Combien coûte un agent immobilier à Biot ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Biot représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 6 080 EUR/m2 à Biot, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Biot ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Biot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Biot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Biot ?

À Biot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix moyen au m2 à Biot en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Biot est actuellement de 6 080 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Biot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Biot ?

Le délai moyen de vente à Biot est de environ 136 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Biot peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Biot en 2025 ?

En 2025, 176 transactions immobilières ont été enregistrées à Biot selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 6 218 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Biot ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Biot incluent : DE LA COSTE, DE LA MER, DE L OLIVAIE, DE LA BEAUME, DES HIRONDELLES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Biot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Biot avec un prix médian de 6 218 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Biot(Alpes-Maritimes)

Prix moyen 6 080 EUR/m2-1.0% sur 12 mois176 ventes en 2025Médian 6 218 EUR/m²

Agents immobiliers à Biot

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Biot et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Biot et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Biot

Prix moyen

6 080 EUR/m2

Appartements

6 056 EUR/m2

Maisons

5 170 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Alpes-Maritimes+24.5%

vs moyenne nationale+60.0%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

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Analyse par type de bien à Biot

Répartition des 176 ventes enregistrées (données DVF)

74%

26%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+3.7%

131ventes(74.4%)

Prix moyen/m²

7 413 €

Prix médian/m²

7 000 €

Appartements

-1.4%

45ventes(25.6%)

Prix moyen/m²

5 159 €

Prix médian/m²

4 915 €

Locaux commerciaux

—

18ventes(10.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Biot

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

136 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Biot

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0718 SAINT PHILIPPE	29/12/2025	Appartement	48 m²	287 200 €	—
0450 DE LA MER	18/12/2025	Local commercial	253 m²	2 814 000 €	—
0450 DE LA MER	18/12/2025	Local commercial	253 m²	2 814 000 €	—
0450 DE LA MER	18/12/2025	Maison	150 m²	800 000 €	—
0450 DE LA MER	18/12/2025	Local commercial	3500 m²	800 000 €	—
0740 SAINT SEBASTIEN	17/12/2025	Appartement	69 m²	340 000 €	—
0820 DE VALBONNE	12/12/2025	Maison	201 m²	1 153 000 €	—
0820 DE VALBONNE	12/12/2025	Maison	201 m²	1 153 000 €	—
0710 DE SAINT JULIEN	12/12/2025	Appartement	59 m²	290 000 €	—
0450 DE LA MER	27/11/2025	Appartement	84 m²	465 000 €	—
0260 DES CLAUSONNES	26/11/2025	Maison	200 m²	2 189 700 €	—
0260 DES CLAUSONNES	26/11/2025	Maison	200 m²	2 189 700 €	—
0260 DES CLAUSONNES	14/11/2025	Maison	328 m²	1 160 000 €	—
0260 DES CLAUSONNES	14/11/2025	Maison	328 m²	1 160 000 €	—
0250 DE LA CHEVRE D OR	12/11/2025	Maison	156 m²	2 597 900 €	—
0250 DE LA CHEVRE D OR	12/11/2025	Maison	156 m²	2 597 900 €	—
0550 DES PINS	07/11/2025	Maison	180 m²	2 626 000 €	—
0550 DES PINS	07/11/2025	Maison	180 m²	2 626 000 €	—
0820 DE VALBONNE	03/11/2025	Appartement	104 m²	593 000 €	—
0560 DES PINSONS	31/10/2025	Maison	130 m²	1 280 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Biot

65 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Biot — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
SAINT PHILIPPE	140	7 131 €/m²	5 406 €/m²	72	68	71 m²	juin 2025
DE VALBONNE	76	6 056 €/m²	4 188 €/m²	68	8	124 m²	février 2025
DE ST JULIEN	63	6 230 €/m²	6 653 €/m²	51	12	121 m²	mai 2025
EVARISTE GALOIS	46	—	4 830 €/m²	0	46	21 m²	avril 2025
DE LA MER	41	5 812 €/m²	18 182 €/m²	14	27	60 m²	avril 2025
DES FAUVETTES	40	6 009 €/m²	—	40	0	141 m²	novembre 2024
HENRI POINCARE	40	—	3 793 €/m²	0	40	23 m²	avril 2025
DE LA SOURCE	39	4 167 €/m²	1 887 €/m²	36	3	150 m²	mars 2025
DES SOULLIERES	37	5 951 €/m²	—	37	0	139 m²	mars 2025
DES VIGNASSES	30	6 209 €/m²	—	30	0	76 m²	février 2025
DU VAL DE POME	27	4 942 €/m²	5 085 €/m²	16	11	90 m²	juin 2025
DES CABOTS	23	6 071 €/m²	—	23	0	115 m²	juin 2025
DE LA CHEVRE D OR	22	6 800 €/m²	5 448 €/m²	16	6	165 m²	mai 2025
ROUMANILLE	21	—	4 548 €/m²	0	21	35 m²	mai 2024
D ANTIBES	20	5 391 €/m²	—	20	0	108 m²	août 2024
NEUF	19	4 900 €/m²	5 562 €/m²	2	17	72 m²	juin 2025
DES CLAUSONNES	19	6 797 €/m²	—	19	0	223 m²	juin 2025
DES PLATANES	16	5 966 €/m²	—	16	0	133 m²	mai 2025
DE VALLAURIS	14	6 074 €/m²	8 867 €/m²	10	4	204 m²	mai 2025
DU PLAN	14	7 816 €/m²	5 526 €/m²	11	3	68 m²	janvier 2025
ST SEBASTIEN	12	5 511 €/m²	5 000 €/m²	1	11	35 m²	décembre 2024
DES PINS	12	4 206 €/m²	—	12	0	278 m²	juin 2024
DES PINSONS	12	7 455 €/m²	—	12	0	237 m²	février 2025
DU MITAN	12	3 399 €/m²	4 222 €/m²	4	8	56 m²	avril 2025
JOSEPH ANTOINE DURBEC	11	4 516 €/m²	5 538 €/m²	8	3	127 m²	septembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

57 ventes/an

Délai de vente

136 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Biot

DPE médian de la ville

DPE C

12.95%de logements performants (A-B)

2.68%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 529 logements analysés

Répartition des classes DPE

7.949999999999999%

25%

34%

25.36999999999999%

1.6800000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Biot 12.95% vs France 6%Passoires (F-G) : Biot 2.68% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Biot

A-B

6 696 EUR/m²

+10.1%

C-D

6 006 EUR/m²

-1.2%

5 522 EUR/m²

-9.2%

F-G

4 835 EUR/m²

-20.5%

Prix moyen toutes classes à Biot :6 080 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Biot, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 862 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 130 340 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Biot

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 8.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 270Évolution 12 mois : +14.9%

Logement à Biot

Répartition propriétaires / locataires

68%

29%

Propriétaires 67.5%Locataires 29.4%Autres 3.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

436 logements vacants sur 5 764 logements (7.6%)

Parc immobilier à Biot

Répartition par nombre de pièces

14%

13%

19%

22%

32%

1 pièce 14.2%2 pièces 12.9%3 pièces 18.9%4 pièces 22.3%5+ pièces 31.7%

Maisons vs appartements

61%

39%

Maisons 60.9%Appartements 39.1%

Ancienneté du parc

10%

29%

37%

14%

Avant 1919 6.7%1919-1945 2.7%1946-1970 10.3%1971-1990 28.7%1991-2005 37.4%Après 2006 14.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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