Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Iffendic ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Iffendic représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 121 EUR/m2 à Iffendic, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Iffendic ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Iffendic, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Iffendic, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Iffendic ?

Accepted Answer

À Iffendic, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Iffendic en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Iffendic est actuellement de 2 121 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Iffendic, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Iffendic ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Iffendic est de environ 71 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Iffendic peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Iffendic en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 63 transactions immobilières ont été enregistrées à Iffendic selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 033 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Iffendic ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Iffendic incluent : TRAVAN, LA BOUYERE, LA CORMERAIE, LA REJARDIERE, LE TEMPLE HELOUIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Iffendic est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Iffendic avec un prix médian de 2 033 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
C870 LA JANAIE DU VERGER	19/12/2025	Maison	190 m²	380 000 €	—
C870 LA JANAIE DU VERGER	19/12/2025	Maison	190 m²	380 000 €	—
0038 DE LA FEE MORGANE	18/12/2025	Maison	148 m²	270 000 €	—
E350 LA TOUCHE	10/12/2025	Maison	76 m²	210 000 €	—
E350 LA TOUCHE	10/12/2025	Maison	76 m²	210 000 €	—
C810 LA HAUTE HOUSSAYE	05/12/2025	Maison	98 m²	200 000 €	—
B156 BOURIEN	19/11/2025	Maison	120 m²	263 300 €	—
B156 BOURIEN	19/11/2025	Maison	120 m²	263 300 €	—
E388 LA VALLEE DE LA POULANIERE	27/10/2025	Maison	22 m²	14 063 €	—
E388 LA VALLEE DE LA POULANIERE	27/10/2025	Maison	22 m²	14 063 €	—
C808 LA HAUTE BOUTTIERE	20/10/2025	Maison	60 m²	122 000 €	—
C808 LA HAUTE BOUTTIERE	20/10/2025	Maison	60 m²	122 000 €	—
A010 DU DOMAINE DE LA GRIOCHAIS	01/09/2025	Maison	118 m²	303 500 €	—
A010 DU DOMAINE DE LA GRIOCHAIS	01/09/2025	Maison	118 m²	303 500 €	—
B102 LE BOIS BRILLAND	29/08/2025	Maison	110 m²	205 000 €	—
B102 LE BOIS BRILLAND	29/08/2025	Maison	110 m²	205 000 €	—
B102 LE BOIS BRILLAND	29/08/2025	Maison	110 m²	205 000 €	—
0108 DE LA PARBATT	29/08/2025	Maison	110 m²	273 900 €	—
0072 DU TERTRE	28/08/2025	Maison	59 m²	129 958 €	—
E162 LES QUATRE ROUTES	13/08/2025	Maison	92 m²	246 700 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
TRAVAN	20	3 438 €/m²	11 359 €/m²	4	16	62 m²	novembre 2021
LE TEMPLE HELOUIN	14	4 250 €/m²	—	14	0	52 m²	août 2023
LES QUATRE ROUTES	12	2 228 €/m²	—	12	0	114 m²	août 2024
DES GENETS	10	2 319 €/m²	—	10	0	103 m²	décembre 2024
DE MONTFORT	10	2 395 €/m²	1 784 €/m²	4	6	60 m²	février 2025
DE MONTAUBAN	9	2 143 €/m²	—	9	0	81 m²	août 2024
LA BOUYERE	9	5 867 €/m²	—	9	0	107 m²	août 2022
LA HAUTE BOUTTIERE	9	1 530 €/m²	—	9	0	103 m²	avril 2025
DU COLISEE	7	1 735 €/m²	—	7	0	97 m²	juillet 2023
LE CLOSEL	6	1 442 €/m²	—	6	0	63 m²	décembre 2022
LA VILLE ES NOUVELLES	6	2 189 €/m²	—	6	0	118 m²	décembre 2023
LA VIGNE	6	952 €/m²	—	6	0	192 m²	octobre 2021
DE MONTERFIL	6	1 575 €/m²	—	6	0	166 m²	décembre 2023
LA VALLEE DE LA POULANIERE	6	2 038 €/m²	—	6	0	100 m²	septembre 2021
LE BREIL	6	620 €/m²	—	6	0	68 m²	mars 2025
DE LA TRINITE	5	2 573 €/m²	2 083 €/m²	4	1	63 m²	décembre 2023
DU TERTRE	5	1 829 €/m²	—	5	0	56 m²	juin 2023
DES SAMARES	5	2 291 €/m²	—	5	0	122 m²	décembre 2023
LA ROSAIS	5	1 256 €/m²	—	5	0	165 m²	janvier 2021
LA VILLE ES PLAIDS	5	1 888 €/m²	—	5	0	167 m²	janvier 2024
DE GAEL	5	2 186 €/m²	—	5	0	118 m²	août 2023
LA LANDE BRIAND	5	1 892 €/m²	—	5	0	108 m²	février 2024
LE CHENE SEC	5	2 158 €/m²	—	5	0	107 m²	avril 2022
LA BUZARDIERE	5	2 209 €/m²	—	5	0	102 m²	novembre 2022
TREVIT	5	2 744 €/m²	—	5	0	95 m²	novembre 2023

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