Combien coûte un agent immobilier à Vallet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vallet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 722 EUR/m2 à Vallet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vallet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vallet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vallet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vallet ?

À Vallet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Vallet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Vallet est actuellement de 2 722 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vallet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vallet ?

Le délai moyen de vente à Vallet est de environ 33 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vallet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Vallet en 2025 ?

En 2025, 133 transactions immobilières ont été enregistrées à Vallet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 633 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vallet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vallet incluent : DES ROIS, DU CHENE VERDET, DE CLISSON, FRANCOIS LUNEAU, DES BOURGUIGNONS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vallet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Vallet avec un prix médian de 2 633 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Vallet(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 722 EUR/m20.0% sur 12 mois133 ventes en 2025Médian 2 633 EUR/m²

Agents immobiliers à Vallet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Vallet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Vallet et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Vallet et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Vallet ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Vallet

Prix moyen

2 722 EUR/m2

Appartements

2 607 EUR/m2

Maisons

2 222 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-20.4%

vs moyenne nationale-28.4%

Evolution sur 12 mois

0.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Vallet ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Vallet

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Vallet

Analyse par type de bien à Vallet

Répartition des 133 ventes enregistrées (données DVF)

90%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.3%

120ventes(90.2%)

Prix moyen/m²

2 577 €

Prix médian/m²

2 561 €

Appartements

+42.7%

13ventes(9.8%)

Prix moyen/m²

4 670 €

Prix médian/m²

3 379 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(7.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Vallet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

33 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Vallet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B415 LA MENARDIERE	22/12/2025	Maison	92 m²	350 000 €	—
0540 DES FORGES	19/12/2025	Maison	62 m²	157 000 €	—
B778 LA PETINIERE	18/12/2025	Maison	89 m²	271 013 €	—
B778 LA PETINIERE	18/12/2025	Maison	89 m²	271 013 €	—
0300 CHARLES DE GAULLE	15/12/2025	Local commercial	225 m²	400 000 €	—
0300 CHARLES DE GAULLE	15/12/2025	Local commercial	138 m²	400 000 €	—
B799 BRAUD	12/12/2025	Maison	61 m²	180 000 €	—
0340 CHENEAU	12/12/2025	Maison	78 m²	125 000 €	—
B694 LE PUY JAHAIL	11/12/2025	Maison	55 m²	200 000 €	—
0200 DES BOURGUIGNONS	10/12/2025	Maison	77 m²	155 000 €	—
B701 LA REBUNIERE	09/12/2025	Maison	63 m²	155 000 €	—
B415 LA MENARDIERE	01/12/2025	Maison	178 m²	435 000 €	—
B142 LE CHATELIER	26/11/2025	Maison	200 m²	226 415 €	—
B142 LE CHATELIER	26/11/2025	Maison	200 m²	226 415 €	—
B142 LE CHATELIER	26/11/2025	Maison	200 m²	226 415 €	—
0715 DES MEUNIERS	13/11/2025	Maison	123 m²	550 000 €	—
0715 DES MEUNIERS	13/11/2025	Maison	123 m²	550 000 €	—
0705 MAITRE PIERRE	07/11/2025	Maison	47 m²	130 000 €	—
B278 LA GOBINIERE	07/11/2025	Maison	159 m²	390 000 €	—
0100 D ANJOU	07/11/2025	Maison	108 m²	243 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Vallet

