €/m²	—	6	0	120 m²	décembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

29 ventes/an

Délai de vente

95 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Châteauneuf-Grasse

DPE médian de la ville

DPE C

15.52%de logements performants (A-B)

12.93%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 580 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.52%

21%

29%

21.55000000000001%

5.93%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Châteauneuf-Grasse 15.52% vs France 6%Passoires (F-G) : Châteauneuf-Grasse 12.93% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Châteauneuf-Grasse

A-B

7 335 EUR/m²

+3.7%

C-D

6 596 EUR/m²

-6.8%

6 079 EUR/m²

-14.1%

F-G

5 370 EUR/m²

-24.1%

Prix moyen toutes classes à Châteauneuf-Grasse :7 075 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Châteauneuf-Grasse, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 965 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 137 550 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Châteauneuf-Grasse

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 340 EUR

Locataires

21 930 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 78Évolution 12 mois : 0.0%

Logement à Châteauneuf-Grasse

Répartition propriétaires / locataires

72%

23%

Propriétaires 71.9%Locataires 23.3%Autres 4.9%

Logements vacants

Offre abondante

159 logements vacants sur 1 497 logements (10.6%)

Parc immobilier à Châteauneuf-Grasse

Répartition par nombre de pièces

12%

21%

24%

39%

1 pièce 3.3%2 pièces 12.4%3 pièces 20.6%4 pièces 24.3%5+ pièces 39.4%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 75.6%Appartements 24.4%

Ancienneté du parc

14%

19%

37%

17%

10%

Avant 1919 13.7%1919-1945 3.5%1946-1970 19.2%1971-1990 37.2%1991-2005 16.8%Après 2006 9.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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