Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mars-du-Désert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mars-du-Désert représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 739 EUR/m2 à Saint-Mars-du-Désert, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mars-du-Désert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mars-du-Désert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mars-du-Désert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mars-du-Désert ?

Accepted Answer

À Saint-Mars-du-Désert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Mars-du-Désert en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Mars-du-Désert est actuellement de 2 739 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Mars-du-Désert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mars-du-Désert ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Mars-du-Désert est de environ 34 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Mars-du-Désert peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Mars-du-Désert en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 59 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Mars-du-Désert selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 709 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mars-du-Désert ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Mars-du-Désert incluent : LA VALINIERE, LE GRAND PATIS, BEL AIR, LA CUISINERIE, LA GOULIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Mars-du-Désert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Mars-du-Désert avec un prix médian de 2 709 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B344 LA PILLE	19/12/2025	Maison	103 m²	345 000 €	—
0375 DE LA HAUTE NOE	18/12/2025	Maison	156 m²	360 000 €	—
0410 JULIENNE DAVID	17/12/2025	Maison	220 m²	369 000 €	—
0428 DES ROSEAUX	17/12/2025	Maison	80 m²	246 500 €	—
B421 LA TRESSOUDIERE	04/12/2025	Maison	50 m²	95 000 €	—
B350 LA PLOTIERE	02/12/2025	Maison	125 m²	320 000 €	—
0021 DU GRAND MACHAON	28/11/2025	Maison	82 m²	250 000 €	—
B118 LA GARE	06/11/2025	Maison	122 m²	152 000 €	—
B035 LA BODINIERE	31/10/2025	Maison	122 m²	170 000 €	—
0580 DE LA VERDIERE	27/10/2025	Maison	117 m²	480 000 €	—
B140 LA GRANDE VIGNE	20/10/2025	Maison	60 m²	120 000 €	—
B140 LA GRANDE VIGNE	20/10/2025	Maison	60 m²	120 000 €	—
0299 DES IRIS	10/10/2025	Maison	117 m²	317 000 €	—
0500 DU PONT DAVID	10/10/2025	Maison	88 m²	200 000 €	—
B028 LA BERANGERIE	09/10/2025	Maison	229 m²	360 000 €	—
B028 LA BERANGERIE	09/10/2025	Maison	229 m²	360 000 €	—
0032 DES JONCS	02/10/2025	Maison	88 m²	249 900 €	—
0428 DES ROSEAUX	18/09/2025	Maison	77 m²	247 000 €	—
0063 DES POMMIERS	18/09/2025	Maison	127 m²	425 000 €	—
0545 DE LA TOURMENTINERIE	15/09/2025	Maison	120 m²	341 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LA RENAUDINIERE	20	3 095 €/m²	—	20	0	100 m²	avril 2025
LE GRAND PATIS	20	2 556 €/m²	6 667 €/m²	14	6	92 m²	décembre 2023
DU 3 AOUT 1944	14	2 237 €/m²	—	14	0	107 m²	septembre 2023
LE BAS FRESNE	10	3 214 €/m²	—	10	0	88 m²	décembre 2024
LES BASLOIRS	9	2 497 €/m²	—	9	0	109 m²	janvier 2024
LA BERANGERIE	7	2 467 €/m²	—	7	0	97 m²	novembre 2022
LA NOE	7	2 867 €/m²	—	7	0	132 m²	octobre 2023
LONGRAIS	7	2 722 €/m²	—	7	0	89 m²	octobre 2024
DE LA POMMERAIE	7	2 889 €/m²	—	7	0	87 m²	février 2025
ANNA DE NOAILLES	7	2 927 €/m²	—	7	0	110 m²	février 2025
LEO FERRE	6	3 127 €/m²	—	6	0	85 m²	août 2024
DE LA HAUTE NOE	6	2 419 €/m²	—	6	0	153 m²	novembre 2024
LA FELIERE	6	2 458 €/m²	—	6	0	91 m²	août 2024
LA GARE	6	2 702 €/m²	—	6	0	82 m²	mars 2023
LA PLOTIERE	6	2 341 €/m²	—	6	0	101 m²	février 2025
LA VALINIERE	6	3 927 €/m²	—	6	0	111 m²	octobre 2023
DE LA CHATAIGNERAIE	5	3 029 €/m²	—	5	0	91 m²	décembre 2024
DU PONT DAVID	5	2 701 €/m²	—	5	0	93 m²	avril 2023
DE LA SOURCE	5	3 054 €/m²	—	5	0	104 m²	mars 2023
JULIENNE DAVID	5	2 012 €/m²	—	5	0	93 m²	novembre 2024
LA PILLE	4	2 412 €/m²	—	4	0	134 m²	juin 2022
LA GOULIERE	4	3 341 €/m²	—	4	0	85 m²	mars 2023
DU GRAND MACHAON	4	2 969 €/m²	—	4	0	105 m²	décembre 2023
DES PASSAVANTS	4	2 554 €/m²	—	4	0	117 m²	juillet 2024
LA TRESSOUDIERE	4	3 089 €/m²	—	4	0	96 m²	août 2024

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