Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 377 EUR/m2 à Sainte-Luce-sur-Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Luce-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Luce-sur-Loire ?

À Sainte-Luce-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Sainte-Luce-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sainte-Luce-sur-Loire est actuellement de 3 377 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Luce-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Le délai moyen de vente à Sainte-Luce-sur-Loire est de environ 63 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sainte-Luce-sur-Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sainte-Luce-sur-Loire en 2025 ?

En 2025, 192 transactions immobilières ont été enregistrées à Sainte-Luce-sur-Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 287 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Luce-sur-Loire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Luce-sur-Loire incluent : DES FRENES, DE LA NOBILIERE, DE LA REINETIERE, DE LA LOIRE, DE LA PLANCHONNAIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sainte-Luce-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sainte-Luce-sur-Loire avec un prix médian de 3 287 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sainte-Luce-sur-Loire(Loire-Atlantique)

Prix moyen 3 377 EUR/m2-2.0% sur 12 mois192 ventes en 2025Médian 3 287 EUR/m²

Agents immobiliers à Sainte-Luce-sur-Loire

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sainte-Luce-sur-Loire et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sainte-Luce-sur-Loire

Prix moyen

3 377 EUR/m2

Appartements

3 263 EUR/m2

Maisons

2 789 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-1.2%

vs moyenne nationale-11.1%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Sainte-Luce-sur-Loire

Répartition des 192 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

40%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.3%

129ventes(67.2%)

Prix moyen/m²

3 423 €

Prix médian/m²

3 250 €

Appartements

+24.6%

63ventes(32.8%)

Prix moyen/m²

4 143 €

Prix médian/m²

3 364 €

Locaux commerciaux

—

77ventes(40.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

105

Delai moyen de vente

63 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sainte-Luce-sur-Loire

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3116 MARCEL DASSAULT	31/12/2025	Local commercial	563 m²	600 000 €	—
3660 DE SAINTONGE	29/12/2025	Maison	109 m²	358 000 €	—
3116 MARCEL DASSAULT	29/12/2025	Local commercial	2421 m²	1 900 000 €	—
3634 ROSA PARKS	24/12/2025	Appartement	53 m²	138 500 €	—
3289 OLYMPE DE GOUGES	23/12/2025	Appartement	60 m²	154 000 €	—
3289 OLYMPE DE GOUGES	22/12/2025	Appartement	50 m²	164 635 €	—
2836 DE L'ILE DE RE	19/12/2025	Maison	119 m²	396 000 €	—
3031 DU LINOT	19/12/2025	Maison	85 m²	195 000 €	—
2856 DE L'ILE DE SEIN	19/12/2025	Maison	84 m²	320 000 €	—
3666 ROBERT SCHUMAN	19/12/2025	Appartement	72 m²	223 000 €	—
3070 LOUIS GAUDIN	19/12/2025	Appartement	22 m²	76 000 €	—
3070 LOUIS GAUDIN	18/12/2025	Appartement	43 m²	160 000 €	—
3155 JEAN MERMOZ	18/12/2025	Local commercial	1434 m²	2 436 000 €	—
2928 LEON JOUHAUX	18/12/2025	Maison	18 m²	380 000 €	—
3155 JEAN MERMOZ	18/12/2025	Local commercial	1434 m²	663 264 €	—
2928 LEON JOUHAUX	18/12/2025	Maison	107 m²	380 000 €	—
3060 LOUIS ARMAND	16/12/2025	Local commercial	518 m²	365 000 €	—
3073 LOUISE MICHEL	15/12/2025	Appartement	75 m²	198 500 €	—
3073 LOUISE MICHEL	12/12/2025	Appartement	34 m²	85 249 €	—
2827 DE L'ILE DE NOIRMOUTIER	12/12/2025	Appartement	60 m²	220 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sainte-Luce-sur-Loire

