Combien coûte un agent immobilier à Divatte-sur-Loire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Divatte-sur-Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 758 EUR/m2 à Divatte-sur-Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Divatte-sur-Loire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Divatte-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Divatte-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Divatte-sur-Loire ?

À Divatte-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Divatte-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Divatte-sur-Loire est actuellement de 2 758 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Divatte-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Divatte-sur-Loire ?

Le délai moyen de vente à Divatte-sur-Loire est de environ 48 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Divatte-sur-Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Divatte-sur-Loire en 2025 ?

En 2025, 73 transactions immobilières ont été enregistrées à Divatte-sur-Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 778 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Divatte-sur-Loire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Divatte-sur-Loire incluent : DU CALVAIRE, DU BOIS GUILLET, DES FORGERONS, DE L'OSIER, DU PONT FRESNEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Divatte-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Divatte-sur-Loire avec un prix médian de 2 778 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Divatte-sur-Loire(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 758 EUR/m2+2.0% sur 12 mois73 ventes en 2025Médian 2 778 EUR/m²

Agents immobiliers à Divatte-sur-Loire

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Divatte-sur-Loire et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Divatte-sur-Loire

Prix moyen

2 758 EUR/m2

Appartements

2 482 EUR/m2

Maisons

2 310 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-19.3%

vs moyenne nationale-27.4%

Evolution sur 12 mois

+2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Divatte-sur-Loire ?

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Analyse par type de bien à Divatte-sur-Loire

Répartition des 73 ventes enregistrées (données DVF)

100%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-2.0%

73ventes(100.0%)

Prix moyen/m²

2 787 €

Prix médian/m²

2 778 €

Appartements

—

0vente

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Locaux commerciaux

—

10ventes(13.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Divatte-sur-Loire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

48 jours

Repartition des transactions

92%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Divatte-sur-Loire

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B229 LE NORESTIER	30/12/2025	Maison	94 m²	185 000 €	—
0175 DES ROSSIGNOLS	23/12/2025	Maison	100 m²	320 000 €	—
0025 DES CHARDONNERETS	23/12/2025	Maison	71 m²	245 000 €	—
0027 DES COTEAUX	22/12/2025	Maison	71 m²	48 282 €	—
0083 DE LA LOIRE	19/12/2025	Maison	133 m²	150 000 €	—
0101 DE LA REMAUDIERE	18/12/2025	Maison	105 m²	320 500 €	—
0101 DE LA REMAUDIERE	18/12/2025	Maison	105 m²	320 500 €	—
0038 DE L EGLISE CHAPELLE BM	17/12/2025	Maison	18 m²	35 000 €	—
0919 DES AJONCS	16/12/2025	Maison	109 m²	315 800 €	—
B150 LA GRILLE	16/12/2025	Maison	65 m²	185 000 €	—
B089 COTEAU PERRAY	16/12/2025	Maison	107 m²	225 000 €	—
0036 DES ERABLES	11/12/2025	Maison	88 m²	247 000 €	—
0102 DES MAGNOLIAS	01/12/2025	Maison	115 m²	278 000 €	—
0220 DES VINGT BOISSELEES	28/11/2025	Maison	120 m²	285 000 €	—
0102 DES MAGNOLIAS	27/11/2025	Maison	86 m²	262 400 €	—
0179 DE SEVRE ET MAINE	26/11/2025	Local commercial	828 m²	450 000 €	—
0179 DE SEVRE ET MAINE	26/11/2025	Local commercial	21 m²	450 000 €	—
0179 DE SEVRE ET MAINE	26/11/2025	Local commercial	406 m²	450 000 €	—
0179 DE SEVRE ET MAINE	26/11/2025	Local commercial	390 m²	450 000 €	—
0179 DE SEVRE ET MAINE	26/11/2025	Local commercial	360 m²	450 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Divatte-sur-Loire