70 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vallet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LES COURRERES	24	2 667 €/m²	—	24	0	99 m²	mars 2025
LA CHALOUSIERE	23	2 275 €/m²	—	23	0	101 m²	mai 2025
LES CHABOISSIERES	21	3 010 €/m²	3 011 €/m²	19	2	88 m²	septembre 2024
BONNE FONTAINE	19	2 722 €/m²	—	19	0	108 m²	janvier 2025
D ANJOU	19	2 433 €/m²	—	19	0	89 m²	janvier 2025
DES FORGES	18	2 920 €/m²	3 663 €/m²	12	6	69 m²	septembre 2024
SAINT VINCENT	16	3 368 €/m²	2 696 €/m²	7	9	60 m²	avril 2025
LA PETINIERE	15	2 700 €/m²	—	15	0	100 m²	mars 2025
DU PROGRES	13	2 160 €/m²	3 364 €/m²	3	10	66 m²	février 2025
DE CLISSON	13	2 083 €/m²	3 685 €/m²	3	10	93 m²	mars 2025
DE LA LOIRE	13	2 516 €/m²	—	13	0	100 m²	août 2024
DU GENERAL HEURTAUX	12	3 088 €/m²	—	12	0	80 m²	décembre 2024
LES CORBEILLERES	12	1 964 €/m²	—	12	0	108 m²	octobre 2024
LA NOUILLERE	11	2 886 €/m²	—	11	0	112 m²	mai 2025
LA TOURNERIE	11	2 735 €/m²	—	11	0	90 m²	mars 2025
LES LAURES	11	2 467 €/m²	—	11	0	108 m²	février 2025
LA POUINIERE	11	2 606 €/m²	—	11	0	114 m²	février 2025
DES BOURGUIGNONS	10	3 155 €/m²	—	10	0	82 m²	septembre 2023
LES SAUVIONNIERES	10	2 252 €/m²	—	10	0	103 m²	juillet 2023
DES MARRONNIERS	10	3 258 €/m²	—	10	0	94 m²	février 2025
FRANCOIS LUNEAU	8	1 563 €/m²	3 816 €/m²	2	6	74 m²	février 2025
DES BUTTES	8	2 062 €/m²	3 000 €/m²	7	1	85 m²	juillet 2024
LA GOBINIERE	7	2 944 €/m²	—	7	0	111 m²	octobre 2024
LES RAILLERES	7	2 419 €/m²	—	7	0	77 m²	février 2024
MOULIN DE LA VERRIE	7	2 794 €/m²	—	7	0	125 m²	juin 2023

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Vallet ?

Marché attentiste

Évolution des prix

0.0% sur 12 mois

Volume de transactions

95 ventes/an

Délai de vente

33 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Vallet

DPE médian de la ville

DPE D

8.66%de logements performants (A-B)

7.33%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 432 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.66%

25%

34%

25.010000000000005%

3.33%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Vallet 8.66% vs France 6%Passoires (F-G) : Vallet 7.33% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Vallet

A-B

2 906 EUR/m²

+6.8%

C-D

2 607 EUR/m²

-4.2%

2 397 EUR/m²

-11.9%

F-G

2 098 EUR/m²

-22.9%

Prix moyen toutes classes à Vallet :2 722 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Vallet, un logement classé A-B se vend en moyenne 808 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 56 560 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Vallet

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 450 EUR

Locataires

19 820 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 111Évolution 12 mois : +13.3%

Logement à Vallet

Répartition propriétaires / locataires

69%

30%

Propriétaires 69.2%Locataires 29.9%

Logements vacants

Marché tendu

134 logements vacants sur 4 046 logements (3.3%)

Parc immobilier à Vallet

Répartition par nombre de pièces

16%

26%

48%

1 pièce 1.7%2 pièces 8.5%3 pièces 15.7%4 pièces 26.1%5+ pièces 48.1%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 88.4%Appartements 11.6%

Ancienneté du parc

11%

13%

31%

28%

12%

Avant 1919 10.6%1919-1945 5.2%1946-1970 13.3%1971-1990 31.3%1991-2005 28.0%Après 2006 11.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Vallet

Trouvez votre agent idéal à Vallet en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Vallet(Loire-Atlantique)

Agents immobiliers à Vallet

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Vallet ?

Analyse par type de bien à Vallet

Évolution des prix au m² à Vallet

Dernières transactions immobilières à Vallet

Prix de l'immobilier par rue à Vallet

Est-ce le bon moment pour vendre à Vallet ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vallet

Impact du DPE sur les prix à Vallet

Économie et revenus à Vallet

Logement à Vallet

Parc immobilier à Vallet

Questions fréquentes — Immobilier à Vallet

Trouvez votre agent idéal à Vallet en 2 minutes

Villes proches de Vallet

Le Landreau

Mouzillon

La Chapelle-Heulin

Le Pallet

Le Loroux-Bottereau

Gorges

Monnières

Clisson

Vertou

Sèvremoine

Saint-Sébastien-sur-Loire

Carquefou

Beaupréau-en-Mauges

Rezé

Nantes