Combien coûte un agent immobilier à Nort-sur-Erdre ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nort-sur-Erdre représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 736 EUR/m2 à Nort-sur-Erdre, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nort-sur-Erdre ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nort-sur-Erdre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nort-sur-Erdre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nort-sur-Erdre ?

À Nort-sur-Erdre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Nort-sur-Erdre en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Nort-sur-Erdre est actuellement de 2 736 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nort-sur-Erdre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nort-sur-Erdre ?

Le délai moyen de vente à Nort-sur-Erdre est de environ 70 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nort-sur-Erdre peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Nort-sur-Erdre en 2025 ?

En 2025, 117 transactions immobilières ont été enregistrées à Nort-sur-Erdre selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 674 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nort-sur-Erdre ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nort-sur-Erdre incluent : NOTRE DAME, DU CHAMP DE FOIRE, LA MINE DE LANGUIN, MEURIS, FRANCOIS DUPAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nort-sur-Erdre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Nort-sur-Erdre avec un prix médian de 2 674 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Nort-sur-Erdre(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 736 EUR/m2-1.0% sur 12 mois117 ventes en 2025Médian 2 674 EUR/m²

Agents immobiliers à Nort-sur-Erdre

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Nort-sur-Erdre et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Nort-sur-Erdre

Prix moyen

2 736 EUR/m2

Appartements

2 574 EUR/m2

Maisons

2 182 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-20.0%

vs moyenne nationale-28.0%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Nort-sur-Erdre ?

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Analyse par type de bien à Nort-sur-Erdre

Répartition des 117 ventes enregistrées (données DVF)

91%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.6%

107ventes(91.5%)

Prix moyen/m²

2 713 €

Prix médian/m²

2 655 €

Appartements

+46.0%

10ventes(8.5%)

Prix moyen/m²

3 831 €

Prix médian/m²

3 424 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(6.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Nort-sur-Erdre

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

70 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Nort-sur-Erdre

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0725 DES SABLIERS	31/12/2025	Appartement	68 m²	250 000 €	—
0500 DE NOZAY	29/12/2025	Maison	130 m²	320 000 €	—
0500 DE NOZAY	29/12/2025	Maison	130 m²	320 000 €	—
0620 DES PERRIERES	22/12/2025	Maison	79 m²	260 000 €	—
C848 LANGUIN - CARCAVENT	19/12/2025	Maison	75 m²	246 000 €	—
C848 LANGUIN - CARCAVENT	19/12/2025	Maison	75 m²	246 000 €	—
0040 ARISTIDE BRIAND	18/12/2025	Maison	321 m²	530 000 €	—
0040 ARISTIDE BRIAND	18/12/2025	Maison	321 m²	530 000 €	—
C217 SOBIDAIN	15/12/2025	Maison	74 m²	210 000 €	—
B445 LA DUBERTIERE	04/12/2025	Maison	109 m²	200 000 €	—
0045 D'AUTEUIL	04/12/2025	Maison	151 m²	420 000 €	—
0730 DU SABOTIER	28/11/2025	Maison	80 m²	280 000 €	—
B508 LA FOUQUIERE	26/11/2025	Maison	82 m²	160 000 €	—
B508 LA FOUQUIERE	26/11/2025	Maison	82 m²	160 000 €	—
0280 DE LA GARE	20/11/2025	Local commercial	105 m²	110 000 €	—
0122 DE CHANTILLY	06/11/2025	Maison	137 m²	380 000 €	—
0640 DU PORT MULON	27/10/2025	Maison	60 m²	143 500 €	—
C040 LA POUPINIERE	27/10/2025	Maison	103 m²	150 000 €	—
C037 LE PORT CORMIER	14/10/2025	Maison	108 m²	240 000 €	—
0440 DU MAQUIS DE SAFFRE	14/10/2025	Maison	72 m²	185 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Nort-sur-Erdre

