Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 756 EUR/m2 à Saint-Martin-le-Vinoux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-le-Vinoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-le-Vinoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Martin-le-Vinoux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Martin-le-Vinoux est actuellement de 2 756 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Martin-le-Vinoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Martin-le-Vinoux est de environ 108 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Martin-le-Vinoux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-le-Vinoux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 64 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-le-Vinoux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 717 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-le-Vinoux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-le-Vinoux incluent : DE CLEMENCIERES, PIERRE SEMARD, DE LA RESISTANCE, DU BELVEDERE, DE NARBONNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-le-Vinoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Martin-le-Vinoux avec un prix médian de 2 717 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0275 DES VINGT TOISES	11/12/2025	Local commercial	201 m²	245 000 €	—
0275 DES VINGT TOISES	11/12/2025	Local commercial	100 m²	245 000 €	—
0275 DES VINGT TOISES	11/12/2025	Local commercial	103 m²	245 000 €	—
0136 JEAN PERROUD	14/11/2025	Appartement	67 m²	161 500 €	—
0270 DU 26 MAI 1944	12/11/2025	Appartement	68 m²	105 000 €	—
0110 GENERAL LECLERC	07/11/2025	Appartement	40 m²	135 000 €	—
0210 DU PETIT LAC	07/11/2025	Appartement	64 m²	209 500 €	—
0210 DU PETIT LAC	03/11/2025	Appartement	61 m²	220 000 €	—
0210 DU PETIT LAC	03/11/2025	Appartement	100 m²	220 000 €	—
0016 DE LA BALME	30/10/2025	Maison	97 m²	371 360 €	—
0270 DU 26 MAI 1944	24/10/2025	Appartement	73 m²	226 220 €	—
0016 DE LA BALME	14/10/2025	Appartement	49 m²	107 000 €	—
0180 DE LA MALADIERE	07/10/2025	Appartement	90 m²	213 000 €	—
0250 DU 16 AOUT 1944	03/10/2025	Maison	41 m²	200 000 €	—
0110 GENERAL LECLERC	25/09/2025	Appartement	80 m²	305 650 €	—
0270 DU 26 MAI 1944	17/09/2025	Appartement	80 m²	168 000 €	—
0017 DE BALCESTI	16/09/2025	Maison	118 m²	290 000 €	—
0220 PIERRE SEMARD	12/09/2025	Appartement	68 m²	97 000 €	—
0136 JEAN PERROUD	02/09/2025	Appartement	69 m²	220 000 €	—
0110 GENERAL LECLERC	29/08/2025	Appartement	61 m²	195 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PIERRE SEMARD	117	5 326 €/m²	12 468 €/m²	2	115	64 m²	mars 2025
GENERAL LECLERC	69	3 576 €/m²	2 997 €/m²	11	58	74 m²	juin 2025
DU 26 MAI 1944	38	1 354 €/m²	2 036 €/m²	3	35	68 m²	avril 2025
DE CLEMENCIERES	32	4 235 €/m²	13 054 €/m²	29	3	121 m²	décembre 2024
FELIX FAURE	25	—	2 266 €/m²	0	25	73 m²	juin 2025
CONRAD KILIAN	21	1 952 €/m²	1 599 €/m²	1	20	68 m²	février 2025
DU CANET	19	4 149 €/m²	4 905 €/m²	7	12	100 m²	décembre 2024
JEAN MOULIN	18	—	1 866 €/m²	0	18	58 m²	avril 2025
ROSA LEE PARKS	13	—	2 672 €/m²	0	13	69 m²	janvier 2025
DE LA RESISTANCE	12	1 901 €/m²	14 817 €/m²	4	8	59 m²	mai 2025
DU PETIT LAC	11	3 915 €/m²	3 413 €/m²	4	7	75 m²	mars 2025
DU 16 AOUT 1944	10	3 525 €/m²	4 331 €/m²	6	4	98 m²	décembre 2022
DE LA LIBERATION	9	3 195 €/m²	2 917 €/m²	2	7	79 m²	octobre 2024
DE NARBONNE	9	3 981 €/m²	7 320 €/m²	7	2	123 m²	octobre 2024
DES DROITS DE L HOMME	9	3 569 €/m²	2 130 €/m²	2	7	74 m²	mai 2025
DES ROSIERS	7	—	3 182 €/m²	0	7	60 m²	mai 2025
DU MAQUIS	5	4 916 €/m²	4 912 €/m²	3	2	100 m²	mai 2022
DE LA BALME	5	3 009 €/m²	—	5	0	112 m²	juillet 2022
GENERAL DE GAULLE	5	—	2 959 €/m²	0	5	66 m²	juillet 2024
DE L ISERE	4	2 675 €/m²	—	4	0	90 m²	novembre 2024
DU BELVEDERE	4	2 927 €/m²	7 428 €/m²	2	2	83 m²	août 2023
DU MOUCHEROTTE	3	—	7 025 €/m²	0	3	60 m²	mars 2022

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