Combien coûte un agent immobilier à Le Rouret ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Rouret représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 893 EUR/m2 à Le Rouret, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Rouret ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Rouret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Rouret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Rouret ?

À Le Rouret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Rouret en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Rouret est actuellement de 5 893 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Rouret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Rouret ?

Le délai moyen de vente à Le Rouret est de environ 149 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Rouret peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Rouret en 2025 ?

En 2025, 89 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Rouret selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 276 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Rouret ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Rouret incluent : DE LA TAULISSE, DES PIERRES DE MOULIN, DES MOULINS, DU COLLET, DE ROQUEFORT LES PINS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Rouret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Rouret avec un prix médian de 5 276 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Rouret(Alpes-Maritimes)

Prix moyen 5 893 EUR/m2-7.0% sur 12 mois89 ventes en 2025Médian 5 276 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Rouret

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Rouret et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Rouret et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Rouret

Prix moyen

5 893 EUR/m2

Appartements

5 764 EUR/m2

Maisons

4 621 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Alpes-Maritimes+20.7%

vs moyenne nationale+55.1%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Le Rouret

Répartition des 89 ventes enregistrées (données DVF)

84%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-13.3%

75ventes(84.3%)

Prix moyen/m²

5 680 €

Prix médian/m²

5 141 €

Appartements

-9.9%

14ventes(15.7%)

Prix moyen/m²

8 117 €

Prix médian/m²

6 117 €

Locaux commerciaux

—

1vente(1.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Rouret

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

149 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Rouret

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0725 DE LA PINEDE	19/12/2025	Maison	159 m²	590 000 €	—
0725 DE LA PINEDE	19/12/2025	Maison	159 m²	590 000 €	—
0650 DE NICE	16/12/2025	Appartement	62 m²	180 000 €	—
0910 DE SAINT JEAN	11/12/2025	Maison	90 m²	603 500 €	—
0731 DES PIERRES DE MOULIN	10/12/2025	Local commercial	35 m²	80 000 €	—
0910 DE SAINT JEAN	03/12/2025	Maison	100 m²	579 200 €	—
0392 DE FONT FIGUIERE	01/12/2025	Maison	52 m²	409 700 €	—
0441 DE LA GORGUE DES TRUCS	21/11/2025	Maison	165 m²	644 590 €	—
0674 D OPIO	21/11/2025	Maison	88 m²	380 000 €	—
0650 DE NICE	21/11/2025	Appartement	100 m²	380 000 €	—
0441 DE LA GORGUE DES TRUCS	21/11/2025	Maison	165 m²	644 590 €	—
0674 D OPIO	21/11/2025	Maison	88 m²	380 000 €	—
0624 DES MOUTONS	21/11/2025	Maison	90 m²	550 000 €	—
0624 DES MOUTONS	21/11/2025	Maison	90 m²	550 000 €	—
0712 DE PEIPELLEGRIN	17/11/2025	Maison	164 m²	870 000 €	—
0712 DE PEIPELLEGRIN	17/11/2025	Maison	164 m²	870 000 €	—
0393 FONT FIGUIERES	17/11/2025	Maison	201 m²	280 000 €	—
0393 FONT FIGUIERES	17/11/2025	Maison	201 m²	280 000 €	—
0910 DE SAINT JEAN	17/11/2025	Maison	102 m²	621 006 €	—
0441 DE LA GORGUE DES TRUCS	07/11/2025	Maison	157 m²	760 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Rouret

42 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Rouret — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE NICE	30	5 300 €/m²	8 278 €/m²	12	18	73 m²	janvier 2025
DU COLOMBIER	21	5 827 €/m²	5 860 €/m²	16	5	142 m²	mai 2025
DES RAINARDS	21	4 635 €/m²	10 094 €/m²	9	12	120 m²	avril 2025
DE CASTELLET	21	5 220 €/m²	4 145 €/m²	17	4	169 m²	février 2025
DE CLAMARQUIER	21	5 219 €/m²	4 538 €/m²	20	1	106 m²	avril 2025
DES COMBES	20	5 376 €/m²	—	20	0	148 m²	avril 2025
DE BEAUME ROBERT	19	4 139 €/m²	7 969 €/m²	15	4	124 m²	décembre 2024
DE BEAUME MELE	19	5 292 €/m²	—	19	0	137 m²	mai 2025
DES MOUTONS	18	6 140 €/m²	6 861 €/m²	14	4	160 m²	novembre 2024
DE FRAYERE	16	5 488 €/m²	—	16	0	128 m²	juin 2025
DU BILLARD	16	5 854 €/m²	4 291 €/m²	8	8	80 m²	janvier 2025
CASTELLARAS	14	8 072 €/m²	—	14	0	146 m²	septembre 2024
DE ROQUEFORT LES PINS	14	6 899 €/m²	11 234 €/m²	12	2	124 m²	avril 2024
DES BOURGES	14	6 074 €/m²	—	14	0	104 m²	février 2025
DES PIERRES DE MOULIN	13	7 000 €/m²	16 995 €/m²	9	4	183 m²	avril 2025
DE HAUTES PIERRES	13	—	5 041 €/m²	0	13	44 m²	décembre 2024
DE LA TAULISSE	13	7 026 €/m²	29 125 €/m²	10	3	100 m²	novembre 2024
PLAN BERGIER	12	5 094 €/m²	—	12	0	93 m²	juin 2025
DE LA PEADE	12	5 812 €/m²	—	12	0	149 m²	octobre 2023
DES MOULINS	10	4 754 €/m²	16 772 €/m²	6	4	96 m²	février 2025
DES NOISETIERS	9	5 127 €/m²	—	9	0	180 m²	janvier 2024
DU HAUT LAURON	8	4 662 €/m²	—	8	0	158 m²	mars 2025
DES TRUCS	8	5 221 €/m²	—	8	0	224 m²	septembre 2024
DU BAS LAURON	8	5 982 €/m²	6 517 €/m²	4	4	105 m²	septembre 2023
FONT FIGUIERES	8	4 718 €/m²	—	8	0	128 m²	juin 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

38 ventes/an

Délai de vente

149 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Rouret

DPE médian de la ville

DPE C

19.56%de logements performants (A-B)

10.6%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 547 logements analysés

Répartition des classes DPE

12.559999999999999%

21%

28%

20.840000000000003%

4.6%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Rouret 19.56% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Rouret 10.6% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Rouret

A-B

6 427 EUR/m²

+9.1%

C-D

5 764 EUR/m²

-2.2%

5 300 EUR/m²

-10.1%

F-G

4 640 EUR/m²

-21.3%

Prix moyen toutes classes à Le Rouret :5 893 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Rouret, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 787 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 125 090 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Rouret

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

33 100 EUR

Locataires

22 500 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 69Évolution 12 mois : -14.8%

Logement à Le Rouret

Répartition propriétaires / locataires

74%

22%

Propriétaires 74.5%Locataires 22.2%Autres 3.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

114 logements vacants sur 1 755 logements (6.5%)

Parc immobilier à Le Rouret

Répartition par nombre de pièces

10%

17%

22%

48%

1 pièce 1.9%2 pièces 9.9%3 pièces 17.3%4 pièces 22.5%5+ pièces 48.5%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 80.2%Appartements 19.8%

Ancienneté du parc

21%

39%

19%

Avant 1919 8.8%1919-1945 3.9%1946-1970 21.0%1971-1990 39.3%1991-2005 19.3%Après 2006 7.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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