53 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Divatte-sur-Loire — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LEVEE DE LA DIVATTE	17	2 261 €/m²	1 579 €/m²	16	1	71 m²	février 2025
DE MAUVES	13	2 568 €/m²	—	13	0	111 m²	août 2024
DES MAGNOLIAS	13	3 244 €/m²	—	13	0	80 m²	mai 2024
DU PARADIS	12	2 703 €/m²	—	12	0	92 m²	juin 2025
DE LA LOIRE	10	2 536 €/m²	—	10	0	94 m²	juillet 2024
DU CALVAIRE	10	3 130 €/m²	8 167 €/m²	9	1	82 m²	novembre 2024
LE BOIS VIAUD	9	3 432 €/m²	1 765 €/m²	8	1	81 m²	septembre 2024
DU PERTHUIS CHURIN	7	1 319 €/m²	—	7	0	95 m²	juin 2023
DU ROCHER	7	3 000 €/m²	—	7	0	85 m²	juillet 2024
DU GRAND PUITS	6	2 360 €/m²	—	6	0	89 m²	avril 2025
LA GRANDE GRAHOLIERE	6	2 633 €/m²	—	6	0	91 m²	juin 2025
DES CHARMES	6	2 744 €/m²	—	6	0	100 m²	juillet 2022
DU VIGNEAU	5	2 875 €/m²	—	5	0	116 m²	mai 2025
DU CHAMP DE FOIRE	5	2 059 €/m²	—	5	0	89 m²	octobre 2024
DES COTEAUX	5	2 509 €/m²	—	5	0	124 m²	septembre 2024
DES HOSPITALIERS	5	2 069 €/m²	—	5	0	112 m²	octobre 2023
DES AJONCS	5	2 250 €/m²	—	5	0	154 m²	août 2022
LE NORESTIER	5	2 811 €/m²	—	5	0	100 m²	juin 2022
LA HAUTE VALLEE	4	1 732 €/m²	—	4	0	102 m²	novembre 2024
DES VIGNERONS	4	3 141 €/m²	—	4	0	154 m²	décembre 2022
DES SABOTIERS CHAPELLE BM	4	1 999 €/m²	—	4	0	100 m²	août 2024
LA MARZELLE	4	2 555 €/m²	—	4	0	108 m²	octobre 2024
DES LAURIERS	4	2 782 €/m²	—	4	0	62 m²	août 2021
LES TERTRES	4	2 187 €/m²	—	4	0	120 m²	novembre 2023
SAINTE MAGDELEINE	4	1 683 €/m²	—	4	0	81 m²	août 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

52 ventes/an

Délai de vente

48 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Divatte-sur-Loire

DPE médian de la ville

DPE D

14.03%de logements performants (A-B)

6.88%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 770 logements analysés

Répartition des classes DPE

9.03%

24%

32%

23.090000000000003%

2.88%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Divatte-sur-Loire 14.03% vs France 6%Passoires (F-G) : Divatte-sur-Loire 6.88% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Divatte-sur-Loire

A-B

2 768 EUR/m²

réf.

C-D

2 482 EUR/m²

-10.0%

2 282 EUR/m²

-17.2%

F-G

1 998 EUR/m²

-27.6%

Prix moyen toutes classes à Divatte-sur-Loire :2 758 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Divatte-sur-Loire, un logement classé A-B se vend en moyenne 769 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 53 830 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Divatte-sur-Loire

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 950 EUR

Locataires

19 660 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 86Évolution 12 mois : +6.2%

Logement à Divatte-sur-Loire

Répartition propriétaires / locataires

78%

21%

Propriétaires 78.4%Locataires 21.1%

Logements vacants

Marché tendu

133 logements vacants sur 2 933 logements (4.5%)

Parc immobilier à Divatte-sur-Loire

Répartition par nombre de pièces

16%

27%

51%

1 pièce 0.8%2 pièces 5.4%3 pièces 15.5%4 pièces 27.0%5+ pièces 51.3%

Maisons vs appartements

94%

Maisons 94.5%Appartements 5.5%

Ancienneté du parc

13%

10%

32%

24%

13%

Avant 1919 13.2%1919-1945 7.2%1946-1970 10.4%1971-1990 32.3%1991-2005 24.1%Après 2006 12.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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