Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 393 EUR/m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sébastien-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

À Saint-Sébastien-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire est actuellement de 3 393 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Sébastien-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le délai moyen de vente à Saint-Sébastien-sur-Loire est de environ 79 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Sébastien-sur-Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Sébastien-sur-Loire en 2025 ?

En 2025, 478 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Sébastien-sur-Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 352 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sébastien-sur-Loire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Sébastien-sur-Loire incluent : DES DEPORTES, DE LA MALNOUE, DE LA GIBRAYE, DE CLISSON, DE LA GRANDE LANDE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Sébastien-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Sébastien-sur-Loire avec un prix médian de 3 352 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Sébastien-sur-Loire(Loire-Atlantique)

Prix moyen 3 393 EUR/m2-11.5% sur 12 mois478 ventes en 2025Médian 3 352 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Sébastien-sur-Loire

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Sébastien-sur-Loire et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Sébastien-sur-Loire et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Sébastien-sur-Loire

Prix moyen

3 393 EUR/m2

Appartements

3 406 EUR/m2

Maisons

3 282 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-0.8%

vs moyenne nationale-10.7%

Evolution sur 12 mois

-11.5%

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Analyse par type de bien à Saint-Sébastien-sur-Loire

Répartition des 478 ventes enregistrées (données DVF)

49%

51%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+2.7%

234ventes(49.0%)

Prix moyen/m²

3 635 €

Prix médian/m²

3 421 €

Appartements

+3.7%

244ventes(51.0%)

Prix moyen/m²

3 511 €

Prix médian/m²

3 280 €

Locaux commerciaux

—

28ventes(5.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1305 TRIBOIS	31/12/2025	Maison	65 m²	178 000 €	—
1135 PDT ARISTIDE BRIAND	30/12/2025	Maison	55 m²	185 000 €	—
0881 MISSAK MANOUCHIAN	30/12/2025	Appartement	43 m²	150 000 €	—
0560 DU GENETAY	30/12/2025	Maison	160 m²	485 000 €	—
0840 MAURICE DANIEL	30/12/2025	Appartement	44 m²	131 000 €	—
0739 DU LANGUEDOC	30/12/2025	Appartement	72 m²	151 500 €	—
1002 PAS ENCHANTES	29/12/2025	Appartement	64 m²	119 250 €	—
0770 DU LIEUTENANT MARTY	29/12/2025	Appartement	55 m²	165 000 €	—
1340 DE VILLENEUVE	29/12/2025	Maison	79 m²	210 000 €	—
0540 DU GENERAL DE GAULLE	29/12/2025	Appartement	44 m²	137 200 €	—
0505 DES FRESCHES	27/12/2025	Maison	103 m²	240 000 €	—
0739 DU LANGUEDOC	24/12/2025	Appartement	88 m²	167 600 €	—
0635 DU GRAND TAILLIS	23/12/2025	Maison	55 m²	185 000 €	—
1100 DU PORTEREAU	22/12/2025	Maison	73 m²	166 000 €	—
0397 DU DAUPHINE	22/12/2025	Maison	81 m²	255 000 €	—
0816 MAGELLAN	22/12/2025	Appartement	45 m²	168 000 €	—
0560 DU GENETAY	22/12/2025	Appartement	69 m²	220 200 €	—
0507 DE LA FUINELLE	19/12/2025	Maison	89 m²	445 000 €	—
1276 DES TAMARIS	19/12/2025	Maison	77 m²	290 000 €	—
0430 DES ECOBUTS	19/12/2025	Maison	78 m²	280 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Sébastien-sur-Loire

