Combien coûte un agent immobilier à Le Loroux-Bottereau ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Loroux-Bottereau représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 857 EUR/m2 à Le Loroux-Bottereau, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Loroux-Bottereau ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Loroux-Bottereau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Loroux-Bottereau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Loroux-Bottereau ?

À Le Loroux-Bottereau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Loroux-Bottereau en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Loroux-Bottereau est actuellement de 2 857 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Loroux-Bottereau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Loroux-Bottereau ?

Le délai moyen de vente à Le Loroux-Bottereau est de environ 55 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Loroux-Bottereau peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Loroux-Bottereau en 2025 ?

En 2025, 109 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Loroux-Bottereau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 707 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Loroux-Bottereau ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Loroux-Bottereau incluent : LA BROSSE, DU BAS COUDRAY, DU COLONEL BOUTIN, DE BARBECHAT, DE LA FIDELE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Loroux-Bottereau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Loroux-Bottereau avec un prix médian de 2 707 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Loroux-Bottereau(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 857 EUR/m2-5.0% sur 12 mois109 ventes en 2025Médian 2 707 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Loroux-Bottereau

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Loroux-Bottereau et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Loroux-Bottereau et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Loroux-Bottereau

Prix moyen

2 857 EUR/m2

Appartements

2 842 EUR/m2

Maisons

2 232 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-16.4%

vs moyenne nationale-24.8%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Le Loroux-Bottereau

Répartition des 109 ventes enregistrées (données DVF)

83%

17%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-37.4%

90ventes(82.6%)

Prix moyen/m²

2 544 €

Prix médian/m²

2 614 €

Appartements

-11.2%

19ventes(17.4%)

Prix moyen/m²

3 388 €

Prix médian/m²

3 125 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(4.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Loroux-Bottereau

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

55 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Loroux-Bottereau

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0703 RONSARD	31/12/2025	Appartement	43 m²	143 500 €	—
0484 DES MEUNIERS	30/12/2025	Maison	169 m²	395 000 €	—
0703 RONSARD	23/12/2025	Appartement	43 m²	139 000 €	—
0731 DES REMPARTS	22/12/2025	Appartement	53 m²	165 000 €	—
0702 DES ROCHETTES	18/12/2025	Maison	154 m²	412 000 €	—
0733 DU ROCHER	16/12/2025	Maison	115 m²	240 000 €	—
0300 DU FIEF HEULIN	16/12/2025	Maison	108 m²	185 000 €	—
0905 DE LA SOURCE	15/12/2025	Maison	100 m²	320 000 €	—
0044 DES BASSES LANDES	15/12/2025	Maison	148 m²	445 000 €	—
0903 SAINT VINCENT	10/12/2025	Maison	122 m²	335 000 €	—
0440 DE LA LIOTTERIE	09/12/2025	Maison	138 m²	345 699 €	—
0941 DES VIGNES	04/12/2025	Maison	100 m²	268 000 €	—
0920 TORBICHE	04/12/2025	Maison	105 m²	250 000 €	—
0440 DE LA LIOTTERIE	01/12/2025	Maison	91 m²	248 000 €	—
0560 PIERRE LANDAIS	28/11/2025	Maison	97 m²	168 500 €	—
0625 DU CLOS PRIOU	21/11/2025	Maison	93 m²	530 000 €	—
0625 DU CLOS PRIOU	21/11/2025	Maison	93 m²	530 000 €	—
B330 LES NOUES	14/11/2025	Maison	140 m²	310 000 €	—
0421 DES JARDINS	05/11/2025	Maison	50 m²	60 000 €	—
0300 DU FIEF HEULIN	04/11/2025	Maison	129 m²	190 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Loroux-Bottereau

