Combien coûte un agent immobilier à Gattières ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Gattières représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 926 EUR/m2 à Gattières, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Gattières ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gattières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gattières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gattières ?

À Gattières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix moyen au m2 à Gattières en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Gattières est actuellement de 4 926 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gattières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Gattières ?

Le délai moyen de vente à Gattières est de environ 140 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gattières peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Gattières en 2025 ?

En 2025, 58 transactions immobilières ont été enregistrées à Gattières selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 509 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Gattières ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gattières incluent : DE LA CHENAIE, DE LA BARONNE, DU SERGENT, DE L OUSTAOU, DES FAUVETTES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Gattières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Gattières avec un prix médian de 5 509 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Gattières(Alpes-Maritimes)

Prix moyen 4 926 EUR/m2+4.0% sur 12 mois58 ventes en 2025Médian 5 509 EUR/m²

Agents immobiliers à Gattières

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Gattières et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Gattières et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Gattières

Prix moyen

4 926 EUR/m2

Appartements

4 411 EUR/m2

Maisons

3 936 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Alpes-Maritimes+0.9%

vs moyenne nationale+29.6%

Evolution sur 12 mois

+4.0%

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Analyse par type de bien à Gattières

Répartition des 58 ventes enregistrées (données DVF)

66%

34%

17%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+17.4%

38ventes(65.5%)

Prix moyen/m²

5 251 €

Prix médian/m²

5 535 €

Appartements

-39.8%

20ventes(34.5%)

Prix moyen/m²

4 733 €

Prix médian/m²

4 382 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(17.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Gattières

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

140 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Gattières

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0199 SAINT MARTIN	30/12/2025	Maison	200 m²	712 000 €	—
0199 SAINT MARTIN	30/12/2025	Maison	200 m²	712 000 €	—
0199 SAINT MARTIN	30/12/2025	Maison	200 m²	712 000 €	—
0258 DE LA PLACE	19/12/2025	Appartement	58 m²	125 000 €	—
0092 DES CONDAMINES	19/12/2025	Appartement	80 m²	600 000 €	—
0092 DES CONDAMINES	19/12/2025	Appartement	80 m²	600 000 €	—
0210 DES MOULINS	18/12/2025	Maison	115 m²	650 000 €	—
0075 DE CARROS	17/12/2025	Appartement	69 m²	90 000 €	—
0258 DE LA PLACE	17/12/2025	Appartement	58 m²	90 000 €	—
0325 DES SERRES	10/12/2025	Maison	96 m²	519 750 €	—
0325 DES SERRES	10/12/2025	Maison	96 m²	519 750 €	—
0140 DU CLAIR HORIZON	04/12/2025	Maison	93 m²	588 254 €	—
0264 DES PRES	03/12/2025	Maison	199 m²	1 103 985 €	—
0264 DES PRES	03/12/2025	Maison	199 m²	1 103 985 €	—
0075 DE CARROS	27/11/2025	Appartement	115 m²	409 900 €	—
0198 DE LA MANDA	27/11/2025	Maison	46 m²	300 000 €	—
0198 DE LA MANDA	27/11/2025	Maison	46 m²	300 000 €	—
0352 DE TERRA GASTA	21/11/2025	Maison	108 m²	595 000 €	—
0352 DE TERRA GASTA	21/11/2025	Maison	108 m²	595 000 €	—
0198 DE LA MANDA	06/11/2025	Appartement	42 m²	230 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Gattières

34 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Gattières — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CLOT	19	4 952 €/m²	—	19	0	133 m²	juin 2024
DE LA MANDA	18	4 875 €/m²	3 964 €/m²	10	8	64 m²	juin 2025
DES FERRAILLONS	17	4 424 €/m²	4 306 €/m²	6	11	88 m²	mai 2025
DE LA BARONNE	15	4 896 €/m²	13 957 €/m²	11	4	105 m²	décembre 2024
DE CARROS	12	3 846 €/m²	3 970 €/m²	8	4	93 m²	avril 2025
DE PROVENCE	11	3 987 €/m²	—	11	0	86 m²	janvier 2025
DE LA CHENAIE	11	4 868 €/m²	15 330 €/m²	7	4	89 m²	octobre 2024
DE LA PLACE	10	2 769 €/m²	2 998 €/m²	2	8	69 m²	mars 2025
DES ESPEIROURES	9	4 460 €/m²	—	9	0	114 m²	novembre 2024
DES SAUCES	9	6 233 €/m²	5 167 €/m²	8	1	111 m²	janvier 2025
DE ST LAURENT DU VAR	9	4 636 €/m²	7 685 €/m²	6	3	81 m²	juin 2024
VIEILLE RTE DE CARROS	9	4 923 €/m²	—	9	0	150 m²	août 2024
DES MOULINS	8	5 967 €/m²	7 129 €/m²	4	4	81 m²	octobre 2023
DU DOMAINE	8	4 922 €/m²	—	8	0	75 m²	juin 2023
DES FAUVETTES	7	3 464 €/m²	7 914 €/m²	1	6	72 m²	décembre 2022
DE FONT CAILLOURE	7	5 144 €/m²	—	7	0	105 m²	octobre 2024
DE L OUSTAOU	6	4 609 €/m²	8 715 €/m²	2	4	85 m²	mai 2022
DES FADES	6	5 588 €/m²	4 038 €/m²	1	5	53 m²	mai 2025
DE VENCE	6	4 771 €/m²	3 873 €/m²	2	4	86 m²	octobre 2023
DES VENTIANES	6	8 245 €/m²	3 088 €/m²	3	3	95 m²	octobre 2023
ST MICHEL	6	5 739 €/m²	5 641 €/m²	2	4	119 m²	septembre 2021
DE NOTRE DAME	6	4 746 €/m²	—	6	0	112 m²	mai 2025
DOU CANTOUN	5	3 397 €/m²	3 333 €/m²	2	3	71 m²	juin 2025
DU CHATEAU	5	1 571 €/m²	2 612 €/m²	3	2	71 m²	mars 2025
DE LA HALTE	4	6 183 €/m²	—	4	0	72 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

31 ventes/an

Délai de vente

140 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Gattières

DPE médian de la ville

DPE C

16.94%de logements performants (A-B)

7.53%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 425 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.940000000000001%

23%

30%

22.53%

3.5300000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Gattières 16.94% vs France 6%Passoires (F-G) : Gattières 7.53% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Gattières

A-B

4 918 EUR/m²

réf.

C-D

4 411 EUR/m²

-10.5%

4 056 EUR/m²

-17.7%

F-G

3 551 EUR/m²

-27.9%

Prix moyen toutes classes à Gattières :4 926 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Gattières, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 367 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 95 690 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Gattières

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 730 EUR

Locataires

21 290 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 88Évolution 12 mois : +18.9%

Logement à Gattières

Répartition propriétaires / locataires

71%

24%

Propriétaires 71.4%Locataires 24.4%Autres 4.3%

Logements vacants

Marché tendu

81 logements vacants sur 1 777 logements (4.6%)

Parc immobilier à Gattières

Répartition par nombre de pièces

10%

22%

30%

35%

1 pièce 3.0%2 pièces 10.2%3 pièces 21.7%4 pièces 29.7%5+ pièces 35.3%

Maisons vs appartements

77%

23%

Maisons 77.1%Appartements 22.9%

Ancienneté du parc

15%

40%

24%

Avant 1919 7.5%1919-1945 4.5%1946-1970 14.8%1971-1990 39.9%1991-2005 24.4%Après 2006 8.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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