Combien coûte un agent immobilier à Héric ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Héric représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 699 EUR/m2 à Héric, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Héric ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Héric, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Héric, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Héric ?

À Héric, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Héric en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Héric est actuellement de 2 699 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Héric, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Héric ?

Le délai moyen de vente à Héric est de environ 45 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Héric peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Héric en 2025 ?

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Héric selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 452 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Héric ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Héric incluent : DES FRENES, DE LA CHATAIGNERAIE, FRESNAY, DE L OCEAN, LA BELINIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Héric est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Héric avec un prix médian de 2 452 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Héric(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 699 EUR/m2-7.0% sur 12 mois70 ventes en 2025Médian 2 452 EUR/m²

Agents immobiliers à Héric

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Héric et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Héric et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Héric

Prix moyen

2 699 EUR/m2

Appartements

2 685 EUR/m2

Maisons

2 114 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-21.1%

vs moyenne nationale-29.0%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Héric ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Héric

Répartition des 70 ventes enregistrées (données DVF)

94%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.5%

66ventes(94.3%)

Prix moyen/m²

2 773 €

Prix médian/m²

2 446 €

Appartements

+25.3%

4ventes(5.7%)

Prix moyen/m²

3 530 €

Prix médian/m²

3 534 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(10.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Héric

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

45 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Héric

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B116 LE BOIS BOTEREL	22/12/2025	Maison	150 m²	303 000 €	—
C989 LA SERVANTIERE	19/12/2025	Maison	62 m²	239 500 €	—
0179 DES POMMIERS	19/12/2025	Maison	106 m²	329 000 €	—
C989 LA SERVANTIERE	19/12/2025	Maison	62 m²	239 500 €	—
0125 DE L ISAC	19/12/2025	Maison	114 m²	350 000 €	—
0165 DE L OCEAN	12/12/2025	Appartement	65 m²	220 000 €	—
C482 LA PINELAIS	09/12/2025	Maison	158 m²	245 000 €	—
C482 LA PINELAIS	09/12/2025	Maison	158 m²	245 000 €	—
B095 LA BELINIERE	19/11/2025	Maison	101 m²	310 000 €	—
C931 LA REMAUDAIS	07/11/2025	Maison	100 m²	150 000 €	—
B095 LA BELINIERE	07/11/2025	Maison	92 m²	225 000 €	—
B095 LA BELINIERE	07/11/2025	Maison	92 m²	225 000 €	—
0165 DE L OCEAN	15/10/2025	Local commercial	100 m²	480 000 €	—
0165 DE L OCEAN	15/10/2025	Appartement	100 m²	480 000 €	—
0165 DE L OCEAN	15/10/2025	Local commercial	300 m²	480 000 €	—
B499 LA COINDIERE	14/10/2025	Maison	140 m²	260 000 €	—
B499 LA COINDIERE	14/10/2025	Maison	140 m²	260 000 €	—
B586 LE DOUX	10/10/2025	Maison	93 m²	268 790 €	—
B329 LE CHAMPOIVRE	03/10/2025	Maison	108 m²	230 000 €	—
0071 DE L EGLISE	30/09/2025	Maison	53 m²	115 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Héric

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Héric — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L OCEAN	22	2 103 €/m²	3 314 €/m²	12	10	71 m²	mars 2025
DES FRENES	18	10 750 €/m²	19 677 €/m²	8	10	71 m²	juin 2023
LA VERDINIERE	14	2 464 €/m²	—	14	0	121 m²	février 2025
DES GARENNES	14	2 879 €/m²	—	14	0	94 m²	avril 2025
LA TONDRIE	14	2 789 €/m²	—	14	0	112 m²	août 2024
L AUBRAIS	13	2 402 €/m²	—	13	0	102 m²	mars 2025
DE LA FORET	10	2 497 €/m²	—	10	0	163 m²	août 2024
GLASNET	9	2 000 €/m²	—	9	0	94 m²	août 2023
AIME CESAIRE	9	3 068 €/m²	—	9	0	101 m²	août 2024
GRAND VILLE	8	2 436 €/m²	—	8	0	99 m²	janvier 2023
LA BELINIERE	8	3 261 €/m²	—	8	0	102 m²	novembre 2023
LA COINDIERE	8	3 714 €/m²	—	8	0	81 m²	février 2025
LA RELANDIERE	8	2 287 €/m²	—	8	0	91 m²	août 2024
LES BLORDIERS	7	3 057 €/m²	—	7	0	98 m²	mars 2025
SAINT PIERRE	7	2 486 €/m²	1 932 €/m²	6	1	86 m²	juillet 2024
LA BOSSE DES LANDES	6	2 606 €/m²	—	6	0	146 m²	août 2022
TOULIFAUT	6	3 154 €/m²	—	6	0	62 m²	octobre 2023
LA SERVANTIERE	6	2 852 €/m²	—	6	0	104 m²	juin 2023
PASSAC	6	2 094 €/m²	—	6	0	104 m²	juillet 2023
LA HAMONNAIS	6	2 580 €/m²	—	6	0	130 m²	septembre 2024
LA HAIE	6	2 188 €/m²	—	6	0	124 m²	janvier 2024
LA DENAIS	6	2 451 €/m²	—	6	0	193 m²	mai 2025
DES LANDES	5	3 306 €/m²	—	5	0	111 m²	novembre 2022
LE CHAMPBOSSE	5	2 632 €/m²	—	5	0	124 m²	juillet 2022
DE LA PRAIRIE DU PLESSIS	5	2 887 €/m²	—	5	0	152 m²	septembre 2021

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

47 ventes/an

Délai de vente

45 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Héric

DPE médian de la ville

DPE C

10.36%de logements performants (A-B)

5.41%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 647 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.359999999999999%

25%

34%

25.230000000000004%

2.41%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Héric 10.36% vs France 6%Passoires (F-G) : Héric 5.41% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Héric

A-B

2 993 EUR/m²

+10.9%

C-D

2 685 EUR/m²

-0.5%

2 469 EUR/m²

-8.5%

F-G

2 161 EUR/m²

-19.9%

Prix moyen toutes classes à Héric :2 699 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Héric, un logement classé A-B se vend en moyenne 832 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 58 240 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Héric

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 370 EUR

Locataires

20 640 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 68Évolution 12 mois : +3.0%

Logement à Héric

Répartition propriétaires / locataires

78%

22%

Propriétaires 77.6%Locataires 21.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

126 logements vacants sur 2 502 logements (5.0%)

Parc immobilier à Héric

Répartition par nombre de pièces

13%

23%

59%

1 pièce 0.5%2 pièces 5.5%3 pièces 12.6%4 pièces 22.7%5+ pièces 58.7%

Maisons vs appartements

95%

Maisons 94.6%Appartements 5.4%

Ancienneté du parc

15%

26%

27%

17%

Avant 1919 14.6%1919-1945 7.4%1946-1970 7.6%1971-1990 25.6%1991-2005 27.5%Après 2006 17.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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