Combien coûte un agent immobilier à Carquefou ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Carquefou représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 471 EUR/m2 à Carquefou, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Carquefou ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carquefou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carquefou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carquefou ?

À Carquefou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Carquefou en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Carquefou est actuellement de 3 471 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Carquefou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Carquefou ?

Le délai moyen de vente à Carquefou est de environ 122 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Carquefou peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Carquefou en 2025 ?

En 2025, 278 transactions immobilières ont été enregistrées à Carquefou selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 390 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Carquefou ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Carquefou incluent : DU CLOUZY, DU PARADIS, ARISTIDE BRIAND, DU MARQUIS DE DION, SAINT PIERRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Carquefou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Carquefou avec un prix médian de 3 390 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Carquefou(Loire-Atlantique)

Prix moyen 3 471 EUR/m2-9.8% sur 12 mois278 ventes en 2025Médian 3 390 EUR/m²

Agents immobiliers à Carquefou

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Carquefou et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Carquefou et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Carquefou

Prix moyen

3 471 EUR/m2

Appartements

3 246 EUR/m2

Maisons

3 476 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique+1.5%

vs moyenne nationale-8.7%

Evolution sur 12 mois

-9.8%

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Analyse par type de bien à Carquefou

Répartition des 278 ventes enregistrées (données DVF)

58%

42%

19%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.7%

160ventes(57.6%)

Prix moyen/m²

3 318 €

Prix médian/m²

3 348 €

Appartements

-26.0%

118ventes(42.4%)

Prix moyen/m²

4 394 €

Prix médian/m²

3 502 €

Locaux commerciaux

—

54ventes(19.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Carquefou

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

117

Delai moyen de vente

122 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Carquefou

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
C603 LA JALOUSIE	31/12/2025	Local commercial	470 m²	1 300 000 €	—
3100 MAYERO	31/12/2025	Maison	74 m²	300 000 €	—
C603 LA JALOUSIE	31/12/2025	Local commercial	350 m²	1 300 000 €	—
C603 LA JALOUSIE	31/12/2025	Local commercial	216 m²	1 300 000 €	—
2823 L'HOTELLERIE	31/12/2025	Appartement	22 m²	135 000 €	—
2823 L'HOTELLERIE	31/12/2025	Local commercial	19 m²	135 000 €	—
C603 LA JALOUSIE	31/12/2025	Local commercial	162 m²	1 300 000 €	—
2823 L'HOTELLERIE	31/12/2025	Appartement	22 m²	135 000 €	—
2888 JEAN ROSTAND	29/12/2025	Appartement	67 m²	210 000 €	—
2823 L'HOTELLERIE	29/12/2025	Appartement	22 m²	196 000 €	—
2823 L'HOTELLERIE	29/12/2025	Appartement	22 m²	196 000 €	—
2823 L'HOTELLERIE	29/12/2025	Appartement	22 m²	196 000 €	—
2823 L'HOTELLERIE	29/12/2025	Appartement	22 m²	196 000 €	—
3019 MANET	23/12/2025	Maison	151 m²	403 000 €	—
2823 L'HOTELLERIE	23/12/2025	Appartement	22 m²	48 000 €	—
2355 DE CHENONCEAUX	23/12/2025	Maison	98 m²	318 000 €	—
2226 DE LA BUCHERIE	22/12/2025	Maison	130 m²	335 000 €	—
2303 DU CHARBONNEAU	22/12/2025	Maison	215 m²	542 500 €	—
3410 DU PROFESSEUR JEAN ROUXEL	17/12/2025	Local commercial	301 m²	385 000 €	—
2921 JULES VERNE	17/12/2025	Maison	72 m²	285 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Carquefou