DU LIEUTENANT MARTY — Maison : 4133 €/m² — Appart : 2937 €/m²
DE LA BAUGERIE — Maison : 3985 €/m² — Appart : 3234 €/m²
LE VAL JOLI — Appart : 2479 €/m²
DES DEPORTES — Maison : 4235 €/m² — Appart : 10944 €/m²
PAS ENCHANTES — Maison : 3467 €/m² — Appart : 3014 €/m²
DE CLISSON — Maison : 3138 €/m² — Appart : 5562 €/m²
DU GENERAL DE GAULLE — Maison : 4409 €/m² — Appart : 3462 €/m²
BONNE GARDE — Maison : 3987 €/m² — Appart : 3347 €/m²
DE LA LIBERATION — Maison : 4313 €/m² — Appart : 3841 €/m²
MAURICE DANIEL — Maison : 3250 €/m² — Appart : 3750 €/m²
DE LA JAUNAIE — Maison : 3510 €/m² — Appart : 3627 €/m²
DU DOCTEUR PAUL MICHAUX — Maison : 3491 €/m² — Appart : 2969 €/m²
ARMAND DUEZ — Maison : 5502 €/m² — Appart : 2797 €/m²
DE LA CROIX SOURDEAU — Maison : 3424 €/m² — Appart : 3215 €/m²
DES PLANTES — Maison : 3976 €/m²
DU LIEUTENANT AUGE — Maison : 3540 €/m² — Appart : 3266 €/m²
PIERRE BEREGOVOY — Appart : 3578 €/m²
DE LA LOIRE — Maison : 3222 €/m² — Appart : 3345 €/m²
DE LA MUTUALITE — Maison : 4017 €/m² — Appart : 3510 €/m²
DE L OUCHE COLIN — Maison : 5076 €/m² — Appart : 3148 €/m²
MISSAK MANOUCHIAN — Appart : 3855 €/m²
DU GENETAY — Maison : 4118 €/m² — Appart : 3570 €/m²
DU LARGEAU — Maison : 3540 €/m² — Appart : 4465 €/m²
DU DOUET — Maison : 3749 €/m² — Appart : 3001 €/m²
DE LA BOULOGNE — Maison : 2985 €/m² — Appart : 3038 €/m²
DE LA PYRAMIDE — Maison : 3462 €/m²
DU CLOS TOREAU — Maison : 3554 €/m² — Appart : 2622 €/m²
JEAN MERMOZ — Maison : 3899 €/m²
DE LA MARTELLIERE — Maison : 2128 €/m² — Appart : 3956 €/m²
DE LA CHAISE — Maison : 4136 €/m² — Appart : 3571 €/m²
DE LA MALNOUE — Maison : 3634 €/m² — Appart : 15565 €/m²
DE VILLENEUVE — Maison : 3509 €/m² — Appart : 3106 €/m²
ALEXANDRE FOURNY — Maison : 3852 €/m² — Appart : 3102 €/m²
DES ECOBUTS — Maison : 3566 €/m² — Appart : 3647 €/m²
DE LA GRANDE LANDE — Maison : 3508 €/m² — Appart : 7000 €/m²
DE LA FONDERIE — Maison : 2789 €/m² — Appart : 2762 €/m²
DE L ERDRE — Appart : 3067 €/m²
JACQUELINE BERNIER — Appart : 3457 €/m²
DU PETIT ANJOU — Maison : 3813 €/m² — Appart : 3444 €/m²
DES BIGNONS — Maison : 3716 €/m²
DE LA CHAPONNERIE — Maison : 3852 €/m² — Appart : 3391 €/m²
DE VERDUN — Appart : 3792 €/m²
DE L'OUCHE CHENEAU — Maison : 3377 €/m²
ELISA MERCOEUR — Maison : 3917 €/m² — Appart : 2048 €/m²
DE POLYMNIE — Maison : 3939 €/m² — Appart : 3148 €/m²
DE L OUCHE CATIN — Maison : 3827 €/m² — Appart : 3349 €/m²
ALAIN MIMOUN — Appart : 3515 €/m²
RENE CASSIN — Maison : 3764 €/m² — Appart : 3500 €/m²
DE LA TREILLE — Maison : 3875 €/m² — Appart : 3333 €/m²
DU MESNIL — Maison : 4548 €/m² — Appart : 3823 €/m²

184 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Sébastien-sur-Loire — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU LIEUTENANT MARTY	85	4 133 €/m²	2 937 €/m²	11	74	63 m²	juin 2025
DE LA BAUGERIE	63	3 985 €/m²	3 234 €/m²	10	53	70 m²	mai 2025
LE VAL JOLI	54	—	2 479 €/m²	0	54	68 m²	mars 2025
DES DEPORTES	51	4 235 €/m²	10 944 €/m²	23	28	69 m²	décembre 2024
PAS ENCHANTES	49	3 467 €/m²	3 014 €/m²	5	44	84 m²	mai 2025
DE CLISSON	46	3 138 €/m²	5 562 €/m²	19	27	73 m²	février 2025
DU GENERAL DE GAULLE	46	4 409 €/m²	3 462 €/m²	20	26	75 m²	mai 2025
BONNE GARDE	45	3 987 €/m²	3 347 €/m²	9	36	58 m²	mars 2025
DE LA LIBERATION	41	4 313 €/m²	3 841 €/m²	21	20	70 m²	mars 2025
MAURICE DANIEL	38	3 250 €/m²	3 750 €/m²	15	23	80 m²	juin 2025
DE LA JAUNAIE	35	3 510 €/m²	3 627 €/m²	5	30	62 m²	février 2025
DU DOCTEUR PAUL MICHAUX	34	3 491 €/m²	2 969 €/m²	6	28	69 m²	mai 2025
ARMAND DUEZ	30	5 502 €/m²	2 797 €/m²	2	28	64 m²	mai 2025
DE LA CROIX SOURDEAU	28	3 424 €/m²	3 215 €/m²	3	25	62 m²	juin 2025
DES PLANTES	28	3 976 €/m²	—	28	0	97 m²	mars 2025
DU LIEUTENANT AUGE	27	3 540 €/m²	3 266 €/m²	18	9	104 m²	février 2025
PIERRE BEREGOVOY	26	—	3 578 €/m²	0	26	61 m²	mars 2025
DE LA LOIRE	26	3 222 €/m²	3 345 €/m²	3	23	44 m²	avril 2025
DE LA MUTUALITE	26	4 017 €/m²	3 510 €/m²	4	22	55 m²	mai 2025
DE L OUCHE COLIN	25	5 076 €/m²	3 148 €/m²	10	15	92 m²	janvier 2025
MISSAK MANOUCHIAN	25	—	3 855 €/m²	0	25	43 m²	janvier 2025
DU GENETAY	24	4 118 €/m²	3 570 €/m²	4	20	66 m²	juin 2025
DU LARGEAU	23	3 540 €/m²	4 465 €/m²	18	5	85 m²	mars 2025
DU DOUET	22	3 749 €/m²	3 001 €/m²	16	6	79 m²	mai 2025
DE LA BOULOGNE	22	2 985 €/m²	3 038 €/m²	3	19	70 m²	mai 2025

293 ventes

Evol. 12 mois

-2.2%

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