86 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nort-sur-Erdre — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
SAINT GEORGES	28	2 651 €/m²	3 311 €/m²	24	4	92 m²	mai 2025
PLESSIS PAS BRUNET	23	3 015 €/m²	—	23	0	103 m²	janvier 2025
DU MAQUIS DE SAFFRE	19	2 667 €/m²	—	19	0	111 m²	mai 2025
FRANCOIS DUPAS	18	3 023 €/m²	5 952 €/m²	15	3	87 m²	mars 2025
LES NOES BODIERS	13	2 396 €/m²	—	13	0	120 m²	juillet 2024
HOTEL DE VILLE	12	—	2 051 €/m²	0	12	53 m²	avril 2025
LA NOE GUY	11	3 083 €/m²	—	11	0	106 m²	mai 2024
DU CHAMP DE FOIRE	11	2 586 €/m²	10 682 €/m²	1	10	52 m²	novembre 2024
DU PORT MULON	11	2 400 €/m²	—	11	0	103 m²	février 2025
LANGUIN - CARCAVENT	10	2 760 €/m²	—	10	0	94 m²	septembre 2024
DE LA VARENNE	9	2 941 €/m²	—	9	0	74 m²	février 2024
L ISLE	9	2 625 €/m²	—	9	0	103 m²	février 2024
LE SABOT DORE	9	2 570 €/m²	—	9	0	120 m²	octobre 2024
LA BRICAUDIERE	9	2 788 €/m²	—	9	0	99 m²	juillet 2024
LA BUISSONNIERE	9	2 891 €/m²	—	9	0	95 m²	février 2025
DE MONTREUIL	9	2 836 €/m²	—	9	0	86 m²	août 2024
DU 11 NOVEMBRE 1918	8	—	2 229 €/m²	0	8	66 m²	août 2023
NOTRE DAME	8	13 700 €/m²	14 574 €/m²	1	7	49 m²	septembre 2022
LES FRICHES	8	2 895 €/m²	—	8	0	97 m²	mars 2025
COGNACQ JAY	7	2 569 €/m²	—	7	0	82 m²	juin 2024
LA BELLERIE	7	2 167 €/m²	—	7	0	110 m²	mars 2025
DES CHATAIGNES D'EAU	7	2 993 €/m²	—	7	0	104 m²	décembre 2024
DES SAPINS	7	2 736 €/m²	—	7	0	117 m²	avril 2025
DE L'ERDRE	6	—	3 590 €/m²	0	6	58 m²	mars 2025
DE L'ORGERIE	6	3 203 €/m²	—	6	0	108 m²	mars 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

79 ventes/an

Délai de vente

70 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Nort-sur-Erdre

DPE médian de la ville

DPE D

5.83%de logements performants (A-B)

8.51%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 457 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.83%

26%

34%

25.659999999999997%

3.51%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Nort-sur-Erdre 5.83% vs France 6%Passoires (F-G) : Nort-sur-Erdre 8.51% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Nort-sur-Erdre

A-B

2 841 EUR/m²

+3.9%

C-D

2 548 EUR/m²

-6.9%

2 343 EUR/m²

-14.4%

F-G

2 051 EUR/m²

-25.0%

Prix moyen toutes classes à Nort-sur-Erdre :2 736 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Nort-sur-Erdre, un logement classé A-B se vend en moyenne 790 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 55 300 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Nort-sur-Erdre

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 040 EUR

Locataires

19 280 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 95Évolution 12 mois : +15.8%

Logement à Nort-sur-Erdre

Répartition propriétaires / locataires

70%

29%

Propriétaires 69.9%Locataires 29.0%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

333 logements vacants sur 3 851 logements (8.6%)

Parc immobilier à Nort-sur-Erdre

Répartition par nombre de pièces

15%

23%

51%

1 pièce 1.6%2 pièces 8.6%3 pièces 15.4%4 pièces 23.4%5+ pièces 50.9%

Maisons vs appartements

84%

16%

Maisons 83.8%Appartements 16.2%

Ancienneté du parc

15%

13%

25%

23%

17%

Avant 1919 15.0%1919-1945 7.9%1946-1970 12.6%1971-1990 24.5%1991-2005 22.8%Après 2006 17.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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