Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Condé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Condé-sur-Sarthe représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 829 EUR/m2 à Condé-sur-Sarthe, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Condé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Condé-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Condé-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Condé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À Condé-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Condé-sur-Sarthe en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Condé-sur-Sarthe est actuellement de 1 829 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Condé-sur-Sarthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Condé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Condé-sur-Sarthe est de environ 93 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Condé-sur-Sarthe peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Condé-sur-Sarthe en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 25 transactions immobilières ont été enregistrées à Condé-sur-Sarthe selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 657 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Condé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Condé-sur-Sarthe incluent : DES CYTISES, DES DRAGEES, D ALENCON, DES ALPES MANCELLES, DE LA JARDINIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Condé-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Condé-sur-Sarthe avec un prix médian de 1 657 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0010 CHARLES BAUDELAIRE	30/12/2025	Maison	93 m²	155 000 €	—
0015 DES CYTISES	17/12/2025	Appartement	35 m²	58 000 €	—
0023 DES FUSILLES	10/12/2025	Appartement	85 m²	208 000 €	—
0072 DE LA POUDRIERE	10/11/2025	Maison	60 m²	120 500 €	—
0073 PABLO PICASSO	07/11/2025	Maison	78 m²	170 000 €	—
0046 DU PONT PERCE	03/11/2025	Maison	89 m²	100 000 €	—
0002 D ALENCON	23/10/2025	Maison	151 m²	133 000 €	—
0019 DES DRAGEES	09/10/2025	Maison	150 m²	243 500 €	—
0006 DU BOIS	09/10/2025	Maison	97 m²	85 000 €	—
0006 DU BOIS	09/10/2025	Maison	97 m²	85 000 €	—
0058 DU MOULIN A VENT	30/09/2025	Local commercial	483 m²	440 000 €	—
0077 DE VERVAINE	10/09/2025	Maison	82 m²	170 000 €	—
0046 DU PONT PERCE	18/08/2025	Maison	84 m²	120 000 €	—
0042 PAUL VERLAINE	25/07/2025	Maison	97 m²	146 000 €	—
0002 D ALENCON	24/07/2025	Maison	71 m²	143 055 €	—
0065 DE LA GRAND COUR	10/07/2025	Maison	112 m²	110 000 €	—
0069 DU HERTRE	19/06/2025	Local commercial	712 m²	420 000 €	—
0019 DES DRAGEES	13/06/2025	Maison	131 m²	315 000 €	—
0019 DES DRAGEES	13/06/2025	Maison	131 m²	315 000 €	—
0003 ANDRE BRETON	05/06/2025	Maison	79 m²	108 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA JARDINIERE	12	2 843 €/m²	—	12	0	71 m²	septembre 2024
D ALENCON	12	1 408 €/m²	2 812 €/m²	10	2	77 m²	février 2025
DES ALPES MANCELLES	9	2 198 €/m²	2 612 €/m²	8	1	83 m²	novembre 2023
VAUCELLES	8	1 341 €/m²	—	8	0	166 m²	juillet 2023
SIMONE DE BEAUVOIR	8	2 112 €/m²	—	8	0	94 m²	juillet 2023
DES DRAGEES	7	2 344 €/m²	3 846 €/m²	5	2	89 m²	juin 2025
DE BEAUSEJOUR	7	2 024 €/m²	—	7	0	62 m²	mars 2025
DES CYTISES	7	—	5 938 €/m²	0	7	32 m²	octobre 2024
PAUL VERLAINE	6	1 477 €/m²	—	6	0	97 m²	décembre 2024
DE VERVAINE	6	1 797 €/m²	—	6	0	92 m²	décembre 2024
LE GRAND HERTRE	5	1 682 €/m²	—	5	0	203 m²	décembre 2022
DE L EGLISE	5	1 765 €/m²	—	5	0	97 m²	juin 2024
DE MONTPERTHUIS	5	1 667 €/m²	—	5	0	95 m²	janvier 2022
ANDRE BRETON	5	1 367 €/m²	—	5	0	84 m²	juin 2025
DU PONT PERCE	5	847 €/m²	—	5	0	76 m²	février 2024
DE LA POUDRIERE	4	1 967 €/m²	—	4	0	66 m²	mai 2025
LES GUETTES	3	1 962 €/m²	—	3	0	130 m²	juillet 2023
DU TEMPS PERDU	3	1 467 €/m²	—	3	0	103 m²	décembre 2024
DE LA PATTE D'OIE	3	1 904 €/m²	—	3	0	100 m²	décembre 2023
RENEE DESNOS	3	1 928 €/m²	—	3	0	97 m²	février 2024
DE L'ORANGERIE	3	1 722 €/m²	—	3	0	86 m²	septembre 2022

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