Combien coûte un agent immobilier à Heyrieux ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Heyrieux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 432 EUR/m2 à Heyrieux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Heyrieux ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Heyrieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Heyrieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Heyrieux ?

À Heyrieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Quel est le prix moyen au m2 à Heyrieux en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Heyrieux est actuellement de 3 432 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Heyrieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Heyrieux ?

Le délai moyen de vente à Heyrieux est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Heyrieux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Heyrieux en 2025 ?

En 2025, 53 transactions immobilières ont été enregistrées à Heyrieux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 291 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Heyrieux ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Heyrieux incluent : CORNEMUSE, GENERAL LECLERC, ROSIER, DE BONCE, ALBERT 1ER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Heyrieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Heyrieux avec un prix médian de 3 291 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Heyrieux(Isère)

Prix moyen 3 432 EUR/m2-7.0% sur 12 mois53 ventes en 2025Médian 3 291 EUR/m²

Agents immobiliers à Heyrieux

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Heyrieux et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Heyrieux et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Heyrieux

Prix moyen

3 432 EUR/m2

Appartements

3 386 EUR/m2

Maisons

2 602 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-9.7%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Heyrieux

Répartition des 53 ventes enregistrées (données DVF)

51%

49%

25%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-11.4%

27ventes(50.9%)

Prix moyen/m²

3 060 €

Prix médian/m²

2 999 €

Appartements

+10.1%

26ventes(49.1%)

Prix moyen/m²

4 556 €

Prix médian/m²

3 571 €

Locaux commerciaux

—

13ventes(24.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Heyrieux

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

83 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Heyrieux

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0210 DE L EUROPE	29/12/2025	Local commercial	973 m²	885 000 €	—
0210 DE L EUROPE	22/12/2025	Maison	111 m²	428 800 €	—
0460 MARC ANTOINE BRILLIER	17/12/2025	Maison	84 m²	130 000 €	—
0540 DE LA POMME	15/12/2025	Maison	89 m²	232 050 €	—
0800 VICTOR HUGO	15/12/2025	Maison	107 m²	303 550 €	—
0590 DE RAJAT	15/12/2025	Appartement	55 m²	175 000 €	—
0590 DE RAJAT	12/12/2025	Appartement	49 m²	162 500 €	—
0698 DE SAVOYAN	08/12/2025	Local commercial	282 m²	300 000 €	—
0463 DU 19 MARS 1962	28/11/2025	Local commercial	124 m²	160 000 €	—
0800 VICTOR HUGO	27/11/2025	Appartement	67 m²	283 600 €	—
0590 DE RAJAT	24/11/2025	Appartement	65 m²	135 000 €	—
A081 LE GOURET	07/11/2025	Maison	76 m²	260 000 €	—
0400 LOUIS PASTEUR	28/10/2025	Local commercial	46 m²	90 000 €	—
0020 ALBERT 1ER	26/09/2025	Appartement	50 m²	250 000 €	—
0540 DE LA POMME	24/09/2025	Local commercial	210 m²	405 000 €	—
0540 DE LA POMME	24/09/2025	Appartement	91 m²	405 000 €	—
0240 GENERAL LECLERC	16/09/2025	Appartement	38 m²	120 000 €	—
0417 DU 8 MAI 1945	15/09/2025	Maison	80 m²	220 000 €	—
0060 DE BONCE	12/09/2025	Maison	83 m²	350 000 €	—
0590 DE RAJAT	29/08/2025	Appartement	81 m²	289 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Heyrieux

39 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Heyrieux — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GENERAL LECLERC	32	3 944 €/m²	4 453 €/m²	9	23	63 m²	octobre 2024
MARC ANTOINE BRILLIER	18	2 904 €/m²	2 505 €/m²	15	3	88 m²	mai 2025
DU COLOMBIER	14	3 389 €/m²	4 095 €/m²	9	5	82 m²	juin 2024
DE RAJAT	13	5 904 €/m²	2 909 €/m²	2	11	64 m²	avril 2025
VICTOR HUGO	11	3 702 €/m²	3 832 €/m²	7	4	82 m²	décembre 2023
LE CHATEAU	10	3 407 €/m²	—	10	0	100 m²	juin 2025
JOSEPH VENDRE	9	2 421 €/m²	3 505 €/m²	5	4	76 m²	août 2023
DU 19 MARS 1962	9	3 055 €/m²	—	9	0	127 m²	septembre 2024
GENERAL DE GAULLE	8	3 423 €/m²	2 771 €/m²	6	2	98 m²	mars 2025
ARISTIDE BRIAND	8	1 996 €/m²	2 494 €/m²	4	4	61 m²	octobre 2024
DE LA POMME	8	—	2 737 €/m²	0	8	55 m²	mai 2025
DE LAVIGNON	7	2 731 €/m²	3 332 €/m²	5	2	114 m²	février 2025
CORNEMUSE	7	2 801 €/m²	6 921 €/m²	1	6	39 m²	mars 2025
LA GRANDE SEIGLIERE	7	4 167 €/m²	—	7	0	80 m²	mai 2024
DU ROSSIGNOL	7	4 094 €/m²	—	7	0	93 m²	avril 2025
LE GOURET	6	3 143 €/m²	—	6	0	88 m²	avril 2025
DES TERREAUX	6	6 118 €/m²	1 957 €/m²	2	4	73 m²	février 2025
PAUL PAINLEVE	6	3 029 €/m²	—	6	0	80 m²	juillet 2024
ALBERT 1ER	5	4 214 €/m²	—	5	0	122 m²	décembre 2023
DE CREPAN	5	3 709 €/m²	—	5	0	162 m²	juillet 2024
ROSIER	5	—	5 238 €/m²	0	5	49 m²	septembre 2022
SAZARD	5	3 387 €/m²	—	5	0	68 m²	août 2022
LES ARCADES	5	3 764 €/m²	—	5	0	95 m²	août 2024
LE BOIS JOLI	5	3 030 €/m²	—	5	0	201 m²	novembre 2022
LES BOSQUETS	5	1 759 €/m²	—	5	0	76 m²	janvier 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

37 ventes/an

Délai de vente

83 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Heyrieux

DPE médian de la ville

DPE D

4.01%de logements performants (A-B)

8.47%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 649 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.01%

26%

35%

26.519999999999996%

3.4700000000000006%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Heyrieux 4.01% vs France 6%Passoires (F-G) : Heyrieux 8.47% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Heyrieux

A-B

3 775 EUR/m²

+10.0%

C-D

3 386 EUR/m²

-1.3%

3 113 EUR/m²

-9.3%

F-G

2 726 EUR/m²

-20.6%

Prix moyen toutes classes à Heyrieux :3 432 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Heyrieux, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 050 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 73 500 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Heyrieux

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 950 EUR

Locataires

20 670 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 90Évolution 12 mois : +45.2%

Logement à Heyrieux

Répartition propriétaires / locataires

67%

30%

Propriétaires 67.4%Locataires 30.5%Autres 2.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

117 logements vacants sur 2 134 logements (5.5%)

Parc immobilier à Heyrieux

Répartition par nombre de pièces

19%

28%

42%

1 pièce 3.3%2 pièces 7.9%3 pièces 18.9%4 pièces 28.1%5+ pièces 41.8%

Maisons vs appartements

72%

28%

Maisons 71.8%Appartements 28.2%

Ancienneté du parc

16%

38%

26%

Avant 1919 8.6%1919-1945 4.6%1946-1970 16.2%1971-1990 38.2%1991-2005 26.2%Après 2006 6.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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