Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Talensac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Talensac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 347 EUR/m2 à Talensac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Talensac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Talensac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Talensac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Talensac ?

Accepted Answer

À Talensac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Talensac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Talensac est actuellement de 2 347 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Talensac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Talensac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Talensac est de environ 59 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Talensac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Talensac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 52 transactions immobilières ont été enregistrées à Talensac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 249 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Talensac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Talensac incluent : DES TISSERANDS, LA FROHARDIERE, DE BREAL, DES FAUVETTES, DU HAIMENT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Talensac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Talensac avec un prix médian de 2 249 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0002 ANGELIQUE PERRIGAULT	19/12/2025	Maison	156 m²	420 000 €	—
0002 ANGELIQUE PERRIGAULT	19/12/2025	Maison	156 m²	420 000 €	—
0053 DE LA HUNAUDIERE	15/12/2025	Maison	98 m²	193 000 €	—
B139 LA BUTTE	01/12/2025	Maison	136 m²	62 000 €	—
0030 DU DOMAINE	28/11/2025	Maison	100 m²	255 000 €	—
B559 CRABASSOU	28/11/2025	Maison	116 m²	335 000 €	—
B559 CRABASSOU	28/11/2025	Maison	116 m²	335 000 €	—
B014 LE BAS COUDRAY	25/11/2025	Maison	56 m²	125 000 €	—
B014 LE BAS COUDRAY	25/11/2025	Maison	56 m²	125 000 €	—
B014 LE BAS COUDRAY	25/11/2025	Maison	56 m²	125 000 €	—
B014 LE BAS COUDRAY	25/11/2025	Maison	56 m²	125 000 €	—
B014 LE BAS COUDRAY	24/11/2025	Maison	88 m²	110 000 €	—
B014 LE BAS COUDRAY	24/11/2025	Maison	88 m²	110 000 €	—
B014 LE BAS COUDRAY	24/11/2025	Maison	88 m²	110 000 €	—
0037 DE LA FORET	20/11/2025	Maison	92 m²	160 000 €	—
B260 LA CHAPELLE ES ORESVES	19/11/2025	Maison	34 m²	29 000 €	—
0097 DE SAINT PERAN	13/11/2025	Maison	135 m²	340 250 €	—
B559 CRABASSOU	07/11/2025	Maison	74 m²	160 000 €	—
C598 LA VILLE D'ORCHAL	06/11/2025	Maison	121 m²	297 286 €	—
C598 LA VILLE D'ORCHAL	06/11/2025	Maison	121 m²	297 286 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES GENETS	12	2 161 €/m²	—	12	0	109 m²	mai 2025
DE BREAL	9	2 431 €/m²	3 043 €/m²	7	2	64 m²	janvier 2024
DU HAIMENT	9	2 716 €/m²	2 516 €/m²	2	7	75 m²	mai 2025
DES TISSERANDS	7	2 039 €/m²	6 667 €/m²	3	4	63 m²	juillet 2023
LE HAUT-VENT	6	2 117 €/m²	—	6	0	148 m²	mai 2024
DU FER A CHEVAL	6	2 398 €/m²	—	6	0	121 m²	mai 2025
DES FAUVETTES	6	2 686 €/m²	—	6	0	92 m²	septembre 2024
JEAN GOUERY	5	2 266 €/m²	—	5	0	110 m²	juin 2025
LA HAUTE TOUCHE	5	2 611 €/m²	—	5	0	98 m²	février 2024
LA NOE NOGUETTE	4	2 269 €/m²	—	4	0	86 m²	mars 2023
DU ROCHER DE FRENIAC	4	2 495 €/m²	—	4	0	106 m²	août 2021
LA FROHARDIERE	4	3 070 €/m²	—	4	0	114 m²	septembre 2022
DU PATIS FAUVEL	3	2 296 €/m²	—	3	0	115 m²	juillet 2024
LA FUMELAIS	3	2 036 €/m²	—	3	0	149 m²	février 2023
LA CHAMPAGNE	3	1 892 €/m²	—	3	0	74 m²	novembre 2020
DE SAINT PERAN	3	2 048 €/m²	—	3	0	123 m²	février 2024
LE CHENE BENIEN	3	1 710 €/m²	—	3	0	93 m²	avril 2021

Agents immobiliers à Talensac(Ille-et-Vilaine)

Agents immobiliers à Talensac

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Talensac ?

Analyse par type de bien à Talensac

Évolution des prix au m² à Talensac

Dernières transactions immobilières à Talensac

Prix de l'immobilier par rue à Talensac

Diagnostic énergétique (DPE) à Talensac

Impact du DPE sur les prix à Talensac

Économie et revenus à Talensac

Logement à Talensac

Parc immobilier à Talensac

Questions fréquentes — Immobilier à Talensac

Trouvez votre agent idéal à Talensac en 2 minutes

Villes proches de Talensac

Cintré

Montfort-sur-Meu

Breteil

Mordelles

Bréal-sous-Montfort

La Chapelle-Thouarault

Saint-Thurial

L'Hermitage

Rennes