Combien coûte un agent immobilier à Charvieu-Chavagneux ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Charvieu-Chavagneux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 153 EUR/m2 à Charvieu-Chavagneux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Charvieu-Chavagneux ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charvieu-Chavagneux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charvieu-Chavagneux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charvieu-Chavagneux ?

À Charvieu-Chavagneux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Quel est le prix moyen au m2 à Charvieu-Chavagneux en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Charvieu-Chavagneux est actuellement de 3 153 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Charvieu-Chavagneux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Charvieu-Chavagneux ?

Le délai moyen de vente à Charvieu-Chavagneux est de environ 99 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Charvieu-Chavagneux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Charvieu-Chavagneux en 2025 ?

En 2025, 75 transactions immobilières ont été enregistrées à Charvieu-Chavagneux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 975 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Charvieu-Chavagneux ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Charvieu-Chavagneux incluent : DE LA REPUBLIQUE, DES PERVES, ST LOUIS, DE LA CHAINE, VICTOR HUGO. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Charvieu-Chavagneux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Charvieu-Chavagneux avec un prix médian de 2 975 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Charvieu-Chavagneux(Isère)

Prix moyen 3 153 EUR/m2-4.0% sur 12 mois75 ventes en 2025Médian 2 975 EUR/m²

Agents immobiliers à Charvieu-Chavagneux

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Charvieu-Chavagneux et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Charvieu-Chavagneux et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Charvieu-Chavagneux

Prix moyen

3 153 EUR/m2

Appartements

3 442 EUR/m2

Maisons

2 452 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Isère-8.8%

vs moyenne nationale-17.0%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Charvieu-Chavagneux

Répartition des 75 ventes enregistrées (données DVF)

81%

19%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-6.5%

61ventes(81.3%)

Prix moyen/m²

3 031 €

Prix médian/m²

3 226 €

Appartements

+11.6%

14ventes(18.7%)

Prix moyen/m²

2 310 €

Prix médian/m²

2 515 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(13.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Charvieu-Chavagneux

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

99 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Charvieu-Chavagneux

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0153 PARMENTIER	30/12/2025	Appartement	55 m²	152 000 €	—
0060 DU COLLEGE	22/12/2025	Appartement	71 m²	177 000 €	—
0950 DE RIVOLI	15/12/2025	Maison	111 m²	333 345 €	—
A086 MOLLARD DU CLOS	01/12/2025	Maison	108 m²	365 200 €	—
0160 DES PLATANES	28/11/2025	Appartement	60 m²	160 000 €	—
0355 CHARLES DARWIN	28/11/2025	Maison	115 m²	353 280 €	—
0072 FRANCISQUE VINCENT	26/11/2025	Maison	91 m²	267 000 €	—
A105 LA PLAINE FLEURIE	24/11/2025	Maison	117 m²	228 469 €	—
0180 DE LA REPUBLIQUE	27/10/2025	Maison	131 m²	359 700 €	—
0060 DU COLLEGE	22/10/2025	Maison	100 m²	297 500 €	—
0700 DE LA MEIJE	20/10/2025	Maison	99 m²	280 000 €	—
0240 DE VIENNE	09/10/2025	Maison	112 m²	392 050 €	—
0100 DU LAC	07/10/2025	Maison	89 m²	301 500 €	—
0591 JOHNNY HALLYDAY	02/10/2025	Maison	100 m²	359 500 €	—
0354 CHARLES AZNAVOUR	02/10/2025	Local commercial	220 m²	374 400 €	—
0077 G CUVIER	01/10/2025	Maison	90 m²	343 200 €	—
0258 DU CLARET	30/09/2025	Local commercial	4079 m²	2 550 000 €	—
0105 LANCELOT	26/09/2025	Maison	80 m²	275 430 €	—
0254 DU CLOS DE LA VIGNE	17/09/2025	Maison	93 m²	300 000 €	—
0440 EDITH PIAF	17/09/2025	Maison	106 m²	380 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Charvieu-Chavagneux

