Combien coûte un agent immobilier à L'Isle-d'Abeau ?

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Isle-d'Abeau représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 751 EUR/m2 à L'Isle-d'Abeau, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à L'Isle-d'Abeau ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Isle-d'Abeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Isle-d'Abeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Isle-d'Abeau ?

À L'Isle-d'Abeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Quel est le prix moyen au m2 à L'Isle-d'Abeau en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à L'Isle-d'Abeau est actuellement de 2 751 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à L'Isle-d'Abeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à L'Isle-d'Abeau ?

Le délai moyen de vente à L'Isle-d'Abeau est de environ 147 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à L'Isle-d'Abeau peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à L'Isle-d'Abeau en 2025 ?

En 2025, 179 transactions immobilières ont été enregistrées à L'Isle-d'Abeau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 749 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de L'Isle-d'Abeau ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de L'Isle-d'Abeau incluent : EDOUARD MANET, DES COLLINES, DU LOMBARD, DE JALLIEU, DE L OREE DU GOLF. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de L'Isle-d'Abeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de L'Isle-d'Abeau avec un prix médian de 2 749 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à L'Isle-d'Abeau(Isère)

Prix moyen 2 751 EUR/m2-4.0% sur 12 mois179 ventes en 2025Médian 2 749 EUR/m²

Agents immobiliers à L'Isle-d'Abeau

Damien Noel

Agent commercial IAD France

L'Isle-d'Abeau et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

L'Isle-d'Abeau et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a L'Isle-d'Abeau

Prix moyen

2 751 EUR/m2

Appartements

2 570 EUR/m2

Maisons

2 380 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Isère-20.5%

vs moyenne nationale-27.6%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à L'Isle-d'Abeau

Répartition des 179 ventes enregistrées (données DVF)

49%

51%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-49.1%

88ventes(49.2%)

Prix moyen/m²

2 807 €

Prix médian/m²

2 753 €

Appartements

-45.5%

91ventes(50.8%)

Prix moyen/m²

2 995 €

Prix médian/m²

2 733 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(3.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à L'Isle-d'Abeau

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

147 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à L'Isle-d'Abeau

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0065 DES COLLINES	18/12/2025	Appartement	82 m²	185 000 €	—
0078 DU DIDIER	18/12/2025	Maison	139 m²	304 500 €	—
0181 LOUIS PERGAUD	17/12/2025	Appartement	86 m²	198 000 €	—
0111 DE FONDBONNIERE	17/12/2025	Maison	82 m²	248 750 €	—
0131 DES GLYCINES	16/12/2025	Maison	87 m²	91 800 €	—
0265 SAINT HUBERT	15/12/2025	Appartement	41 m²	126 500 €	—
0271 SALVADOR DALI	10/12/2025	Appartement	57 m²	148 900 €	—
0011 DES ANGLANCIERS	04/12/2025	Maison	99 m²	81 900 €	—
0064 DE CASSIOPEE	28/11/2025	Appartement	63 m²	165 150 €	—
0404 D ALICANTE	28/11/2025	Appartement	63 m²	184 950 €	—
0268 SABROSA	24/11/2025	Maison	106 m²	255 950 €	—
0130 GALILEE	21/11/2025	Maison	89 m²	244 000 €	—
0016 ARTHUR RIMBAUD	20/11/2025	Maison	99 m²	220 000 €	—
0270 SAN VICENTE DEL RASPEIG	18/11/2025	Maison	102 m²	305 990 €	—
0171 DU LANS	18/11/2025	Appartement	42 m²	134 460 €	—
0035 DE LA BRUINE	17/11/2025	Maison	106 m²	233 340 €	—
0325 PAUL EMILE VICTOR	14/11/2025	Maison	100 m²	229 000 €	—
0265 SAINT HUBERT	12/11/2025	Appartement	63 m²	149 900 €	—
0130 GALILEE	31/10/2025	Maison	105 m²	290 300 €	—
0153 JACQUES CARTIER	29/10/2025	Appartement	71 m²	165 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à L'Isle-d'Abeau

