Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-des-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-des-Marais représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 400 EUR/m2 à La Chapelle-des-Marais, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-des-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-des-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-des-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-des-Marais ?

Accepted Answer

À La Chapelle-des-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Chapelle-des-Marais en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Chapelle-des-Marais est actuellement de 2 400 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Chapelle-des-Marais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-des-Marais ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Chapelle-des-Marais est de environ 39 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Chapelle-des-Marais peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Chapelle-des-Marais en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 59 transactions immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-des-Marais selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 529 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-des-Marais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-des-Marais incluent : DE LA MARTINAIS, DE LA BRIERE, DE LA SURBINAIS, DE LA COUEE DU MARAIS, DE LA JAUNAIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-des-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Chapelle-des-Marais avec un prix médian de 2 529 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0640 DE LA METAIRIE	29/12/2025	Maison	77 m²	310 000 €	—
0520 DE LA JAUNAIE	05/12/2025	Maison	105 m²	230 000 €	—
0507 DU HERBE	26/11/2025	Maison	90 m²	232 500 €	—
0940 DE LA VIEILLE SAULZE	25/11/2025	Maison	52 m²	136 000 €	—
0734 DU PRESSOIR	30/10/2025	Maison	64 m²	187 000 €	—
0680 DE PENLYS	22/10/2025	Maison	121 m²	250 000 €	—
0840 DE LA SAULZAIE (RD50)	21/10/2025	Maison	120 m²	140 000 €	—
0200 DE COILLY	20/10/2025	Maison	167 m²	320 000 €	—
0177 CLOS MARECHAL	17/10/2025	Maison	79 m²	200 000 €	—
0177 CLOS MARECHAL	17/10/2025	Maison	79 m²	200 000 €	—
0800 DE RUA	15/10/2025	Maison	75 m²	195 000 €	—
0680 DE PENLYS	13/10/2025	Maison	72 m²	204 000 €	—
0425 DE LA GRIETTE	09/10/2025	Maison	72 m²	195 000 €	—
0680 DE PENLYS	29/09/2025	Appartement	27 m²	65 000 €	—
0480 DE L HARLO	23/09/2025	Maison	80 m²	200 000 €	—
0900 DE TRELAN	15/09/2025	Maison	71 m²	150 000 €	—
0200 DE COILLY	12/09/2025	Maison	100 m²	248 600 €	—
0200 DE COILLY	12/09/2025	Maison	100 m²	248 600 €	—
0740 DE RANRETZ	11/09/2025	Maison	107 m²	210 000 €	—
0740 DE RANRETZ	11/09/2025	Maison	107 m²	210 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA MARTINAIS	31	2 118 €/m²	6 050 €/m²	27	4	84 m²	avril 2024
DE LA VIEILLE SAULZE	25	2 059 €/m²	—	25	0	113 m²	mars 2025
DE PENLYS	23	2 446 €/m²	1 792 €/m²	18	5	84 m²	février 2025
DU LAVOIR	19	2 075 €/m²	—	19	0	103 m²	mars 2025
DE LA SAULZAIE (RD50)	18	2 525 €/m²	—	18	0	109 m²	septembre 2024
DE RANRETZ	13	2 391 €/m²	—	13	0	83 m²	décembre 2024
DE LA JAUNAIS	13	2 529 €/m²	—	13	0	91 m²	mai 2024
DU FOSSE BLANC	12	2 220 €/m²	—	12	0	72 m²	octobre 2024
DU GUE	12	2 188 €/m²	—	12	0	82 m²	mai 2024
DE LA RIVIERE	11	2 272 €/m²	—	11	0	128 m²	mai 2025
DE LA PIERRE HAMON	11	2 024 €/m²	—	11	0	141 m²	mai 2025
DU HERBE	9	2 258 €/m²	—	9	0	121 m²	octobre 2024
DES TRELONNEES	8	2 623 €/m²	—	8	0	162 m²	juin 2024
DE LA BRIERE	8	2 394 €/m²	6 371 €/m²	6	2	66 m²	octobre 2022
DE LA SURBINAIS	8	1 400 €/m²	5 215 €/m²	6	2	72 m²	novembre 2024
DE LA LANDE	6	2 192 €/m²	—	6	0	82 m²	août 2024
DE LA CARRIERE	6	2 111 €/m²	—	6	0	143 m²	mai 2023
DES IRIS	5	2 420 €/m²	—	5	0	91 m²	février 2025
DE LA METAIRIE	5	2 611 €/m²	—	5	0	80 m²	juillet 2024
DE LA D BAS	5	938 €/m²	—	5	0	81 m²	octobre 2023
DE LA COUEE DU MARAIS	5	2 643 €/m²	5 000 €/m²	2	3	85 m²	août 2024
DES ORCHIDEES	4	2 275 €/m²	—	4	0	98 m²	septembre 2023
DU LISIE	4	2 229 €/m²	—	4	0	92 m²	septembre 2024
DU CHAMP BARBIER	3	2 843 €/m²	—	3	0	93 m²	août 2024
DE LA JO	3	2 326 €/m²	—	3	0	137 m²	décembre 2024

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