155 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Carquefou — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
AMPERE	57	—	3 855 €/m²	0	57	54 m²	février 2025
L'HOTELLERIE	36	—	2 195 €/m²	0	36	22 m²	juin 2025
NICOLAS COPERNIC	33	—	3 472 €/m²	0	33	62 m²	avril 2025
GALILEE	29	—	3 396 €/m²	0	29	66 m²	mars 2025
JULES VERNE	25	4 066 €/m²	3 050 €/m²	10	15	69 m²	mars 2025
F R DE CHATEAUBRIAND	25	3 554 €/m²	3 673 €/m²	16	9	70 m²	mai 2025
AIMEE ANTOINETTE CAMUS	24	—	2 428 €/m²	0	24	62 m²	février 2024
DE LA MAINGUAIS	23	3 010 €/m²	3 465 €/m²	17	6	96 m²	mai 2025
DES MERISIERS	22	—	2 458 €/m²	0	22	55 m²	mars 2025
DE L AMAZONE	21	1 791 €/m²	3 359 €/m²	3	18	58 m²	juin 2025
GEORGES CLEMENCEAU	19	3 645 €/m²	2 989 €/m²	11	8	78 m²	mars 2025
DE CHAMBORD	18	2 967 €/m²	—	18	0	113 m²	décembre 2024
DE LA SALLE	18	2 952 €/m²	—	18	0	116 m²	mars 2025
DE CARQUEFOU	17	9 302 €/m²	2 740 €/m²	2	15	34 m²	juin 2025
DES NEFLIERS	17	2 681 €/m²	2 630 €/m²	12	5	83 m²	mars 2024
DE LA VOLGA	17	4 545 €/m²	3 143 €/m²	2	15	69 m²	février 2025
DENIS PAPIN	15	—	3 548 €/m²	0	15	51 m²	août 2024
DU RHIN	15	2 950 €/m²	3 674 €/m²	1	14	73 m²	novembre 2024
DU CHAMP DE MANOEUVRE	14	5 375 €/m²	—	14	0	50 m²	décembre 2024
DE L'EPINAY	13	—	3 913 €/m²	0	13	53 m²	avril 2025
ANDRE MAUROIS	13	3 062 €/m²	4 000 €/m²	2	11	64 m²	décembre 2024
DU CHARBONNEAU	12	3 294 €/m²	—	12	0	92 m²	mars 2025
ARISTIDE BRIAND	12	7 416 €/m²	14 090 €/m²	2	10	43 m²	juin 2024
JEAN ROSTAND	11	—	3 800 €/m²	0	11	62 m²	novembre 2024
DE LA CADRANIERE	11	3 620 €/m²	—	11	0	81 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-9.8% sur 12 mois

Volume de transactions

117 ventes/an

Délai de vente

122 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Carquefou

DPE médian de la ville

DPE C

4.21%de logements performants (A-B)

2.02%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 4 557 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.21%

28%

38%

27.77000000000001%

1.02%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Carquefou 4.21% vs France 6%Passoires (F-G) : Carquefou 2.02% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Carquefou

A-B

3 620 EUR/m²

+4.3%

C-D

3 246 EUR/m²

-6.5%

2 985 EUR/m²

-14.0%

F-G

2 613 EUR/m²

-24.7%

Prix moyen toutes classes à Carquefou :3 471 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Carquefou, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 006 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 70 420 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Carquefou

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 320 EUR

Locataires

21 450 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 291Évolution 12 mois : +6.2%

Logement à Carquefou

Répartition propriétaires / locataires

59%

40%

Propriétaires 59.3%Locataires 39.7%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

474 logements vacants sur 9 028 logements (5.3%)

Parc immobilier à Carquefou

Répartition par nombre de pièces

14%

16%

17%

47%

1 pièce 7.0%2 pièces 13.6%3 pièces 15.5%4 pièces 16.5%5+ pièces 47.3%

Maisons vs appartements

64%

36%

Maisons 63.7%Appartements 36.3%

Ancienneté du parc

39%

34%

16%

Avant 1919 3.2%1919-1945 0.8%1946-1970 6.3%1971-1990 39.3%1991-2005 34.4%Après 2006 16.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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