Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cozes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cozes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 384 EUR/m2 à Cozes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cozes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cozes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cozes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cozes ?

Accepted Answer

À Cozes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cozes en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cozes est actuellement de 2 384 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cozes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cozes ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cozes est de environ 124 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cozes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cozes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 57 transactions immobilières ont été enregistrées à Cozes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 481 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cozes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cozes incluent : DES CHENES, DE L EGLISE, DE LA CROIX DE SOURDON, TRAVERSIERE, DE ROYAN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cozes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cozes avec un prix médian de 2 481 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0120 DU SOUVENIR	18/12/2025	Maison	181 m²	190 000 €	—
0014 DES BLES	15/12/2025	Maison	72 m²	185 000 €	—
0005 DE BORDEAUX	28/11/2025	Maison	199 m²	120 000 €	—
0016 DU CENTRE DE SECOURS	28/11/2025	Maison	126 m²	380 000 €	—
0016 DU CENTRE DE SECOURS	28/11/2025	Maison	126 m²	380 000 €	—
0009 DES BRETONS	21/11/2025	Maison	102 m²	100 000 €	—
0171 DES VIOLETTES	14/11/2025	Maison	70 m²	78 880 €	—
0171 DES VIOLETTES	14/11/2025	Maison	70 m²	78 880 €	—
0051 DES HUILIERS	16/10/2025	Maison	70 m²	164 000 €	—
0051 DES HUILIERS	16/10/2025	Maison	62 m²	164 000 €	—
0013 DU COLLEGE	01/10/2025	Maison	83 m²	244 200 €	—
0030 DES ECOLES	30/09/2025	Maison	122 m²	353 000 €	—
0010 DE LA BROUSSE	25/09/2025	Maison	42 m²	150 000 €	—
0010 DE LA BROUSSE	25/09/2025	Maison	49 m²	150 000 €	—
0040 DE LA GARE	15/09/2025	Maison	102 m²	326 300 €	—
0470 DE LA MONTEE	15/09/2025	Maison	154 m²	419 000 €	—
0051 DES HUILIERS	02/09/2025	Maison	77 m²	95 000 €	—
0200 DE ROYAN	28/08/2025	Maison	165 m²	110 000 €	—
0105 DE SAINTES	27/08/2025	Maison	68 m²	125 000 €	—
0105 DE SAINTES	27/08/2025	Maison	68 m²	125 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE TALMONT	12	3 910 €/m²	—	12	0	72 m²	décembre 2024
DE ROYAN	10	2 154 €/m²	6 382 €/m²	8	2	90 m²	janvier 2025
DES CHENES	9	11 429 €/m²	—	9	0	37 m²	mars 2023
DE LA CROIX DE SOURDON	9	2 426 €/m²	6 813 €/m²	3	6	61 m²	janvier 2025
DE LA BROUSSE	9	2 526 €/m²	3 367 €/m²	7	2	85 m²	février 2024
DES BLES	8	2 246 €/m²	—	8	0	82 m²	février 2025
GRANDE RUE	8	1 341 €/m²	1 524 €/m²	7	1	134 m²	juillet 2023
DE BORDEAUX	8	1 997 €/m²	—	8	0	136 m²	octobre 2023
DE LA CITADELLE	8	2 087 €/m²	—	8	0	98 m²	septembre 2024
TRAVERSIERE	8	—	6 801 €/m²	0	8	37 m²	novembre 2022
DE LA TRANSHUMANCE	7	2 344 €/m²	—	7	0	123 m²	novembre 2023
DU CENTRE DE SECOURS	7	2 159 €/m²	—	7	0	96 m²	avril 2024
DE JAVREZAC	6	2 505 €/m²	—	6	0	116 m²	février 2025
DE L EGLISE	6	1 278 €/m²	8 621 €/m²	1	5	40 m²	mars 2023
FIEF NEUF	6	2 495 €/m²	—	6	0	86 m²	mai 2023
DE SAINTES	5	1 802 €/m²	—	5	0	93 m²	juillet 2024
DU MAINE DONNE	5	1 905 €/m²	—	5	0	94 m²	janvier 2024
DES BRETONS	5	1 250 €/m²	—	5	0	115 m²	mai 2023
DU CALVAIRE	5	1 562 €/m²	2 663 €/m²	3	2	85 m²	avril 2024
DU SOUVENIR	5	1 490 €/m²	—	5	0	90 m²	novembre 2022
DES ECOLES	5	2 041 €/m²	—	5	0	89 m²	décembre 2023
DES VIEILLES VIGNES	5	2 462 €/m²	—	5	0	65 m²	mars 2022
DE CONTENEUIL	5	2 310 €/m²	—	5	0	99 m²	mars 2025
CHEZ FRETARD	4	4 309 €/m²	—	4	0	86 m²	mai 2023
DES RENOULEAUX	4	2 270 €/m²	—	4	0	100 m²	septembre 2023

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