Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jeannet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jeannet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 870 EUR/m2 à Saint-Jeannet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jeannet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jeannet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jeannet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jeannet ?

À Saint-Jeannet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Jeannet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Jeannet est actuellement de 4 870 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Jeannet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jeannet ?

Le délai moyen de vente à Saint-Jeannet est de environ 180 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Jeannet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Jeannet en 2025 ?

En 2025, 85 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Jeannet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 213 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jeannet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jeannet incluent : SAINT ESTEVE, 50 DU PEYROUAS, DE PROVENCE VC 10, DES SAUSSES VC 5, DES MOULINS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Jeannet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Jeannet avec un prix médian de 5 213 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Jeannet(Alpes-Maritimes)

Prix moyen 4 870 EUR/m2-3.0% sur 12 mois85 ventes en 2025Médian 5 213 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Jeannet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Jeannet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Jeannet et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Jeannet

Prix moyen

4 870 EUR/m2

Appartements

4 715 EUR/m2

Maisons

4 190 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Alpes-Maritimes-0.3%

vs moyenne nationale+28.2%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Jeannet

Répartition des 85 ventes enregistrées (données DVF)

79%

21%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.3%

67ventes(78.8%)

Prix moyen/m²

6 510 €

Prix médian/m²

5 396 €

Appartements

+33.2%

18ventes(21.2%)

Prix moyen/m²

5 000 €

Prix médian/m²

3 860 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(3.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Jeannet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

180 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Jeannet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1193 DU TREILLARD	16/12/2025	Maison	54 m²	150 000 €	—
0992 SAINTE BARBE	25/11/2025	Appartement	70 m²	226 000 €	—
0792 41 DU PARRIAOU	21/11/2025	Maison	84 m²	527 100 €	—
1172 DU TOUROUN	20/11/2025	Maison	91 m²	640 000 €	—
1172 DU TOUROUN	20/11/2025	Maison	91 m²	640 000 €	—
0815 50 DU PEYROUAS	18/11/2025	Maison	77 m²	375 000 €	—
0815 50 DU PEYROUAS	18/11/2025	Maison	77 m²	375 000 €	—
0738 DES MOULINS	12/11/2025	Maison	16 m²	225 000 €	—
1005 20 DE SAINT ELOI	30/10/2025	Maison	115 m²	1 045 000 €	—
1005 20 DE SAINT ELOI	30/10/2025	Maison	115 m²	1 045 000 €	—
0284 17 DE CHATEAU BRESSON	28/10/2025	Maison	115 m²	243 333 €	—
0284 17 DE CHATEAU BRESSON	28/10/2025	Maison	115 m²	243 333 €	—
1193 DU TREILLARD	24/10/2025	Maison	68 m²	215 000 €	—
0937 DE LA ROMEGUIERE	24/10/2025	Appartement	52 m²	170 000 €	—
1179 DE LA TOURRAQUE	22/10/2025	Maison	140 m²	596 000 €	—
0115 DE LA BILLOIRE VC 3	17/10/2025	Maison	85 m²	549 100 €	—
1232 75 DES VARS	16/10/2025	Appartement	91 m²	237 000 €	—
0115 DE LA BILLOIRE VC 3	09/10/2025	Maison	122 m²	810 000 €	—
0115 DE LA BILLOIRE VC 3	09/10/2025	Maison	122 m²	810 000 €	—
0770 NATIONALE	08/10/2025	Appartement	23 m²	185 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jeannet

39 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jeannet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PROVENCE VC 10	37	4 848 €/m²	9 757 €/m²	30	7	108 m²	juin 2025
METROPOLITAINE 2210	27	5 215 €/m²	5 364 €/m²	20	7	129 m²	septembre 2024
DE LA BILLOIRE VC 3	23	5 373 €/m²	5 233 €/m²	22	1	108 m²	novembre 2024
DE LA TOURRAQUE	18	4 834 €/m²	3 819 €/m²	13	5	102 m²	septembre 2024
50 DU PEYROUAS	18	8 108 €/m²	—	18	0	113 m²	juin 2023
METROPOLITAINE 18	14	5 913 €/m²	—	14	0	172 m²	novembre 2024
DES MOULINS	12	5 125 €/m²	8 294 €/m²	8	4	99 m²	octobre 2023
17 DE CHATEAU BRESSON	11	6 039 €/m²	—	11	0	169 m²	juin 2025
DU CLOS VC 7	10	5 773 €/m²	—	10	0	85 m²	mars 2025
DU VALLON	10	—	3 626 €/m²	0	10	44 m²	mars 2025
66 DES TRIGANDS	9	4 416 €/m²	—	9	0	137 m²	novembre 2024
METROPOLITAINE 1	9	4 504 €/m²	—	9	0	100 m²	avril 2025
DU MOULIN VC 1	8	5 667 €/m²	4 548 €/m²	5	3	149 m²	décembre 2024
DE LA ROMEGUIERE	7	5 482 €/m²	6 250 €/m²	2	5	45 m²	septembre 2023
DU VERGER	6	3 464 €/m²	—	6	0	89 m²	février 2025
SAINTE PETRONILLE VC 6	6	4 476 €/m²	—	6	0	169 m²	décembre 2023
SAINT CLAUDE	5	4 263 €/m²	2 173 €/m²	3	2	64 m²	septembre 2024
DE LA SOUCARE	5	2 907 €/m²	7 833 €/m²	2	3	55 m²	janvier 2025
DE L HOUME	4	6 350 €/m²	—	4	0	121 m²	décembre 2022
DU PEYRON	4	5 676 €/m²	—	4	0	160 m²	octobre 2021
DE LA FERRAGE	4	7 717 €/m²	3 719 €/m²	3	1	60 m²	décembre 2021
DE L ESPARGUE	4	2 589 €/m²	3 596 €/m²	3	1	92 m²	mai 2024
SAINTE BARBE	4	—	2 591 €/m²	0	4	88 m²	décembre 2024
SAINT ESTEVE	4	—	12 000 €/m²	0	4	51 m²	juillet 2020
SAINT JEAN BAPTISTE	4	9 444 €/m²	2 500 €/m²	1	3	44 m²	janvier 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Jeannet ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

27 ventes/an

Délai de vente

180 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Jeannet

DPE médian de la ville

DPE D

13.15%de logements performants (A-B)

13.4%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 403 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.15%

22%

29%

22.44999999999999%

6.4%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Jeannet 13.15% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Jeannet 13.4% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Jeannet

A-B

5 237 EUR/m²

+7.5%

C-D

4 715 EUR/m²

-3.2%

4 350 EUR/m²

-10.7%

F-G

3 858 EUR/m²

-20.8%

Prix moyen toutes classes à Saint-Jeannet :4 870 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Jeannet, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 379 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 96 530 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Jeannet

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 660 EUR

Locataires

20 560 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 65Évolution 12 mois : -24.4%

Logement à Saint-Jeannet

Répartition propriétaires / locataires

74%

22%

Propriétaires 74.3%Locataires 21.6%Autres 4.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

147 logements vacants sur 1 768 logements (8.3%)

Parc immobilier à Saint-Jeannet

Répartition par nombre de pièces

10%

20%

30%

37%

1 pièce 3.1%2 pièces 9.9%3 pièces 20.0%4 pièces 30.1%5+ pièces 36.9%

Maisons vs appartements

83%

17%

Maisons 82.5%Appartements 17.5%

Ancienneté du parc

16%

19%

36%

16%

Avant 1919 15.9%1919-1945 6.1%1946-1970 19.4%1971-1990 36.0%1991-2005 16.3%Après 2006 6.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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