Combien coûte un agent immobilier à Sautron ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sautron représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 624 EUR/m2 à Sautron, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sautron ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sautron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sautron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sautron ?

À Sautron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Sautron en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sautron est actuellement de 3 624 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sautron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sautron ?

Le délai moyen de vente à Sautron est de environ 65 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sautron peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sautron en 2025 ?

En 2025, 136 transactions immobilières ont été enregistrées à Sautron selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 489 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sautron ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sautron incluent : DE LA CHEZINE, DE BRETAGNE, DE LA FORET, LA TRIMOSSIERE, DES ACACIAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sautron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sautron avec un prix médian de 3 489 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sautron(Loire-Atlantique)

Prix moyen 3 624 EUR/m2-9.0% sur 12 mois136 ventes en 2025Médian 3 489 EUR/m²

Agents immobiliers à Sautron

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sautron et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sautron et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sautron

Prix moyen

3 624 EUR/m2

Appartements

3 432 EUR/m2

Maisons

2 982 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique+6.0%

vs moyenne nationale-4.6%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

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Analyse par type de bien à Sautron

Répartition des 136 ventes enregistrées (données DVF)

72%

28%

19%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.9%

98ventes(72.1%)

Prix moyen/m²

3 331 €

Prix médian/m²

3 336 €

Appartements

+34.9%

38ventes(27.9%)

Prix moyen/m²

4 750 €

Prix médian/m²

3 687 €

Locaux commerciaux

—

26ventes(19.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sautron

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

65 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sautron

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0261 DE BELLEVUE	24/12/2025	Maison	99 m²	376 500 €	—
1021 DE LA CHATAIGNERAIE	24/12/2025	Maison	128 m²	310 000 €	—
2401 DE LA HUBONNIERE	23/12/2025	Maison	152 m²	520 000 €	—
1121 DE LA CHEZINE	23/12/2025	Local commercial	49 m²	435 000 €	—
1121 DE LA CHEZINE	23/12/2025	Maison	97 m²	435 000 €	—
4471 DES PUISATIERS	22/12/2025	Maison	138 m²	440 000 €	—
2401 DE LA HUBONNIERE	18/12/2025	Local commercial	27 m²	47 000 €	—
3841 DU PLESSIS	17/12/2025	Maison	108 m²	300 000 €	—
0710 DE BRETAGNE	15/12/2025	Appartement	79 m²	310 000 €	—
1021 DE LA CHATAIGNERAIE	12/12/2025	Maison	83 m²	327 550 €	—
0370 DU BOIS COLIN	04/12/2025	Maison	62 m²	266 000 €	—
B203 LA TRIMOSSIERE	28/11/2025	Maison	115 m²	291 137 €	—
2401 DE LA HUBONNIERE	21/11/2025	Local commercial	27 m²	55 000 €	—
2237 GUILLAUME APOLLINAIRE	14/11/2025	Appartement	45 m²	162 000 €	—
B039 LE BREIL	07/11/2025	Maison	137 m²	540 000 €	—
2401 DE LA HUBONNIERE	05/11/2025	Local commercial	27 m²	55 000 €	—
4299 DU TAILLIS	04/11/2025	Maison	95 m²	340 000 €	—
0710 DE BRETAGNE	04/11/2025	Appartement	42 m²	169 000 €	—
3130 DU PETIT BOIS	31/10/2025	Maison	234 m²	516 700 €	—
0810 DE LA BUSSONNIERE	31/10/2025	Maison	154 m²	450 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sautron

84 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sautron — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BRETAGNE	73	5 725 €/m²	4 007 €/m²	19	54	74 m²	juin 2025
DES PIVOINES	14	3 409 €/m²	3 554 €/m²	3	11	72 m²	mars 2025
DE LA CORNICHE	14	3 760 €/m²	—	14	0	132 m²	décembre 2024
DE LA BUSSONNIERE	13	3 308 €/m²	—	13	0	185 m²	avril 2023
DE LA GAGNERIE	13	3 167 €/m²	—	13	0	141 m²	septembre 2024
DU BOIS D ARGENT	12	3 367 €/m²	—	12	0	141 m²	mars 2025
DES TISSERANDS	12	3 292 €/m²	—	12	0	125 m²	octobre 2024
DE LA VALLEE	12	2 984 €/m²	3 868 €/m²	10	2	101 m²	mai 2025
ALPHONSE DE LAMARTINE	12	3 856 €/m²	3 725 €/m²	6	6	79 m²	décembre 2023
FREDERIC CHOPIN	12	—	3 484 €/m²	0	12	57 m²	décembre 2024
DE LA FORET	10	3 902 €/m²	4 672 €/m²	9	1	121 m²	mars 2025
DE FLORE	10	4 046 €/m²	4 070 €/m²	2	8	65 m²	mars 2025
DE BELLEVUE	9	3 438 €/m²	—	9	0	175 m²	octobre 2024
DES ORCHIDEES	9	3 787 €/m²	—	9	0	165 m²	septembre 2024
DES HAUTS DE BEL AIR	8	5 525 €/m²	—	8	0	249 m²	novembre 2024
DE LA BASTILLE	8	3 647 €/m²	—	8	0	158 m²	juin 2024
DU MESNIL	8	4 118 €/m²	—	8	0	130 m²	juin 2023
DU BOIS COLIN	8	3 864 €/m²	4 412 €/m²	6	2	86 m²	mars 2024
DE LA BRETONNIERE	8	3 474 €/m²	—	8	0	148 m²	octobre 2022
DE LA PEPINIERE	8	4 046 €/m²	—	8	0	120 m²	février 2025
DE LA HAIE FLEURIE	8	3 604 €/m²	—	8	0	226 m²	novembre 2023
DU CENS	7	4 023 €/m²	2 937 €/m²	3	4	82 m²	février 2024
DE LA CHEZINE	7	3 786 €/m²	—	7	0	93 m²	février 2024
DE NANTES	7	3 151 €/m²	3 325 €/m²	2	5	59 m²	janvier 2025
DU BOIS	7	4 167 €/m²	—	7	0	315 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Sautron ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

50 ventes/an

Délai de vente

65 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sautron

DPE médian de la ville

DPE C

4.73%de logements performants (A-B)

2.14%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 819 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.7300000000000004%

28%

37%

28.129999999999995%

1.1400000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sautron 4.73% vs France 6%Passoires (F-G) : Sautron 2.14% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sautron

A-B

3 827 EUR/m²

+5.6%

C-D

3 432 EUR/m²

-5.3%

3 156 EUR/m²

-12.9%

F-G

2 763 EUR/m²

-23.8%

Prix moyen toutes classes à Sautron :3 624 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sautron, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 064 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 480 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sautron

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

32 820 EUR

Locataires

21 680 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 112Évolution 12 mois : +4.7%

Logement à Sautron

Répartition propriétaires / locataires

67%

32%

Propriétaires 66.8%Locataires 32.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

199 logements vacants sur 3 760 logements (5.3%)

Parc immobilier à Sautron

Répartition par nombre de pièces

12%

15%

16%

56%

1 pièce 0.9%2 pièces 12.3%3 pièces 15.0%4 pièces 15.6%5+ pièces 56.2%

Maisons vs appartements

73%

27%

Maisons 73.0%Appartements 27.0%

Ancienneté du parc

10%

49%

24%

12%

Avant 1919 3.8%1919-1945 1.2%1946-1970 9.7%1971-1990 48.8%1991-2005 24.5%Après 2006 12.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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