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Charvieu-Chavagneux — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU COLLEGE	29	3 380 €/m²	2 583 €/m²	9	20	74 m²	avril 2025
DE LA PLAINE	17	2 818 €/m²	—	17	0	102 m²	avril 2025
DU REVEIL	16	4 714 €/m²	1 822 €/m²	3	13	58 m²	mars 2025
JOHNNY HALLYDAY	15	3 487 €/m²	—	15	0	103 m²	mai 2025
DES ALLOBROGES	14	3 596 €/m²	2 062 €/m²	1	13	88 m²	octobre 2024
DE LA REPUBLIQUE	13	3 037 €/m²	5 111 €/m²	11	2	96 m²	mars 2025
LANCELOT	12	3 443 €/m²	—	12	0	105 m²	février 2025
CHARLES AZNAVOUR	12	3 399 €/m²	3 548 €/m²	11	1	93 m²	avril 2025
DU VILLAGE	12	3 130 €/m²	—	12	0	92 m²	décembre 2023
DE VIENNE	12	2 888 €/m²	2 933 €/m²	9	3	104 m²	juin 2024
DE LA CHAINE	10	2 919 €/m²	—	10	0	91 m²	mars 2025
DE LA MEIJE	9	3 375 €/m²	—	9	0	90 m²	novembre 2021
DES COTES ST MARTIN	9	2 826 €/m²	—	9	0	95 m²	avril 2025
DES PLATANES	8	3 191 €/m²	2 433 €/m²	1	7	61 m²	février 2025
EDITH PIAF	8	3 360 €/m²	—	8	0	101 m²	octobre 2023
HUMBERT DE GROLEE	8	3 067 €/m²	—	8	0	96 m²	février 2025
ST EXUPERY	8	2 929 €/m²	—	8	0	100 m²	août 2023
DU LAC	8	3 488 €/m²	1 962 €/m²	7	1	100 m²	mai 2025
LOUIS DE CHALON	8	3 160 €/m²	—	8	0	101 m²	juin 2024
RENE DESCARTES	7	3 745 €/m²	—	7	0	99 m²	septembre 2024
RAOUL DE GAUCOURT	7	2 983 €/m²	—	7	0	95 m²	janvier 2025
DE FREMINVILLE	6	3 285 €/m²	—	6	0	99 m²	février 2025
VICTOR HUGO	6	3 951 €/m²	—	6	0	106 m²	juillet 2022
DE LA TOUR	6	1 829 €/m²	2 767 €/m²	3	3	81 m²	décembre 2022
DES TREFILERIES	6	3 531 €/m²	1 551 €/m²	4	2	100 m²	décembre 2021

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Charvieu-Chavagneux ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

42 ventes/an

Délai de vente

99 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Charvieu-Chavagneux

DPE médian de la ville

DPE C

17.99%de logements performants (A-B)

6.29%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 795 logements analysés

Répartition des classes DPE

11.989999999999998%

23%

30%

22.72%

3.29%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Charvieu-Chavagneux 17.99% vs France 6%Passoires (F-G) : Charvieu-Chavagneux 6.29% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Charvieu-Chavagneux

A-B

3 838 EUR/m²

+21.7%

C-D

3 442 EUR/m²

+9.2%

3 165 EUR/m²

réf.

F-G

2 771 EUR/m²

-12.1%

Prix moyen toutes classes à Charvieu-Chavagneux :3 153 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Charvieu-Chavagneux, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 067 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 690 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Charvieu-Chavagneux

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 080 EUR

Locataires

16 860 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 137Évolution 12 mois : +3.0%

Logement à Charvieu-Chavagneux

Répartition propriétaires / locataires

72%

27%

Propriétaires 71.8%Locataires 27.3%

Logements vacants

Marché tendu

113 logements vacants sur 3 689 logements (3.1%)

Parc immobilier à Charvieu-Chavagneux

Répartition par nombre de pièces

11%

35%

48%

1 pièce 0.5%2 pièces 5.4%3 pièces 11.1%4 pièces 35.5%5+ pièces 47.5%

Maisons vs appartements

73%

27%

Maisons 72.5%Appartements 27.5%

Ancienneté du parc

12%

57%

10%

14%

Avant 1919 2.6%1919-1945 4.2%1946-1970 12.4%1971-1990 56.5%1991-2005 10.3%Après 2006 13.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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