Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenay-le-Marmion ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay-le-Marmion représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 465 EUR/m2 à Fontenay-le-Marmion, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay-le-Marmion ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay-le-Marmion, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay-le-Marmion, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay-le-Marmion ?

Accepted Answer

À Fontenay-le-Marmion, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Fontenay-le-Marmion en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Fontenay-le-Marmion est actuellement de 2 465 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fontenay-le-Marmion, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay-le-Marmion ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Fontenay-le-Marmion est de environ 54 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fontenay-le-Marmion peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fontenay-le-Marmion en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Fontenay-le-Marmion selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 443 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-le-Marmion ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fontenay-le-Marmion incluent : DE LA LIBERATION, DU VAL, DE LA REPUBLIQUE, DES ROUGES GORGES, DES MESANGES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontenay-le-Marmion est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Fontenay-le-Marmion avec un prix médian de 2 443 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0300 DES PAVILLONS	23/12/2025	Maison	78 m²	185 000 €	—
0362 DES ROSSIGNOLS	20/10/2025	Maison	119 m²	299 000 €	—
0240 DU PARC	03/09/2025	Maison	110 m²	266 300 €	—
0240 DU PARC	03/09/2025	Maison	110 m²	266 300 €	—
0140 LEONARD GILLES	22/08/2025	Maison	80 m²	138 000 €	—
B009 CHEMIN DE VERRIERES	14/08/2025	Maison	144 m²	373 000 €	—
0422 SIMONE VEIL	14/08/2025	Maison	101 m²	315 000 €	—
0340 DE LA REPUBLIQUE	06/08/2025	Maison	77 m²	220 000 €	—
0206 DES MESANGES	25/07/2025	Maison	105 m²	287 990 €	—
0029 DU CHATEAU D'EAU	23/07/2025	Maison	92 m²	241 000 €	—
0422 SIMONE VEIL	22/07/2025	Maison	93 m²	270 170 €	—
0300 DES PAVILLONS	11/06/2025	Maison	71 m²	175 000 €	—
0366 DES ROUGES GORGES	23/05/2025	Maison	107 m²	303 800 €	—
0300 DES PAVILLONS	16/05/2025	Maison	78 m²	170 000 €	—
0180 DES LILAS	07/05/2025	Maison	94 m²	217 000 €	—
0090 DES FINLANDAIS	28/04/2025	Maison	90 m²	175 600 €	—
0360 DES ROSIERS	17/04/2025	Maison	98 m²	169 000 €	—
0360 DES ROSIERS	17/04/2025	Maison	98 m²	169 000 €	—
0206 DES MESANGES	10/04/2025	Maison	172 m²	378 800 €	—
0010 MICHEL BOURSE	05/03/2025	Maison	80 m²	218 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MICHEL BOURSE	16	2 496 €/m²	—	16	0	104 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	13	2 458 €/m²	—	13	0	80 m²	août 2024
DE LA MAIRIE	9	2 275 €/m²	—	9	0	85 m²	février 2025
DU VAL	8	2 805 €/m²	—	8	0	133 m²	janvier 2025
DE LA LIBERATION	7	3 966 €/m²	—	7	0	56 m²	juin 2023
DE LA POUDRIERE	7	2 111 €/m²	—	7	0	90 m²	décembre 2024
DES LILAS	7	1 750 €/m²	—	7	0	108 m²	mai 2025
DU TUMULUS	6	2 130 €/m²	—	6	0	105 m²	janvier 2025
DES ROUGES GORGES	6	2 578 €/m²	—	6	0	126 m²	mai 2025
DES CASTORS	6	1 795 €/m²	—	6	0	92 m²	mars 2025
DU PARC	5	1 682 €/m²	1 775 €/m²	3	2	96 m²	avril 2023
DE GUJAN MESTRAS	5	2 233 €/m²	—	5	0	72 m²	janvier 2025
DES ROSIERS	4	1 753 €/m²	—	4	0	104 m²	avril 2025
SIMONE VEIL	4	2 490 €/m²	—	4	0	107 m²	novembre 2024
CHEMIN DE VERRIERES	4	2 043 €/m²	—	4	0	162 m²	février 2023
DES MESANGES	3	2 523 €/m²	—	3	0	141 m²	avril 2025
GUILLAUME LE CONQUERANT	3	2 156 €/m²	—	3	0	113 m²	avril 2024
DES COTEAUX	3	1 792 €/m²	—	3	0	114 m²	septembre 2023

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