Combien coûte un agent immobilier à Valbonne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Valbonne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 704 EUR/m2 à Valbonne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Valbonne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valbonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valbonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valbonne ?

À Valbonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix moyen au m2 à Valbonne en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Valbonne est actuellement de 5 704 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Valbonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Valbonne ?

Le délai moyen de vente à Valbonne est de environ 39 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Valbonne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Valbonne en 2025 ?

En 2025, 218 transactions immobilières ont été enregistrées à Valbonne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 996 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Valbonne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Valbonne incluent : DES MACARONS, DE LA COLLE DEVINSON, DES MOULINS, DU ROCHER, DE LA REPUBLIQUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Valbonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Valbonne avec un prix médian de 5 996 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Valbonne(Alpes-Maritimes)

Prix moyen 5 704 EUR/m2-3.0% sur 12 mois218 ventes en 2025Médian 5 996 EUR/m²

Agents immobiliers à Valbonne

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Valbonne et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Valbonne et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Valbonne

Prix moyen

5 704 EUR/m2

Appartements

6 344 EUR/m2

Maisons

5 802 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Alpes-Maritimes+16.8%

vs moyenne nationale+50.1%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Valbonne ?

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Analyse par type de bien à Valbonne

Répartition des 218 ventes enregistrées (données DVF)

56%

44%

73%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.0%

122ventes(56.0%)

Prix moyen/m²

7 716 €

Prix médian/m²

7 089 €

Appartements

+16.2%

96ventes(44.0%)

Prix moyen/m²

5 601 €

Prix médian/m²

4 671 €

Locaux commerciaux

—

159ventes(72.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Valbonne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

39 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Valbonne

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0632 DE CANNES	30/12/2025	Maison	168 m²	1 596 510 €	—
0295 SAINT ROCH	30/12/2025	Local commercial	121 m²	950 000 €	—
0632 DE CANNES	30/12/2025	Maison	168 m²	1 596 510 €	—
0573 DES BOURELLES	23/12/2025	Maison	134 m²	750 000 €	—
0573 DES BOURELLES	23/12/2025	Maison	134 m²	750 000 €	—
0195 DES LUCIOLES	22/12/2025	Local commercial	1005 m²	840 000 €	—
0261 PYTHAGORE	22/12/2025	Appartement	17 m²	90 000 €	—
0195 DES LUCIOLES	22/12/2025	Local commercial	245 m²	840 000 €	—
B052 PIERREFEU	19/12/2025	Appartement	68 m²	324 000 €	—
0261 PYTHAGORE	19/12/2025	Appartement	17 m²	93 000 €	—
0004 ALBERT EINSTEIN	19/12/2025	Appartement	32 m²	143 500 €	—
0195 DES LUCIOLES	19/12/2025	Local commercial	1567 m²	22 000 000 €	—
0195 DES LUCIOLES	19/12/2025	Local commercial	751 m²	22 000 000 €	—
0195 DES LUCIOLES	19/12/2025	Local commercial	1567 m²	22 000 000 €	—
0195 DES LUCIOLES	19/12/2025	Local commercial	1567 m²	22 000 000 €	—
0261 PYTHAGORE	18/12/2025	Appartement	17 m²	107 390 €	—
0339 DU VAL MARTIN	18/12/2025	Maison	80 m²	651 000 €	—
0339 DU VAL MARTIN	18/12/2025	Maison	80 m²	651 000 €	—
0242 DE PEIDESSALLE	18/12/2025	Maison	50 m²	250 000 €	—
0100 DES DOLINES	17/12/2025	Local commercial	15 m²	97 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Valbonne

63 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Valbonne — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D ANTIBES	68	6 261 €/m²	4 783 €/m²	61	7	120 m²	juin 2025
DES CRETES	68	—	4 279 €/m²	0	68	19 m²	juin 2025
DE NICE	67	5 657 €/m²	5 435 €/m²	50	17	132 m²	juin 2025
DE CANNES	53	6 025 €/m²	4 269 €/m²	44	9	152 m²	mai 2025
DE BIOT	52	7 076 €/m²	—	52	0	146 m²	juin 2025
DU VAL MARTIN	44	6 684 €/m²	5 130 €/m²	18	26	96 m²	décembre 2024
DE PEYNIBLOU	43	5 880 €/m²	4 974 €/m²	39	4	169 m²	juin 2025
DE PEIDESSALLE	43	6 256 €/m²	5 223 €/m²	33	10	69 m²	mai 2025
PYTHAGORE	35	5 000 €/m²	5 441 €/m²	3	32	30 m²	janvier 2025
DE PEIREBELLE	35	6 693 €/m²	—	35	0	168 m²	décembre 2024
DE PIERREFEU	33	6 573 €/m²	5 002 €/m²	16	17	131 m²	juin 2025
DU BARRI	30	—	3 580 €/m²	0	30	64 m²	mars 2025
ALBERT EINSTEIN	26	—	3 932 €/m²	0	26	22 m²	juin 2025
DE LA COLLE DEVINSON	25	7 350 €/m²	15 328 €/m²	18	7	142 m²	août 2024
DE VILLEBRUC	24	7 600 €/m²	5 735 €/m²	19	5	122 m²	mars 2025
DU TAMEYE	24	6 675 €/m²	6 353 €/m²	19	5	151 m²	mai 2025
LE CALADOU	23	7 400 €/m²	—	23	0	157 m²	décembre 2024
CLOS DE BRASSET	23	7 116 €/m²	—	23	0	176 m²	juillet 2024
DU RIBAS	21	7 188 €/m²	—	21	0	126 m²	avril 2025
DE LA VERRIERE	17	6 647 €/m²	—	17	0	180 m²	septembre 2023
DU FONT DE CUBERTE	17	6 560 €/m²	—	17	0	152 m²	octobre 2024
DE LA PEIRIERE	16	—	3 319 €/m²	0	16	76 m²	juin 2025
MEJANE	16	—	3 068 €/m²	0	16	65 m²	juin 2025
CEZANNE	15	—	4 418 €/m²	0	15	67 m²	juin 2025
DES ORANGERS	12	—	3 123 €/m²	0	12	74 m²	septembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Valbonne ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

62 ventes/an

Délai de vente

39 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Valbonne

DPE médian de la ville

DPE C

8.95%de logements performants (A-B)

2.09%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 536 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.949999999999999%

27%

36%

25.959999999999994%

1.0899999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Valbonne 8.95% vs France 6%Passoires (F-G) : Valbonne 2.09% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Valbonne

A-B

7 000 EUR/m²

+22.7%

C-D

6 278 EUR/m²

+10.1%

5 773 EUR/m²

+1.2%

F-G

5 054 EUR/m²

-11.4%

Prix moyen toutes classes à Valbonne :5 704 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Valbonne, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 946 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 136 220 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Valbonne

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

33 650 EUR

Locataires

21 480 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 525Évolution 12 mois : -5.1%

Logement à Valbonne

Répartition propriétaires / locataires

58%

39%

Propriétaires 57.5%Locataires 38.8%Autres 3.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

397 logements vacants sur 5 305 logements (7.5%)

Parc immobilier à Valbonne

Répartition par nombre de pièces

13%

12%

23%

25%

28%

1 pièce 13.1%2 pièces 11.5%3 pièces 22.8%4 pièces 25.0%5+ pièces 27.6%

Maisons vs appartements

47%

53%

Maisons 46.9%Appartements 53.1%

Ancienneté du parc

49%

24%

16%

Avant 1919 2.4%1919-1945 1.0%1946-1970 7.6%1971-1990 49.2%1991-2005 24.1%Après 2006 15.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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