Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ismier ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ismier représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 538 EUR/m2 à Saint-Ismier, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ismier ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ismier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ismier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ismier ?

À Saint-Ismier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Ismier en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Ismier est actuellement de 4 538 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Ismier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ismier ?

Le délai moyen de vente à Saint-Ismier est de environ 164 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Ismier peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Ismier en 2025 ?

En 2025, 85 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Ismier selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 378 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ismier ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Ismier incluent : DES VARCIAUX, DE CRESSANET, DE CHAMBERY, DE VERGIBILLON, DE LARGUIL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Ismier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Ismier avec un prix médian de 4 378 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Ismier(Isère)

Prix moyen 4 538 EUR/m2-9.0% sur 12 mois85 ventes en 2025Médian 4 378 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Ismier

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Ismier et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Ismier

Prix moyen

4 538 EUR/m2

Appartements

4 730 EUR/m2

Maisons

3 515 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Isère+31.2%

vs moyenne nationale+19.4%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Ismier

Répartition des 85 ventes enregistrées (données DVF)

65%

35%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+5.0%

55ventes(64.7%)

Prix moyen/m²

4 967 €

Prix médian/m²

4 463 €

Appartements

+0.2%

30ventes(35.3%)

Prix moyen/m²

4 581 €

Prix médian/m²

4 265 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(12.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Ismier

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

164 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Ismier

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0388 DU RIVET	07/11/2025	Appartement	67 m²	342 450 €	—
0094 DES DAUPHINS	03/11/2025	Appartement	60 m²	246 210 €	—
0063 DE CHARVINIERE	31/10/2025	Appartement	61 m²	285 000 €	—
B061 LES QUARTALLEES	30/10/2025	Maison	110 m²	470 000 €	—
0010 DE L'AGORA	29/10/2025	Appartement	94 m²	361 650 €	—
0252 DE PAMPRE	23/10/2025	Appartement	84 m²	413 980 €	—
0100 DE LA DENT DE CROLLES	23/10/2025	Appartement	99 m²	364 110 €	—
0100 DE LA DENT DE CROLLES	23/10/2025	Appartement	67 m²	364 110 €	—
B055 PRATEL	10/10/2025	Maison	85 m²	550 000 €	—
0042 DES BUIS	10/10/2025	Maison	171 m²	585 000 €	—
B011 CHARVINIERE	10/10/2025	Maison	98 m²	443 340 €	—
0050 DE CHAMPROND	09/10/2025	Local commercial	66 m²	207 100 €	—
0050 DE CHAMPROND	09/10/2025	Local commercial	160 m²	502 900 €	—
B047 PAGEONIERE	08/10/2025	Maison	90 m²	262 730 €	—
0252 DE PAMPRE	26/09/2025	Appartement	111 m²	575 000 €	—
B028 FANGEAT	23/09/2025	Local commercial	705 m²	450 000 €	—
0388 DU RIVET	09/09/2025	Appartement	54 m²	205 850 €	—
0050 DE CHAMPROND	04/09/2025	Local commercial	49 m²	190 000 €	—
0055 DE CHAMECHAUDE	04/09/2025	Appartement	69 m²	285 000 €	—
0409 DES SEMAISES	02/09/2025	Maison	85 m²	320 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Ismier

57 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Ismier — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CHAMBERY	37	4 507 €/m²	5 428 €/m²	7	30	68 m²	avril 2025
DES DAUPHINS	20	—	4 591 €/m²	0	20	59 m²	décembre 2024
DE LA DENT DE CROLLES	17	—	5 522 €/m²	0	17	72 m²	septembre 2024
CLOS MARCHAND	17	5 393 €/m²	4 080 €/m²	6	11	81 m²	février 2025
DE PAMPRE	15	—	4 881 €/m²	0	15	67 m²	décembre 2024
DE LA BATIE	12	3 838 €/m²	4 183 €/m²	5	7	78 m²	décembre 2024
DE RIBOTIERE	11	4 692 €/m²	—	11	0	216 m²	mars 2023
POULATIERE	10	4 246 €/m²	—	10	0	98 m²	mars 2025
DE CHARVINIERE	10	—	4 547 €/m²	0	10	65 m²	juillet 2024
PAGEONIERE	10	3 700 €/m²	4 288 €/m²	7	3	122 m²	juin 2024
PRATEL	9	4 302 €/m²	—	9	0	147 m²	novembre 2023
DE L'AGORA	9	—	4 249 €/m²	0	9	77 m²	avril 2025
DES JARDINS DE BUTTIT	8	4 687 €/m²	3 876 €/m²	5	3	102 m²	mars 2025
RD 30	8	—	4 308 €/m²	0	8	66 m²	avril 2025
DES VARCIAUX	8	3 089 €/m²	12 667 €/m²	6	2	119 m²	juillet 2024
DE CORBONNE	7	4 412 €/m²	—	7	0	125 m²	mai 2024
DU VERCORS	7	4 815 €/m²	—	7	0	145 m²	février 2025
LES MARECHAUX	7	7 075 €/m²	—	7	0	115 m²	octobre 2024
DU ROZAT	7	4 714 €/m²	3 580 €/m²	1	6	110 m²	mai 2024
DU RUISSEAU	6	4 877 €/m²	—	6	0	169 m²	octobre 2022
DE BIVIERS	6	3 878 €/m²	—	6	0	160 m²	septembre 2024
DU CRET DE CHAUME	6	4 514 €/m²	—	6	0	113 m²	janvier 2025
DES GRANDES VIGNES	6	4 264 €/m²	—	6	0	150 m²	mai 2025
DU MANIVAL	6	5 379 €/m²	4 173 €/m²	5	1	113 m²	juin 2024
DE PRATEL	6	5 150 €/m²	—	6	0	166 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

37 ventes/an

Délai de vente

164 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Ismier

DPE médian de la ville

DPE C

7.02%de logements performants (A-B)

7.59%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 869 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.02%

26%

34%

25.39%

3.59%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Ismier 7.02% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Ismier 7.59% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Ismier

A-B

5 274 EUR/m²

+16.2%

C-D

4 730 EUR/m²

+4.2%

4 349 EUR/m²

-4.2%

F-G

3 808 EUR/m²

-16.1%

Prix moyen toutes classes à Saint-Ismier :4 538 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Ismier, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 466 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 102 620 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Ismier

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

38 830 EUR

Locataires

24 030 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 90Évolution 12 mois : -8.2%

Logement à Saint-Ismier

Répartition propriétaires / locataires

74%

24%

Propriétaires 74.1%Locataires 23.9%Autres 2.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

189 logements vacants sur 3 112 logements (6.1%)

Parc immobilier à Saint-Ismier

Répartition par nombre de pièces

14%

17%

60%

1 pièce 0.9%2 pièces 7.5%3 pièces 14.5%4 pièces 17.5%5+ pièces 59.6%

Maisons vs appartements

69%

31%

Maisons 68.6%Appartements 31.4%

Ancienneté du parc

13%

41%

23%

15%

Avant 1919 7.9%1919-1945 1.6%1946-1970 12.9%1971-1990 40.6%1991-2005 22.5%Après 2006 14.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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