Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-du-Var ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-du-Var représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 653 EUR/m2 à Saint-Martin-du-Var, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-du-Var ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-du-Var, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-du-Var, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-du-Var ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-du-Var, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Martin-du-Var en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Martin-du-Var est actuellement de 4 653 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Martin-du-Var, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-du-Var ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Martin-du-Var est de environ 130 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Martin-du-Var peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-du-Var en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 24 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-du-Var selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 620 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Var ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Var incluent : DES MAQUISARDS, SAINT JOSEPH, DES CONDAMINES, LA TUILIERE, DE LA COULLETA. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Var est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Var avec un prix médian de 4 620 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0153 SAINT ROCH	19/12/2025	Maison	57 m²	265 000 €	—
0144 NATIONALE 6202	16/12/2025	Appartement	42 m²	135 000 €	—
0130 PASTEUR	09/12/2025	Local commercial	40 m²	170 000 €	—
0034 DES CONDAMINES	13/11/2025	Local commercial	120 m²	299 000 €	—
0137 DU PUY	06/11/2025	Maison	130 m²	650 000 €	—
0137 DU PUY	06/11/2025	Maison	130 m²	650 000 €	—
0029 DU COLLEGE	28/10/2025	Maison	85 m²	435 400 €	—
0130 PASTEUR	14/10/2025	Local commercial	62 m²	140 000 €	—
0147 DE LA LIBERATION	10/10/2025	Appartement	39 m²	186 000 €	—
0135 PIERRE GRILLI	03/10/2025	Appartement	52 m²	279 100 €	—
0122 DES MOULINS	27/08/2025	Appartement	72 m²	132 560 €	—
0107 DES ARBOUSIERS	08/08/2025	Maison	163 m²	450 000 €	—
0077 JEAN SIDERI	08/08/2025	Maison	76 m²	280 000 €	—
0034 DES CONDAMINES	07/08/2025	Appartement	31 m²	280 300 €	—
0044 DE LA DIGUE (PROLONGEMENT)	16/07/2025	Appartement	81 m²	420 000 €	—
0140 DES POIRIERS	07/07/2025	Appartement	44 m²	213 000 €	—
B008 LA LAUSIERE	18/04/2025	Maison	85 m²	305 000 €	—
0140 DES POIRIERS	07/04/2025	Appartement	39 m²	190 000 €	—
0035 DU PLATEAU DES CONDAMINES	04/04/2025	Maison	150 m²	785 000 €	—
0035 DU PLATEAU DES CONDAMINES	04/04/2025	Maison	150 m²	785 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MOULINS	21	—	3 652 €/m²	0	21	60 m²	février 2025
DES POIRIERS	19	—	4 386 €/m²	0	19	51 m²	avril 2025
PASTEUR	12	—	2 865 €/m²	0	12	64 m²	octobre 2024
DES CONDAMINES	12	6 182 €/m²	6 848 €/m²	7	5	100 m²	octobre 2024
DES MAQUISARDS	8	4 760 €/m²	9 901 €/m²	6	2	88 m²	septembre 2023
SAINT JOSEPH	7	4 519 €/m²	7 667 €/m²	3	4	39 m²	février 2023
LA TUILIERE	6	3 797 €/m²	6 098 €/m²	2	4	65 m²	janvier 2021
DE LA LIBERATION	6	—	3 785 €/m²	0	6	51 m²	octobre 2023
LE SERRE	6	3 714 €/m²	3 846 €/m²	5	1	104 m²	novembre 2024
DU CANAIRET	6	4 379 €/m²	—	6	0	134 m²	janvier 2025
HENRI BARBUSSE	5	3 333 €/m²	2 600 €/m²	3	2	76 m²	octobre 2023
LES CONDAMINES	5	5 841 €/m²	—	5	0	141 m²	octobre 2024
JEAN MOULIN	5	7 202 €/m²	5 714 €/m²	2	3	46 m²	septembre 2021
DU PLATEAU DES CONDAMINES	5	5 233 €/m²	—	5	0	119 m²	avril 2025
DES MENUISIERS	4	3 556 €/m²	5 758 €/m²	1	3	48 m²	mars 2024
DU COLLEGE	4	5 645 €/m²	5 250 €/m²	3	1	92 m²	décembre 2024
DU FOUR	4	3 085 €/m²	—	4	0	68 m²	janvier 2024
DES VIGNES	4	4 334 €/m²	—	4	0	139 m²	mars 2023
ANC CHEMIN DE NICE	3	4 674 €/m²	2 389 €/m²	2	1	76 m²	décembre 2021
NATIONALE 6202	3	—	5 647 €/m²	0	3	59 m²	mai 2024
LA DIGUE	3	—	2 625 €/m²	0	3	87 m²	juin 2024
RENE ANTONUCCI	3	4 875 €/m²	3 548 €/m²	1	2	39 m²	avril 2023
DE LA COULLETA	3	6 667 €/m²	—	3	0	87 m²	juillet 2023
SAINT ROCH	3	3 732 €/m²	4 464 €/m²	2	1	49 m²	septembre 2022

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