Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-André-des-Eaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-André-des-Eaux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 399 EUR/m2 à Saint-André-des-Eaux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-André-des-Eaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-André-des-Eaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-André-des-Eaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-André-des-Eaux ?

Accepted Answer

À Saint-André-des-Eaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-André-des-Eaux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-André-des-Eaux est actuellement de 3 399 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-André-des-Eaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-André-des-Eaux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-André-des-Eaux est de environ 112 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-André-des-Eaux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-André-des-Eaux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 100 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-André-des-Eaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 324 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-des-Eaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-André-des-Eaux incluent : DE LA MAIRIE, LA GRANDE TAILLE -ST DENAC, DE BRETAGNE, DES ECOLES, DE L'EGLISE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-André-des-Eaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-André-des-Eaux avec un prix médian de 3 324 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0436 DU CHATELIER	29/12/2025	Maison	98 m²	305 000 €	—
0825 DE LA VILLE AU JAU	29/12/2025	Maison	48 m²	150 000 €	—
0209 DES ROSEAUX	29/12/2025	Maison	94 m²	360 000 €	—
0514 DU FOUR A PAIN	29/12/2025	Maison	40 m²	140 000 €	—
0688 DE LA PETITE BRETAGNE	23/12/2025	Maison	88 m²	260 245 €	—
0415 DE LA CHAPELLE	23/12/2025	Maison	196 m²	300 000 €	—
0415 DE LA CHAPELLE	19/12/2025	Appartement	148 m²	275 000 €	—
0390 DE LA BRIERE	19/12/2025	Maison	122 m²	373 000 €	—
0514 DU FOUR A PAIN	18/12/2025	Appartement	45 m²	147 000 €	—
0466 DU COIN DE LA NOE	17/12/2025	Maison	114 m²	390 000 €	—
0815 DE LA VILLE AU GAL MARLAND	15/12/2025	Maison	82 m²	320 000 €	—
0595 DES KERHINS	15/12/2025	Maison	97 m²	400 000 €	—
0595 DES KERHINS	12/12/2025	Maison	88 m²	310 000 €	—
0395 DU CABENO - MARLAND	11/12/2025	Maison	137 m²	441 000 €	—
0395 DU CABENO - MARLAND	11/12/2025	Maison	137 m²	441 000 €	—
0615 DE LA LANDE D'UST	05/12/2025	Maison	76 m²	200 000 €	—
0570 DE L'ILE DU MOULIN	05/12/2025	Maison	84 m²	300 000 €	—
0616 DE LA LANDE D'UST	02/12/2025	Maison	51 m²	265 000 €	—
0400 DES CALABRES	28/11/2025	Maison	43 m²	170 476 €	—
0688 DE LA PETITE BRETAGNE	26/11/2025	Maison	80 m²	245 124 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES CALABRES	39	3 081 €/m²	—	39	0	66 m²	juin 2024
DU FOUR A PAIN	25	3 228 €/m²	3 710 €/m²	4	21	52 m²	mars 2025
DE TREHE	20	3 116 €/m²	—	20	0	122 m²	avril 2025
DES ETANGS	16	3 784 €/m²	—	16	0	257 m²	juin 2024
DE BRETAGNE	14	2 554 €/m²	6 778 €/m²	11	3	95 m²	avril 2025
DE LA RUE JEAN	14	3 019 €/m²	—	14	0	100 m²	avril 2025
DU PRE DU BOURG	13	—	3 451 €/m²	0	13	53 m²	mars 2025
D'AVRILLAC	12	3 820 €/m²	—	12	0	166 m²	avril 2024
DU CHATELIER	12	2 962 €/m²	—	12	0	106 m²	mars 2025
DE BILAC	12	2 877 €/m²	—	12	0	121 m²	décembre 2023
DES KERHINS	12	3 463 €/m²	—	12	0	90 m²	mars 2025
DE LA PETITE BRETAGNE	12	3 030 €/m²	—	12	0	85 m²	avril 2025
LES GRANDS PARCS -ST DENAC	10	3 799 €/m²	—	10	0	190 m²	septembre 2024
LA CHAUSSEE NEUVE MARLAND	10	2 972 €/m²	—	10	0	154 m²	juillet 2024
DU CABENO - MARLAND	10	2 901 €/m²	—	10	0	118 m²	septembre 2024
DE L'EGLISE	9	3 525 €/m²	4 419 €/m²	3	6	61 m²	juin 2025
DE LA VILLE AU JAU	9	2 800 €/m²	—	9	0	108 m²	juin 2025
DE LA LANDE D'UST	9	3 850 €/m²	—	9	0	98 m²	mai 2023
DE KERQUESSAUD	9	2 712 €/m²	3 094 €/m²	5	4	115 m²	juin 2025
DES ECOLES	8	—	5 470 €/m²	0	8	55 m²	octobre 2023
DE LA GARE	8	3 072 €/m²	—	8	0	125 m²	décembre 2022
DES CHENES	8	4 809 €/m²	—	8	0	263 m²	mars 2024
LE GRAND BRANGOURE	7	3 440 €/m²	—	7	0	90 m²	juillet 2023
DE LA VILLE AU GAL MARLAND	7	3 734 €/m²	—	7	0	94 m²	mai 2025
DU CLOS DU CHATELIER	6	3 093 €/m²	—	6	0	108 m²	juin 2024

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