Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-André-de-la-Roche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-André-de-la-Roche représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 129 EUR/m2 à Saint-André-de-la-Roche, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-André-de-la-Roche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-André-de-la-Roche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-André-de-la-Roche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-André-de-la-Roche ?

Accepted Answer

À Saint-André-de-la-Roche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-André-de-la-Roche en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-André-de-la-Roche est actuellement de 4 129 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-André-de-la-Roche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-André-de-la-Roche ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-André-de-la-Roche est de environ 56 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-André-de-la-Roche peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-André-de-la-Roche en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 58 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-André-de-la-Roche selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 085 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-de-la-Roche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-André-de-la-Roche incluent : DES RIVES DE RIMIEZ, DE L ABADIE, LA CULASSA, DES OLIVIERS, DU PLAN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-André-de-la-Roche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-André-de-la-Roche avec un prix médian de 4 085 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0028 DE LA BANQUIERE	23/12/2025	Appartement	27 m²	125 000 €	—
0028 DE LA BANQUIERE	19/12/2025	Appartement	64 m²	293 000 €	—
0280 DES OLIVIERS	17/12/2025	Maison	223 m²	850 000 €	—
0280 DES OLIVIERS	17/12/2025	Maison	223 m²	850 000 €	—
0028 DE LA BANQUIERE	09/12/2025	Appartement	66 m²	240 000 €	—
0028 DE LA BANQUIERE	05/12/2025	Appartement	37 m²	130 000 €	—
0100 DU GHET	03/12/2025	Appartement	64 m²	245 500 €	—
0100 DU GHET	21/11/2025	Appartement	47 m²	192 192 €	—
0028 DE LA BANQUIERE	21/11/2025	Appartement	36 m²	173 000 €	—
0100 DU GHET	29/10/2025	Appartement	47 m²	170 000 €	—
0286 DE RIMIEZ	13/10/2025	Maison	109 m²	850 000 €	—
0028 DE LA BANQUIERE	03/10/2025	Appartement	44 m²	199 900 €	—
0028 DE LA BANQUIERE	30/09/2025	Appartement	41 m²	180 000 €	—
0020 DE L ABADIE	22/09/2025	Maison	100 m²	330 000 €	—
0020 DE L ABADIE	22/09/2025	Maison	100 m²	330 000 €	—
0028 DE LA BANQUIERE	11/09/2025	Appartement	49 m²	225 000 €	—
0040 DE LA COLLE	08/09/2025	Maison	91 m²	400 000 €	—
0028 DE LA BANQUIERE	04/09/2025	Appartement	64 m²	247 000 €	—
0028 DE LA BANQUIERE	07/08/2025	Appartement	54 m²	200 000 €	—
0295 DU SOUVENIR	06/08/2025	Appartement	59 m²	299 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA BANQUIERE	153	3 930 €/m²	3 700 €/m²	2	151	52 m²	juin 2025
DE L ABADIE	37	5 330 €/m²	5 446 €/m²	22	15	81 m²	avril 2025
DU GHET	30	—	3 797 €/m²	0	30	50 m²	mai 2025
DU 8 MAI 1945	24	18 182 €/m²	4 436 €/m²	5	19	56 m²	juin 2025
DES ARNAUD	16	5 213 €/m²	3 884 €/m²	10	6	66 m²	octobre 2024
DE RIMIEZ	13	5 086 €/m²	2 467 €/m²	11	2	105 m²	mars 2025
VIEUX CHEM DE L ABADIE	7	6 057 €/m²	3 684 €/m²	5	2	101 m²	novembre 2024
DE LA LOMBARDIE	7	4 348 €/m²	909 €/m²	6	1	74 m²	janvier 2025
JULES MUSSO	7	—	3 803 €/m²	0	7	70 m²	avril 2025
LA CULASSA	6	6 524 €/m²	—	6	0	36 m²	juillet 2020
DES RIVES DE RIMIEZ	6	3 883 €/m²	14 249 €/m²	4	2	164 m²	juin 2023
DE LA COLLE	5	5 838 €/m²	4 106 €/m²	2	3	64 m²	avril 2025
DES OLIVIERS	4	7 726 €/m²	5 551 €/m²	2	2	113 m²	mars 2025
DU PLAN	4	5 132 €/m²	—	4	0	94 m²	octobre 2024
STRATEGIQ DU MONT MACARON	4	4 461 €/m²	—	4	0	101 m²	juin 2021
LA COLLE	4	1 636 €/m²	667 €/m²	3	1	194 m²	mai 2025
DE LOMBARDIE	4	—	4 685 €/m²	0	4	63 m²	octobre 2024
DES ECOLIERS	3	4 737 €/m²	—	3	0	134 m²	octobre 2024
DU SOUVENIR	3	—	3 894 €/m²	0	3	60 m²	juin 2023

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