117 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sainte-Luce-sur-Loire — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
OLYMPE DE GOUGES	79	—	2 516 €/m²	0	79	59 m²	août 2024
LOUISE MICHEL	48	—	3 319 €/m²	0	48	50 m²	juillet 2024
LOUIS GAUDIN	40	3 592 €/m²	3 750 €/m²	24	16	74 m²	juin 2025
ROSA PARKS	35	—	3 194 €/m²	0	35	58 m²	mai 2025
DU PDT COTY	27	14 706 €/m²	3 846 €/m²	7	20	82 m²	mars 2025
DE THOUARE	20	2 865 €/m²	—	20	0	121 m²	mars 2025
ANNE-CLAUDE GODEAU	20	—	3 947 €/m²	0	20	62 m²	avril 2025
MARIE-PAPE CARPENTIER	17	—	2 436 €/m²	0	17	63 m²	mai 2025
DE LA CADOIRE	16	4 060 €/m²	3 706 €/m²	6	10	64 m²	octobre 2024
JEAN MOULIN	13	4 544 €/m²	2 941 €/m²	6	7	62 m²	avril 2025
DU MOULIN DES LANDES	13	3 336 €/m²	3 588 €/m²	10	3	107 m²	mars 2023
DE LA LOIRE	12	6 820 €/m²	—	12	0	77 m²	juin 2025
DE LA BOUGRIERE	12	3 701 €/m²	—	12	0	106 m²	mai 2025
DE LA HAIE	11	3 940 €/m²	4 173 €/m²	4	7	69 m²	mars 2023
DES SEPT ILES	11	3 347 €/m²	—	11	0	74 m²	janvier 2023
DE L'ILE D'YEU	11	936 €/m²	3 565 €/m²	5	6	72 m²	septembre 2024
DE L AUNEAU	11	3 407 €/m²	—	11	0	109 m²	février 2024
DE L'ILE D'AIX	10	2 650 €/m²	—	10	0	104 m²	avril 2024
DE LA BOURNIERE	10	2 772 €/m²	4 857 €/m²	8	2	109 m²	février 2023
DU MOTTAY	10	3 866 €/m²	—	10	0	90 m²	janvier 2025
FRANCOISE DOLTO	10	—	3 574 €/m²	0	10	56 m²	mars 2025
ROBERT SCHUMAN	10	—	3 652 €/m²	0	10	52 m²	avril 2024
ROSE LACOMBE	10	3 794 €/m²	—	10	0	82 m²	mars 2024
DE L'ILE DU LEVANT	9	3 729 €/m²	—	9	0	97 m²	octobre 2024
DU LUXEMBOURG	9	3 281 €/m²	—	9	0	94 m²	juillet 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

105 ventes/an

Délai de vente

63 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sainte-Luce-sur-Loire

DPE médian de la ville

DPE C

10.89%de logements performants (A-B)

2.5%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 121 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.890000000000001%

26%

35%

25.61%

1.5%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sainte-Luce-sur-Loire 10.89% vs France 6%Passoires (F-G) : Sainte-Luce-sur-Loire 2.5% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sainte-Luce-sur-Loire

A-B

3 639 EUR/m²

+7.8%

C-D

3 264 EUR/m²

-3.4%

3 001 EUR/m²

-11.1%

F-G

2 627 EUR/m²

-22.2%

Prix moyen toutes classes à Sainte-Luce-sur-Loire :3 377 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sainte-Luce-sur-Loire, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 012 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 70 840 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sainte-Luce-sur-Loire

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 216Évolution 12 mois : +8.5%

Logement à Sainte-Luce-sur-Loire

Répartition propriétaires / locataires

67%

32%

Propriétaires 67.3%Locataires 31.8%

Logements vacants

Marché tendu

158 logements vacants sur 7 075 logements (2.2%)

Parc immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire

Répartition par nombre de pièces

16%

17%

19%

46%

1 pièce 2.6%2 pièces 15.8%3 pièces 16.7%4 pièces 18.7%5+ pièces 46.2%

Maisons vs appartements

65%

35%

Maisons 65.1%Appartements 34.9%

Ancienneté du parc

35%

28%

26%

Avant 1919 1.2%1919-1945 1.1%1946-1970 8.0%1971-1990 35.4%1991-2005 28.5%Après 2006 25.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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