Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Malo-de-Guersac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Malo-de-Guersac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 356 EUR/m2 à Saint-Malo-de-Guersac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Malo-de-Guersac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Malo-de-Guersac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Malo-de-Guersac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Malo-de-Guersac ?

Accepted Answer

À Saint-Malo-de-Guersac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Malo-de-Guersac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Malo-de-Guersac est actuellement de 2 356 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Malo-de-Guersac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Malo-de-Guersac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Malo-de-Guersac est de environ 129 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Malo-de-Guersac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Malo-de-Guersac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 26 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Malo-de-Guersac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 234 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Malo-de-Guersac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Malo-de-Guersac incluent : ERRAND, JULES VERNE, DE LA GRAVELLE, DU PIN, DE L ISLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Malo-de-Guersac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Malo-de-Guersac avec un prix médian de 2 234 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0740 DES TAMARIS	29/12/2025	Maison	84 m²	230 000 €	—
0660 RENE GUY CADOU	15/12/2025	Maison	76 m²	290 000 €	—
0610 DU PIN	12/11/2025	Maison	98 m²	152 100 €	—
0200 DE LA FEUILLERAIE	21/10/2025	Maison	89 m²	237 405 €	—
0300 DE L ISLE	09/10/2025	Appartement	84 m²	205 000 €	—
0300 DE L ISLE	09/10/2025	Appartement	84 m²	205 000 €	—
0300 DE L ISLE	29/09/2025	Maison	112 m²	280 000 €	—
0500 DU NIZAN	15/09/2025	Maison	110 m²	238 000 €	—
0335 JEAN MOULIN	12/09/2025	Maison	130 m²	295 000 €	—
0420 LAENNEC	27/08/2025	Maison	77 m²	182 017 €	—
0040 ARISTIDE BRIAND	22/08/2025	Maison	125 m²	90 000 €	—
0760 DES TYPHAS	14/08/2025	Maison	102 m²	250 000 €	—
0300 DE L ISLE	18/07/2025	Maison	64 m²	147 000 €	—
0105 DE LA CROIX DU PIN	09/07/2025	Maison	65 m²	120 400 €	—
0750 DES TILLEULS	03/07/2025	Maison	134 m²	240 000 €	—
0040 ARISTIDE BRIAND	15/05/2025	Maison	80 m²	175 000 €	—
0660 RENE GUY CADOU	15/05/2025	Maison	125 m²	138 028 €	—
0040 ARISTIDE BRIAND	15/05/2025	Maison	74 m²	160 000 €	—
B127 ILE D ERRAND	27/03/2025	Maison	137 m²	120 000 €	—
0105 DE LA CROIX DU PIN	18/03/2025	Maison	87 m²	205 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GANACHE	20	2 463 €/m²	—	20	0	97 m²	décembre 2024
JULES VERNE	18	2 013 €/m²	4 070 €/m²	16	2	97 m²	décembre 2024
DU PIN	17	2 274 €/m²	—	17	0	96 m²	mai 2024
EMILE ZOLA	15	1 975 €/m²	—	15	0	88 m²	mars 2025
ARISTIDE BRIAND	12	2 397 €/m²	—	12	0	76 m²	mai 2025
DE LA CROIX DU PIN	9	1 780 €/m²	—	9	0	101 m²	mars 2025
LAENNEC	9	1 930 €/m²	—	9	0	92 m²	juin 2024
DE LA PETITE BRIERE	8	2 049 €/m²	—	8	0	85 m²	octobre 2023
DE L ISLE	7	2 545 €/m²	—	7	0	87 m²	janvier 2025
ERRAND	7	2 179 €/m²	4 980 €/m²	5	2	86 m²	juillet 2023
DES TILLEULS	6	2 054 €/m²	—	6	0	120 m²	février 2025
DE CROSMAIN	5	2 443 €/m²	—	5	0	79 m²	octobre 2024
DE LA FEUILLERAIE	5	2 396 €/m²	—	5	0	98 m²	mars 2025
DE LA BOSSE	5	1 183 €/m²	—	5	0	88 m²	juillet 2024
DE LA GRAVELLE	5	2 222 €/m²	—	5	0	107 m²	juillet 2024
ALFRED MAHE	5	2 026 €/m²	—	5	0	93 m²	janvier 2025
ILE D ERRAND	5	2 322 €/m²	—	5	0	128 m²	mars 2025
DU NIZAN	4	2 845 €/m²	—	4	0	120 m²	décembre 2024
LOUISE MICHEL	4	1 885 €/m²	—	4	0	107 m²	février 2023
DES TYPHAS	4	2 304 €/m²	—	4	0	104 m²	novembre 2023
DE LA HETRAIE	4	2 365 €/m²	—	4	0	85 m²	mai 2023
RENE GUY CADOU	4	2 088 €/m²	—	4	0	96 m²	août 2022
DES ACACIAS	3	2 564 €/m²	—	3	0	106 m²	octobre 2022
PRAUD	3	1 959 €/m²	—	3	0	101 m²	décembre 2022
DE LA PAQUELAIS	3	1 449 €/m²	—	3	0	101 m²	octobre 2023

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