Combien coûte un agent immobilier à Villefontaine ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Villefontaine représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 442 EUR/m2 à Villefontaine, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Villefontaine ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villefontaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villefontaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villefontaine ?

À Villefontaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Quel est le prix moyen au m2 à Villefontaine en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Villefontaine est actuellement de 2 442 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villefontaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Villefontaine ?

Le délai moyen de vente à Villefontaine est de environ 149 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villefontaine peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Villefontaine en 2025 ?

En 2025, 125 transactions immobilières ont été enregistrées à Villefontaine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 409 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Villefontaine ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villefontaine incluent : PASTEUR, DU CLOU, DE LACHAUX, HECTOR BERLIOZ, DE LA GUIGNETTE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Villefontaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Villefontaine avec un prix médian de 2 409 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Villefontaine(Isère)

Prix moyen 2 442 EUR/m2-12.8% sur 12 mois125 ventes en 2025Médian 2 409 EUR/m²

Agents immobiliers à Villefontaine

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Villefontaine et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Villefontaine

Prix moyen

2 442 EUR/m2

Appartements

2 535 EUR/m2

Maisons

2 016 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Isère-29.4%

vs moyenne nationale-35.7%

Evolution sur 12 mois

-12.8%

Quels outils pour préparer votre achat à Villefontaine ?

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Analyse par type de bien à Villefontaine

Répartition des 125 ventes enregistrées (données DVF)

70%

30%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.2%

87ventes(69.6%)

Prix moyen/m²

2 323 €

Prix médian/m²

2 442 €

Appartements

+10.3%

38ventes(30.4%)

Prix moyen/m²

2 264 €

Prix médian/m²

2 184 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(5.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Villefontaine

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

149 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Villefontaine

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0113 DE LA NOYERA	19/12/2025	Maison	81 m²	136 937 €	—
0116 PASTEUR	17/12/2025	Maison	95 m²	125 600 €	—
0116 PASTEUR	15/12/2025	Maison	105 m²	126 000 €	—
0209 VITUS BEHRING	11/12/2025	Maison	82 m²	179 000 €	—
0221 LOUIS DE TORRES	04/12/2025	Maison	96 m²	254 300 €	—
0109 DES MIMOSAS	03/12/2025	Maison	96 m²	98 100 €	—
0050 DU BRET	01/12/2025	Appartement	51 m²	125 000 €	—
0420 MAURICE RAVEL	26/11/2025	Appartement	43 m²	162 000 €	—
0050 DU BRET	26/11/2025	Maison	98 m²	288 800 €	—
0650 DES QUINCIAS	25/11/2025	Maison	100 m²	383 895 €	—
0127 DE LA PIVOLIERE	25/11/2025	Appartement	83 m²	121 800 €	—
0095 DE LA MALADIERE	24/11/2025	Maison	142 m²	300 000 €	—
0096 KAHL AM MAIN	24/11/2025	Maison	94 m²	245 000 €	—
0212 JEAN ZAY	21/11/2025	Appartement	72 m²	131 000 €	—
0077 DES EAUX VIVES	20/11/2025	Maison	88 m²	183 000 €	—
0100 LOUIS GANEL	20/11/2025	Appartement	77 m²	96 650 €	—
0193 JEAN PAUL SARTRE	18/11/2025	Appartement	67 m²	159 000 €	—
0193 JEAN PAUL SARTRE	06/11/2025	Appartement	35 m²	124 150 €	—
0190 DU HUIT MAI 1945	27/10/2025	Appartement	57 m²	198 300 €	—
0650 DES QUINCIAS	27/10/2025	Appartement	73 m²	158 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Villefontaine

71 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Villefontaine — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN PAUL SARTRE	57	—	2 429 €/m²	0	57	49 m²	mai 2025
DU BRET	30	2 621 €/m²	2 510 €/m²	23	7	86 m²	avril 2025
JEAN SEBASTIEN BACH	25	—	1 880 €/m²	0	25	83 m²	mai 2025
JACQUES BREL	24	—	1 470 €/m²	0	24	72 m²	février 2025
DES MUGUETS	24	909 €/m²	—	24	0	96 m²	décembre 2022
DU SORBIER	21	2 962 €/m²	—	21	0	102 m²	mars 2025
DU MIDI	21	1 930 €/m²	1 607 €/m²	12	9	82 m²	juin 2025
DES PINS	20	2 022 €/m²	—	20	0	94 m²	décembre 2024
MAURICE RAVEL	19	3 096 €/m²	2 975 €/m²	3	16	71 m²	novembre 2024
JEAN MERMOZ	16	2 783 €/m²	2 425 €/m²	13	3	92 m²	janvier 2025
DE LA NOYERA	16	3 133 €/m²	—	16	0	109 m²	mai 2025
KAHL AM MAIN	15	1 969 €/m²	—	15	0	83 m²	mai 2025
DE LA PIVOLIERE	14	—	1 353 €/m²	0	14	84 m²	octobre 2024
JEAN MOULIN	14	2 294 €/m²	2 214 €/m²	13	1	94 m²	octobre 2024
DU PARC	14	3 251 €/m²	—	14	0	104 m²	avril 2025
DES ARMIERES	14	2 663 €/m²	—	14	0	95 m²	septembre 2024
LE PONT	14	1 745 €/m²	—	14	0	102 m²	juin 2025
PASTEUR	14	15 928 €/m²	—	14	0	104 m²	décembre 2022
BARTHELEMY DIAZ	13	2 143 €/m²	—	13	0	83 m²	juin 2023
DES QUINCIAS	12	2 955 €/m²	2 327 €/m²	4	8	76 m²	avril 2024
LOUIS GANEL	12	—	1 455 €/m²	0	12	91 m²	décembre 2024
DES MOINES	12	2 134 €/m²	—	12	0	96 m²	janvier 2025
DE LA MALADIERE	11	2 385 €/m²	—	11	0	100 m²	février 2025
JEAN ZAY	11	—	1 729 €/m²	0	11	78 m²	janvier 2025
DES EAUX VIVES	11	2 467 €/m²	—	11	0	89 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-12.8% sur 12 mois

Volume de transactions

63 ventes/an

Délai de vente

149 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Villefontaine

DPE médian de la ville

DPE C

9.95%de logements performants (A-B)

1.06%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 4 725 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.949999999999999%

27%

36%

25.989999999999995%

0.06000000000000005%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Villefontaine 9.95% vs France 6%Passoires (F-G) : Villefontaine 1.06% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Villefontaine

A-B

2 826 EUR/m²

+15.7%

C-D

2 535 EUR/m²

+3.8%

2 331 EUR/m²

-4.6%

F-G

2 040 EUR/m²

-16.4%

Prix moyen toutes classes à Villefontaine :2 442 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Villefontaine, un logement classé A-B se vend en moyenne 786 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 55 020 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Villefontaine

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 22.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 450 EUR

Locataires

16 090 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 342Évolution 12 mois : +37.4%

Logement à Villefontaine

Répartition propriétaires / locataires

38%

60%

Propriétaires 38.3%Locataires 60.2%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

395 logements vacants sur 7 280 logements (5.4%)

Parc immobilier à Villefontaine

Répartition par nombre de pièces

10%

20%

32%

33%

1 pièce 5.2%2 pièces 10.1%3 pièces 19.6%4 pièces 31.6%5+ pièces 33.5%

Maisons vs appartements

47%

53%

Maisons 46.9%Appartements 53.1%

Ancienneté du parc

68%

19%

Avant 1919 1.3%1919-1945 0.9%1946-1970 6.1%1971-1990 68.0%1991-2005 18.8%Après 2006 4.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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