98 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à L'Isle-d'Abeau — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CASSIOPEE	63	2 897 €/m²	2 869 €/m²	11	52	55 m²	avril 2025
DE FONDBONNIERE	56	2 768 €/m²	2 593 €/m²	17	39	61 m²	mai 2025
DU CHATEAU DELAY	47	3 461 €/m²	2 737 €/m²	3	44	61 m²	mai 2025
DU DECUMANUS	42	—	2 417 €/m²	0	42	48 m²	mars 2025
DE MURCIA	36	2 539 €/m²	—	36	0	97 m²	janvier 2025
DES GOELETTES	33	—	1 730 €/m²	0	33	70 m²	mai 2025
LOUIS PERGAUD	27	—	2 400 €/m²	0	27	50 m²	octobre 2024
PAUL EMILE VICTOR	23	1 454 €/m²	—	23	0	93 m²	décembre 2024
DES COLLINES	22	3 727 €/m²	20 202 €/m²	3	19	91 m²	décembre 2024
EDOUARD MANET	21	17 708 €/m²	—	21	0	92 m²	décembre 2024
DU DIDIER	20	3 286 €/m²	2 863 €/m²	15	5	91 m²	janvier 2023
DE VALENCIA	20	—	2 658 €/m²	0	20	66 m²	mars 2024
DE BROGLIE	18	2 560 €/m²	—	18	0	114 m²	janvier 2023
DES JONQUILLES	17	3 116 €/m²	3 308 €/m²	7	10	80 m²	décembre 2024
ST HUBERT	17	—	2 467 €/m²	0	17	66 m²	mars 2025
HENRI BERGSON	16	—	3 242 €/m²	0	16	60 m²	avril 2025
JACQUES CARTIER	15	2 281 €/m²	1 583 €/m²	14	1	81 m²	juillet 2024
DE SAINT GERMAIN	14	2 581 €/m²	2 204 €/m²	13	1	101 m²	avril 2025
DES CORDIERS	13	—	1 807 €/m²	0	13	75 m²	septembre 2024
FRANCOISE HERITIER	13	3 457 €/m²	2 768 €/m²	1	12	68 m²	décembre 2024
DU GALOUBIER	12	3 011 €/m²	3 106 €/m²	3	9	74 m²	novembre 2024
ANTONI GAUDI	11	3 630 €/m²	—	11	0	88 m²	décembre 2023
DES GLYCINES	11	2 528 €/m²	—	11	0	89 m²	janvier 2025
DES RENONCULES	11	2 340 €/m²	—	11	0	99 m²	août 2024
DES BRANCHES	10	2 372 €/m²	—	10	0	108 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

81 ventes/an

Délai de vente

147 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à L'Isle-d'Abeau

DPE médian de la ville

DPE C

10%de logements performants (A-B)

1.24%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 229 logements analysés

Répartition des classes DPE

27%

36%

25.760000000000005%

0.24%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : L'Isle-d'Abeau 10% vs France 6%Passoires (F-G) : L'Isle-d'Abeau 1.24% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à L'Isle-d'Abeau

A-B

2 870 EUR/m²

+4.3%

C-D

2 574 EUR/m²

-6.4%

2 367 EUR/m²

-14.0%

F-G

2 072 EUR/m²

-24.7%

Prix moyen toutes classes à L'Isle-d'Abeau :2 751 EUR/m²

Écart de prix DPE : à L'Isle-d'Abeau, un logement classé A-B se vend en moyenne 798 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 55 860 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à L'Isle-d'Abeau

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 18.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 140 EUR

Locataires

17 080 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 312Évolution 12 mois : +9.9%

Logement à L'Isle-d'Abeau

Répartition propriétaires / locataires

41%

58%

Propriétaires 41.3%Locataires 57.6%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

334 logements vacants sur 6 672 logements (5.0%)

Parc immobilier à L'Isle-d'Abeau

Répartition par nombre de pièces

14%

21%

29%

33%

1 pièce 3.2%2 pièces 14.1%3 pièces 20.7%4 pièces 29.4%5+ pièces 32.6%

Maisons vs appartements

53%

47%

Maisons 53.4%Appartements 46.6%

Ancienneté du parc

37%

45%

11%

Avant 1919 2.8%1919-1945 0.7%1946-1970 3.0%1971-1990 37.1%1991-2005 45.3%Après 2006 11.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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