Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 731 EUR/m2 à Saint-Paterne - Le Chevain, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paterne - Le Chevain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Accepted Answer

À Saint-Paterne - Le Chevain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Paterne - Le Chevain en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Paterne - Le Chevain est actuellement de 1 731 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Paterne - Le Chevain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Paterne - Le Chevain est de environ 66 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Paterne - Le Chevain peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Paterne - Le Chevain en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 27 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Paterne - Le Chevain selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 644 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paterne - Le Chevain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Paterne - Le Chevain incluent : DU CHATEAU, DE BEL AIR, LES ESSAISSES, DE PERSEIGNE, DES ORMEAUX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Paterne - Le Chevain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Paterne - Le Chevain avec un prix médian de 1 644 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0025 D ANCINNES	29/12/2025	Maison	70 m²	36 000 €	—
B147 LA PRAIRIE	18/12/2025	Local commercial	200 m²	250 000 €	—
B147 LA PRAIRIE	18/12/2025	Local commercial	180 m²	250 000 €	—
B147 LA PRAIRIE	18/12/2025	Local commercial	185 m²	250 000 €	—
0280 DE PERSEIGNE	20/11/2025	Maison	143 m²	175 000 €	—
0025 D ANCINNES	23/10/2025	Local commercial	1862 m²	442 500 €	—
0025 D ANCINNES	23/10/2025	Local commercial	588 m²	442 500 €	—
0025 D ANCINNES	23/10/2025	Local commercial	440 m²	442 500 €	—
0115 DU MAINE	21/10/2025	Maison	85 m²	137 600 €	—
0310 DU ROSELET	17/10/2025	Maison	61 m²	80 100 €	—
0037 DE LA BOUSSELIERE	17/10/2025	Maison	106 m²	283 000 €	—
0325 DES SPORTS	08/10/2025	Maison	73 m²	120 000 €	—
0060 DE L EGLISE	18/09/2025	Maison	95 m²	90 000 €	—
B208 LE CLOS CORDIER	16/09/2025	Maison	80 m²	156 000 €	—
B208 LE CLOS CORDIER	16/09/2025	Maison	80 m²	156 000 €	—
0037 DE LA BOUSSELIERE	15/09/2025	Maison	109 m²	265 000 €	—
0052 DU CLOS DE LA MOTTE	29/08/2025	Maison	105 m²	150 000 €	—
0280 DE PERSEIGNE	07/08/2025	Maison	109 m²	77 000 €	—
0280 DE PERSEIGNE	07/08/2025	Maison	80 m²	77 000 €	—
0358 DES MESANGES LE CHEVAIN	31/07/2025	Maison	53 m²	140 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PERSEIGNE	16	1 558 €/m²	3 283 €/m²	14	2	87 m²	décembre 2024
DU GRAND OZE	11	1 731 €/m²	—	11	0	115 m²	juillet 2024
DE LA BOUSSELIERE	10	1 904 €/m²	—	10	0	123 m²	avril 2025
D ANJOU	9	1 716 €/m²	—	9	0	75 m²	février 2024
LES ESSAISSES	8	3 933 €/m²	—	8	0	120 m²	février 2021
D ANCINNES	7	1 546 €/m²	—	7	0	102 m²	février 2025
HOUSSEMAINE	6	2 135 €/m²	—	6	0	118 m²	juin 2022
DES BERSONNERIES	4	2 042 €/m²	—	4	0	107 m²	décembre 2024
DES EGLANTIERS	4	1 611 €/m²	—	4	0	83 m²	mai 2024
DU CHATEAU	4	499 €/m²	5 749 €/m²	2	2	67 m²	février 2024
DES MESANGES LE CHEVAIN	4	2 683 €/m²	—	4	0	84 m²	septembre 2024
DU ROSELET	4	1 662 €/m²	—	4	0	73 m²	février 2023
DES ORMEAUX	3	2 920 €/m²	—	3	0	250 m²	décembre 2023
DU MARECHAL LECLERC	3	795 €/m²	—	3	0	88 m²	mai 2021
DE NORMANDIE	3	1 379 €/m²	—	3	0	92 m²	avril 2025
DE BEL AIR	3	—	6 211 €/m²	0	3	48 m²	octobre 2023
DES SPORTS	3	1 390 €/m²	—	3	0	89 m²	novembre 2023
DE L EGLISE	3	1 619 €/m²	—	3	0	89 m²	décembre 2024
DES EVAUX	3	970 €/m²	—	3	0	182 m²	août 2024

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