Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Joachim ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Joachim représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 162 EUR/m2 à Saint-Joachim, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Joachim ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Joachim, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Joachim, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Joachim ?

Accepted Answer

À Saint-Joachim, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Joachim en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Joachim est actuellement de 2 162 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Joachim, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Joachim ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Joachim est de environ 40 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Joachim peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Joachim en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 71 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Joachim selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 216 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Joachim ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Joachim incluent : DU CHEF DE L'ILE, DE CHILOUP, DU POUET, JOLIOT CURIE, DE LA RODRIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Joachim est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Joachim avec un prix médian de 2 216 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0105 DE BAIS	29/12/2025	Maison	129 m²	275 000 €	—
0100 LOUIS ARAGON ILE DE BRECUN	18/12/2025	Maison	75 m²	110 000 €	—
1800 DE LA RINAIS	12/12/2025	Maison	63 m²	135 000 €	—
B046 BRECUN	11/12/2025	Maison	91 m²	188 700 €	—
0387 DE LA MATTE	11/12/2025	Maison	80 m²	180 500 €	—
0398 DU POUET	05/12/2025	Maison	50 m²	123 700 €	—
0398 DU POUET	05/12/2025	Maison	97 m²	123 700 €	—
0398 DU POUET	05/12/2025	Maison	38 m²	123 700 €	—
0394 DU PINTRE	05/12/2025	Maison	99 m²	201 500 €	—
1200 DE LA LANDE	24/11/2025	Maison	52 m²	130 000 €	—
1275 DE MENAC	19/11/2025	Maison	125 m²	117 000 €	—
0105 DE BAIS	12/11/2025	Maison	127 m²	305 000 €	—
0105 DE BAIS	12/11/2025	Maison	127 m²	305 000 €	—
1200 DE LA LANDE	07/11/2025	Maison	78 m²	160 000 €	—
0395 DE LA POTRIAIS	07/11/2025	Maison	73 m²	170 000 €	—
0190 JOLIOT CURIE	03/11/2025	Maison	70 m²	128 000 €	—
0190 JOLIOT CURIE	03/11/2025	Local commercial	72 m²	128 000 €	—
0125 DU CHEF DE L'ILE	30/10/2025	Maison	93 m²	155 000 €	—
0398 DU POUET	24/10/2025	Maison	33 m²	100 000 €	—
0030 D AIGNAC	09/10/2025	Maison	62 m²	165 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PENDILLE	50	2 150 €/m²	—	50	0	85 m²	juin 2025
DU POUET	28	2 236 €/m²	—	28	0	86 m²	mars 2025
JOLIOT CURIE	24	1 220 €/m²	2 871 €/m²	18	6	85 m²	mai 2025
DE LA RINAIS	24	2 032 €/m²	—	24	0	74 m²	mai 2025
DE LA VILLE	18	2 353 €/m²	—	18	0	93 m²	février 2025
DE MAZIN	18	2 118 €/m²	—	18	0	83 m²	avril 2025
DU CHEF DE L'ILE	16	2 059 €/m²	—	16	0	84 m²	janvier 2025
DE MENAC	16	2 054 €/m²	—	16	0	89 m²	janvier 2025
DU CHENE	16	2 206 €/m²	—	16	0	99 m²	août 2024
LAENNEC	15	1 655 €/m²	—	15	0	89 m²	janvier 2025
PASTEUR	13	1 538 €/m²	—	13	0	99 m²	novembre 2024
DU STADE	12	2 000 €/m²	—	12	0	83 m²	janvier 2025
DE LA LANDE	11	2 268 €/m²	—	11	0	101 m²	novembre 2023
DE BAIS	11	2 200 €/m²	—	11	0	86 m²	mai 2023
DES LEVEES OUIES	9	2 118 €/m²	—	9	0	69 m²	septembre 2024
DE LA CLAIRVAUX	8	2 218 €/m²	—	8	0	90 m²	août 2024
DE LA RODRIE	7	2 400 €/m²	—	7	0	54 m²	janvier 2025
DES MARTINS	6	1 640 €/m²	—	6	0	97 m²	avril 2025
DU BRIVET	6	1 897 €/m²	—	6	0	104 m²	septembre 2024
LOUIS ARAGON ILE DE BRECUN	5	2 170 €/m²	—	5	0	112 m²	juillet 2023
LE PINTRE	5	1 210 €/m²	—	5	0	134 m²	janvier 2024
LA CLAIRVAUX	5	1 710 €/m²	—	5	0	59 m²	décembre 2024
DU 19 MARS 1962	4	1 385 €/m²	2 500 €/m²	3	1	93 m²	septembre 2023
JEAN MOULIN	4	2 424 €/m²	—	4	0	98 m²	avril 2022
DE CHILOUP	4	2 544 €/m²	—	4	0	63 m²	février 2024

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