65 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Loroux-Bottereau — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
RONSARD	18	2 821 €/m²	3 189 €/m²	2	16	54 m²	août 2024
DE LA LOIRE	17	2 561 €/m²	3 492 €/m²	7	10	96 m²	janvier 2025
DE SAINT BARTHELEMY	15	3 105 €/m²	—	15	0	105 m²	mai 2025
WOLFGANG AMADEUS MOZART	13	3 188 €/m²	—	13	0	82 m²	septembre 2024
BRETAGNE	11	—	2 092 €/m²	0	11	56 m²	novembre 2024
DES COLIBRIS	10	—	3 251 €/m²	0	10	49 m²	septembre 2024
DU FIEF HEULIN	9	2 708 €/m²	—	9	0	112 m²	avril 2025
DES FORGES	9	2 711 €/m²	—	9	0	128 m²	octobre 2024
DES COTEAUX	9	—	3 412 €/m²	0	9	47 m²	mai 2025
DE BARBECHAT	8	2 894 €/m²	7 917 €/m²	4	4	84 m²	octobre 2024
DU ROCHER	8	2 745 €/m²	—	8	0	101 m²	mai 2024
DU BRUANT	8	3 044 €/m²	—	8	0	84 m²	mai 2025
DU COLONEL BOUTIN	7	2 449 €/m²	12 787 €/m²	5	2	74 m²	mai 2023
HECTOR BERLIOZ	7	3 165 €/m²	2 917 €/m²	5	2	79 m²	mars 2025
DE LA CHAPELLE BASSE-MER	7	2 963 €/m²	—	7	0	94 m²	février 2025
CLAUDE MONET	7	3 358 €/m²	—	7	0	93 m²	mars 2023
LA BROSSE	6	17 820 €/m²	—	6	0	123 m²	avril 2024
LE HAUT PERRON	6	4 180 €/m²	—	6	0	84 m²	juillet 2023
DE L'ALBIZZIA	6	2 811 €/m²	—	6	0	86 m²	juin 2024
DES AIRAUX	6	2 802 €/m²	4 262 €/m²	3	3	73 m²	juin 2024
DU BAS COUDRAY	5	2 562 €/m²	17 304 €/m²	2	3	77 m²	février 2025
DU MARTRAY	5	3 095 €/m²	—	5	0	98 m²	septembre 2023
DE LA FIDELE	5	6 000 €/m²	—	5	0	85 m²	septembre 2024
DE LA GAUDINE	5	3 064 €/m²	—	5	0	120 m²	mai 2022
DU MARAIS	5	2 944 €/m²	—	5	0	96 m²	mai 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

56 ventes/an

Délai de vente

55 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Loroux-Bottereau

DPE médian de la ville

DPE C

5.23%de logements performants (A-B)

5.87%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 396 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.2300000000000004%

27%

36%

25.89999999999999%

2.87%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Loroux-Bottereau 5.23% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Loroux-Bottereau 5.87% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Loroux-Bottereau

A-B

3 169 EUR/m²

+10.9%

C-D

2 842 EUR/m²

-0.5%

2 613 EUR/m²

-8.5%

F-G

2 288 EUR/m²

-19.9%

Prix moyen toutes classes à Le Loroux-Bottereau :2 857 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Loroux-Bottereau, un logement classé A-B se vend en moyenne 881 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 61 670 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Loroux-Bottereau

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 780 EUR

Locataires

19 430 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 94Évolution 12 mois : -1.1%

Logement à Le Loroux-Bottereau

Répartition propriétaires / locataires

70%

29%

Propriétaires 69.6%Locataires 29.5%

Logements vacants

Marché tendu

144 logements vacants sur 3 464 logements (4.2%)

Parc immobilier à Le Loroux-Bottereau

Répartition par nombre de pièces

10%

18%

25%

46%

1 pièce 1.0%2 pièces 9.8%3 pièces 18.2%4 pièces 25.0%5+ pièces 45.9%

Maisons vs appartements

81%

19%

Maisons 80.9%Appartements 19.1%

Ancienneté du parc

10%

22%

25%

30%

Avant 1919 10.0%1919-1945 4.8%1946-1970 7.9%1971-1990 22.3%1991-2005 25.3%Après 2006 29.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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