Combien coûte un agent immobilier à Levens ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Levens représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 071 EUR/m2 à Levens, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Levens ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Levens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Levens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Levens ?

À Levens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix moyen au m2 à Levens en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Levens est actuellement de 4 071 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Levens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Levens ?

Le délai moyen de vente à Levens est de environ 134 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Levens peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Levens en 2025 ?

En 2025, 89 transactions immobilières ont été enregistrées à Levens selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 025 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Levens ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Levens incluent : CHARLES DAVID, JEAN BAPTISTE CALVIERA, DE L ESCALADA, DE LA ROQUETTE, DE LA REPUBLIQUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Levens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Levens avec un prix médian de 4 025 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Levens(Alpes-Maritimes)

Prix moyen 4 071 EUR/m2-10.0% sur 12 mois89 ventes en 2025Médian 4 025 EUR/m²

Agents immobiliers à Levens

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Levens et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Levens et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Levens

Prix moyen

4 071 EUR/m2

Appartements

4 000 EUR/m2

Maisons

3 303 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Alpes-Maritimes-16.6%

vs moyenne nationale+7.1%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Levens ?

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Analyse par type de bien à Levens

Répartition des 89 ventes enregistrées (données DVF)

73%

27%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+7.1%

65ventes(73.0%)

Prix moyen/m²

4 138 €

Prix médian/m²

4 062 €

Appartements

+9.4%

24ventes(27.0%)

Prix moyen/m²

4 611 €

Prix médian/m²

3 921 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(2.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Levens

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

134 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Levens

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0086 JOSEPH ET JOSEPHINE VEROLA	18/12/2025	Maison	51 m²	147 500 €	—
0015 ARTHUR MALAUSSENA	18/12/2025	Appartement	35 m²	89 000 €	—
0110 DE L'ORDALENA	11/12/2025	Maison	111 m²	400 000 €	—
0107 DE LA MOLE	08/12/2025	Maison	198 m²	700 000 €	—
0107 DE LA MOLE	08/12/2025	Maison	198 m²	700 000 €	—
0058 FELIX FAURE	08/12/2025	Maison	58 m²	250 000 €	—
0056 DE L ESCALADA	08/12/2025	Local commercial	138 m²	110 000 €	—
0107 DE LA MOLE	26/11/2025	Maison	114 m²	465 000 €	—
0107 DE LA MOLE	26/11/2025	Maison	114 m²	465 000 €	—
0132 PRE DES CAVALIERS	19/11/2025	Maison	69 m²	487 592 €	—
0040 DES DORIERS	18/11/2025	Maison	36 m²	130 000 €	—
0149 DE SAINT BLAISE	18/11/2025	Maison	65 m²	392 500 €	—
0149 DE SAINT BLAISE	18/11/2025	Maison	65 m²	392 500 €	—
0025 CHARLES DAVID	06/11/2025	Appartement	101 m²	388 000 €	—
0147 DE LA ROQUETTE	24/10/2025	Maison	90 m²	480 000 €	—
0088 LAURENS	24/10/2025	Appartement	24 m²	34 000 €	—
0147 DE LA ROQUETTE	14/10/2025	Maison	99 m²	550 000 €	—
0132 PRE DES CAVALIERS	13/10/2025	Maison	123 m²	620 000 €	—
0067 GENERAL DE GAULLE	09/10/2025	Maison	70 m²	338 000 €	—
0067 GENERAL DE GAULLE	06/10/2025	Appartement	73 m²	269 200 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Levens

46 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Levens — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
FELIX FAURE	31	4 775 €/m²	3 289 €/m²	22	9	83 m²	novembre 2023
DE LA ROQUETTE	27	4 532 €/m²	4 300 €/m²	19	8	93 m²	mai 2025
GENERAL DE GAULLE	24	4 218 €/m²	3 370 €/m²	8	16	73 m²	mai 2024
DE LA GORGHETTA	21	5 016 €/m²	4 059 €/m²	14	7	100 m²	avril 2025
RENE POUCHOL	21	3 884 €/m²	2 085 €/m²	19	2	118 m²	avril 2025
DE SAINT BLAISE	15	3 787 €/m²	3 077 €/m²	14	1	133 m²	octobre 2024
DU CHATEAU	15	3 818 €/m²	—	15	0	120 m²	avril 2025
PRE DES CAVALIERS	13	4 712 €/m²	—	13	0	105 m²	février 2025
DE LA DAME	12	3 676 €/m²	—	12	0	119 m²	juillet 2023
PORTE DES ALPES	11	3 654 €/m²	2 240 €/m²	1	10	57 m²	septembre 2024
DE L'ORDALENA	11	4 833 €/m²	—	11	0	103 m²	mai 2025
DU VIGNAL	11	4 309 €/m²	5 484 €/m²	10	1	112 m²	octobre 2024
DE LA PISCINE	10	3 436 €/m²	—	10	0	116 m²	juin 2025
MAL FOCH	10	2 550 €/m²	3 309 €/m²	2	8	72 m²	mars 2025
CHARLES DAVID	9	4 450 €/m²	8 709 €/m²	5	4	87 m²	avril 2025
DE LA BOUISSA	8	4 346 €/m²	—	8	0	90 m²	janvier 2024
DES MILLIANS	7	4 186 €/m²	3 741 €/m²	6	1	102 m²	août 2022
DOC FRANCIS BARRIERA	7	4 000 €/m²	—	7	0	111 m²	décembre 2024
DE LA MOLE	7	3 472 €/m²	—	7	0	133 m²	octobre 2023
DES PRES	6	3 702 €/m²	—	6	0	118 m²	avril 2025
DE STE PETRONILLE	6	5 000 €/m²	—	6	0	139 m²	septembre 2024
DE FOND DE MEL	6	4 792 €/m²	—	6	0	88 m²	septembre 2024
MASSENA	6	4 421 €/m²	1 806 €/m²	4	2	52 m²	mai 2024
DE LA REPUBLIQUE	6	—	4 512 €/m²	0	6	35 m²	janvier 2025
DE LA GRAU	5	2 906 €/m²	—	5	0	69 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-10.0% sur 12 mois

Volume de transactions

37 ventes/an

Délai de vente

134 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Levens

DPE médian de la ville

DPE C

23.32%de logements performants (A-B)

9.35%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 759 logements analysés

Répartition des classes DPE

15.32%

20%

27%

20.330000000000013%

4.35%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Levens 23.32% vs France 6%Passoires (F-G) : Levens 9.35% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Levens

A-B

4 409 EUR/m²

+8.3%

C-D

3 955 EUR/m²

-2.9%

3 636 EUR/m²

-10.7%

F-G

3 184 EUR/m²

-21.8%

Prix moyen toutes classes à Levens :4 071 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Levens, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 226 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 85 820 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Levens

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 160 EUR

Locataires

19 370 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 104Évolution 12 mois : +14.3%

Logement à Levens

Répartition propriétaires / locataires

74%

23%

Propriétaires 73.9%Locataires 22.6%Autres 3.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

154 logements vacants sur 2 147 logements (7.2%)

Parc immobilier à Levens

Répartition par nombre de pièces

11%

23%

32%

1 pièce 2.9%2 pièces 11.1%3 pièces 22.8%4 pièces 31.6%5+ pièces 31.5%

Maisons vs appartements

77%

23%

Maisons 76.9%Appartements 23.1%

Ancienneté du parc

11%

17%

31%

21%

11%

Avant 1919 11.3%1919-1945 7.9%1946-1970 17.5%1971-1990 30.9%1991-2005 21.4%Après 2006 10.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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