Combien coûte un agent immobilier à Clisson ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Clisson représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 121 EUR/m2 à Clisson, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Clisson ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clisson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clisson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clisson ?

À Clisson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Clisson en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Clisson est actuellement de 3 121 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Clisson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Clisson ?

Le délai moyen de vente à Clisson est de environ 54 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Clisson peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Clisson en 2025 ?

En 2025, 122 transactions immobilières ont été enregistrées à Clisson selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 130 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Clisson ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Clisson incluent : FERDINAND ALBERT, DE CUGAND, DOCTEUR BOUTIN, DU GENERAL LECLERC, NOTRE DAME. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Clisson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Clisson avec un prix médian de 3 130 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Clisson(Loire-Atlantique)

Prix moyen 3 121 EUR/m2+2.0% sur 12 mois122 ventes en 2025Médian 3 130 EUR/m²

Agents immobiliers à Clisson

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Clisson et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Clisson et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Clisson

Prix moyen

3 121 EUR/m2

Appartements

2 954 EUR/m2

Maisons

2 363 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-8.7%

vs moyenne nationale-17.9%

Evolution sur 12 mois

+2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Clisson ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Clisson

Répartition des 122 ventes enregistrées (données DVF)

76%

24%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+21.2%

93ventes(76.2%)

Prix moyen/m²

3 649 €

Prix médian/m²

3 045 €

Appartements

+21.5%

29ventes(23.8%)

Prix moyen/m²

4 814 €

Prix médian/m²

3 310 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(5.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Clisson

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

54 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Clisson

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1460 DU PRIEURE	30/12/2025	Appartement	69 m²	225 000 €	—
0840 DU FIEF DES POMMIERS	30/12/2025	Maison	75 m²	280 000 €	—
1046 DU LEVAIN	29/12/2025	Maison	87 m²	295 000 €	—
0720 DOCTEUR BOUTIN	29/12/2025	Maison	90 m²	245 000 €	—
1000 DES HALLES	23/12/2025	Appartement	25 m²	72 500 €	—
0485 DE COWBRIDGE	16/12/2025	Maison	75 m²	250 000 €	—
0280 CACAULT	15/12/2025	Appartement	73 m²	384 000 €	—
1138 DES MIMOSAS	15/12/2025	Maison	80 m²	231 900 €	—
0200 DE BOURNIGAL	04/12/2025	Maison	54 m²	191 000 €	—
1900 DE LA TRINITE	03/12/2025	Local commercial	220 m²	500 000 €	—
0601 DES DEUX CROIX	28/11/2025	Maison	121 m²	290 750 €	—
0720 DOCTEUR BOUTIN	27/11/2025	Maison	81 m²	185 000 €	—
0490 DU CROISSANT	21/11/2025	Maison	125 m²	437 000 €	—
0720 DOCTEUR BOUTIN	21/11/2025	Appartement	58 m²	192 000 €	—
0720 DOCTEUR BOUTIN	21/11/2025	Maison	51 m²	101 000 €	—
1300 DE NID D OIE	17/11/2025	Local commercial	130 m²	125 400 €	—
1300 DE NID D OIE	17/11/2025	Maison	108 m²	125 400 €	—
0800 DE L ESPINOSE	14/11/2025	Maison	226 m²	720 000 €	—
1300 DE NID D OIE	12/11/2025	Appartement	48 m²	250 000 €	—
1300 DE NID D OIE	12/11/2025	Appartement	17 m²	250 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Clisson

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Clisson — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BOURNIGAL	21	3 271 €/m²	6 938 €/m²	17	4	87 m²	janvier 2025
SAINT JACQUES	18	2 725 €/m²	3 307 €/m²	6	12	51 m²	juin 2024
DU LEVAIN	15	5 321 €/m²	—	15	0	86 m²	mai 2025
DOCTEUR BOUTIN	14	2 297 €/m²	12 500 €/m²	7	7	78 m²	mai 2024
DES MARCHES DE BRETAGNE	14	3 336 €/m²	2 756 €/m²	4	10	65 m²	juin 2024
FERDINAND ALBERT	13	3 456 €/m²	16 190 €/m²	12	1	131 m²	avril 2024
DE SAINT LUMINE	13	3 304 €/m²	—	13	0	106 m²	avril 2025
DE LA BREBIONNIERE	12	3 140 €/m²	—	12	0	109 m²	août 2024
DE CUGAND	11	2 698 €/m²	12 200 €/m²	10	1	110 m²	juin 2025
DE SAINT HILAIRE	11	4 020 €/m²	2 358 €/m²	10	1	87 m²	novembre 2024
DE LA MARE ROUGE	10	2 830 €/m²	2 812 €/m²	6	4	81 m²	décembre 2024
DES CORDELIERS	10	4 252 €/m²	3 912 €/m²	6	4	97 m²	mai 2025
DES DOUVES	10	5 190 €/m²	3 366 €/m²	1	9	58 m²	juin 2025
GRANDE RUE DE LA TRINITE	9	2 170 €/m²	4 295 €/m²	5	4	92 m²	janvier 2025
DE LA MADELEINE	9	3 357 €/m²	—	9	0	92 m²	mars 2025
DES CHARMES	8	3 120 €/m²	—	8	0	145 m²	décembre 2024
DE GORGES	7	3 091 €/m²	—	7	0	111 m²	décembre 2024
DES DEUX CROIX	7	3 151 €/m²	—	7	0	83 m²	mars 2025
DU GENERAL LECLERC	7	3 750 €/m²	11 250 €/m²	2	5	66 m²	novembre 2022
DE LA DOURIE	6	3 032 €/m²	—	6	0	92 m²	mars 2025
DES AJONCS	6	—	2 593 €/m²	0	6	47 m²	mars 2025
NOTRE DAME	6	3 899 €/m²	9 906 €/m²	2	4	52 m²	juin 2023
DU FOUR	6	2 003 €/m²	—	6	0	91 m²	avril 2025
DU VALLON DE MOCRAT	5	3 333 €/m²	—	5	0	131 m²	octobre 2024
JEAN FRANCOIS AILLET	5	2 500 €/m²	—	5	0	93 m²	août 2024

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

73 ventes/an

Délai de vente

54 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Clisson

DPE médian de la ville

DPE D

5.88%de logements performants (A-B)

9.04%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 394 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.88%

26%

34%

25.080000000000013%

4.039999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Clisson 5.88% vs France 6%Passoires (F-G) : Clisson 9.04% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Clisson

A-B

3 290 EUR/m²

+5.4%

C-D

2 951 EUR/m²

-5.4%

2 713 EUR/m²

-13.1%

F-G

2 376 EUR/m²

-23.9%

Prix moyen toutes classes à Clisson :3 121 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Clisson, un logement classé A-B se vend en moyenne 915 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 64 050 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Clisson

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 260 EUR

Locataires

20 420 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 93Évolution 12 mois : -21.9%

Logement à Clisson

Répartition propriétaires / locataires

63%

35%

Propriétaires 63.2%Locataires 35.4%Autres 1.4%

Logements vacants

Marché tendu

157 logements vacants sur 3 393 logements (4.6%)

Parc immobilier à Clisson

Répartition par nombre de pièces

10%

19%

24%

45%

1 pièce 1.9%2 pièces 10.2%3 pièces 18.6%4 pièces 23.9%5+ pièces 45.3%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 79.7%Appartements 20.3%

Ancienneté du parc

12%

15%

30%

27%

Avant 1919 11.7%1919-1945 6.2%1946-1970 15.2%1971-1990 30.4%1991-2005 27.3%Après 2006 9.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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