Combien coûte un agent immobilier à Thouaré-sur-Loire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Thouaré-sur-Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 405 EUR/m2 à Thouaré-sur-Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Thouaré-sur-Loire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thouaré-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thouaré-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thouaré-sur-Loire ?

À Thouaré-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Thouaré-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Thouaré-sur-Loire est actuellement de 3 405 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Thouaré-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Thouaré-sur-Loire ?

Le délai moyen de vente à Thouaré-sur-Loire est de environ 51 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Thouaré-sur-Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Thouaré-sur-Loire en 2025 ?

En 2025, 136 transactions immobilières ont été enregistrées à Thouaré-sur-Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 234 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Thouaré-sur-Loire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Thouaré-sur-Loire incluent : DE LA FREGATE, DES ETANGS, DU CLOS DES MESANGES, DU PORT, DE LA CADAINE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Thouaré-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Thouaré-sur-Loire avec un prix médian de 3 234 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Thouaré-sur-Loire(Loire-Atlantique)

Prix moyen 3 405 EUR/m20.0% sur 12 mois136 ventes en 2025Médian 3 234 EUR/m²

Agents immobiliers à Thouaré-sur-Loire

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Thouaré-sur-Loire et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Thouaré-sur-Loire et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Thouaré-sur-Loire et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Thouaré-sur-Loire ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Thouaré-sur-Loire

Prix moyen

3 405 EUR/m2

Appartements

3 294 EUR/m2

Maisons

2 661 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-0.4%

vs moyenne nationale-10.4%

Evolution sur 12 mois

0.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Thouaré-sur-Loire ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Thouaré-sur-Loire

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Thouaré-sur-Loire

Analyse par type de bien à Thouaré-sur-Loire

Répartition des 136 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-6.7%

87ventes(64.0%)

Prix moyen/m²

3 305 €

Prix médian/m²

3 219 €

Appartements

-32.4%

49ventes(36.0%)

Prix moyen/m²

3 488 €

Prix médian/m²

3 245 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(8.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Thouaré-sur-Loire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

51 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Thouaré-sur-Loire

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0100 DES PONTS	29/12/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	—
0080 DE MAUVES	23/12/2025	Appartement	45 m²	169 000 €	—
0741 GUILLAUME APOLLINAIRE	23/12/2025	Appartement	65 m²	217 000 €	—
0033 CHRISTOPHE COLOMB	16/12/2025	Maison	106 m²	315 000 €	—
0627 JAMES COOK	16/12/2025	Maison	100 m²	296 000 €	—
0030 DU SAULE BLANC	16/12/2025	Appartement	38 m²	149 000 €	—
0722 DES ETANGS	11/12/2025	Maison	89 m²	272 000 €	—
0080 DE MAUVES	10/12/2025	Appartement	42 m²	159 900 €	—
0081 DE LA MORVANDIERE	10/12/2025	Maison	140 m²	376 000 €	—
0712 DU BEAUFORTIN	08/12/2025	Maison	205 m²	480 000 €	—
0122 DES VIGNES	08/12/2025	Maison	105 m²	380 000 €	—
A071 DE LA CLEMENCIERE	05/12/2025	Maison	60 m²	307 000 €	—
0029 DES BUISSONS	04/12/2025	Maison	136 m²	330 000 €	—
0610 DU BREVENT	02/12/2025	Maison	109 m²	385 000 €	—
0016 DU BELEM	01/12/2025	Maison	135 m²	434 500 €	—
0016 DU BELEM	01/12/2025	Maison	135 m²	434 500 €	—
0080 DE MAUVES	24/11/2025	Maison	64 m²	235 000 €	—
0030 DU SAULE BLANC	24/11/2025	Appartement	45 m²	135 000 €	—
0742 PAUL VERLAINE	21/11/2025	Appartement	66 m²	210 000 €	—
0085 MOZART	21/11/2025	Maison	93 m²	357 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Thouaré-sur-Loire

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Thouaré-sur-Loire — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU SAULE BLANC	56	2 793 €/m²	3 444 €/m²	1	55	47 m²	mai 2025
DE MAUVES	47	3 502 €/m²	3 533 €/m²	20	27	72 m²	juin 2025
DES BUISSONS	24	3 353 €/m²	3 540 €/m²	17	7	90 m²	mars 2025
DE LA BLANCONNERIE	22	3 343 €/m²	3 394 €/m²	3	19	55 m²	mars 2025
DE NANTES	21	3 694 €/m²	3 444 €/m²	8	13	72 m²	octobre 2024
DE CARQUEFOU	21	3 597 €/m²	3 190 €/m²	20	1	91 m²	mai 2025
DES PONTS	18	3 299 €/m²	3 533 €/m²	8	10	72 m²	février 2025
DE BEAULIEU	16	3 283 €/m²	3 605 €/m²	9	7	71 m²	février 2025
DES ETANGS	15	2 929 €/m²	13 375 €/m²	10	5	80 m²	juillet 2024
DE LA BARRE	15	3 348 €/m²	—	15	0	107 m²	mars 2025
DE LA HILLIERE	15	4 125 €/m²	—	15	0	110 m²	janvier 2025
GUILLAUME APOLLINAIRE	15	3 012 €/m²	2 565 €/m²	3	12	71 m²	mai 2025
DU PORT	14	8 488 €/m²	3 700 €/m²	7	7	149 m²	mai 2025
DES CHALONGES	14	3 352 €/m²	3 488 €/m²	9	5	88 m²	décembre 2024
DU JAUNAIS	10	3 097 €/m²	—	10	0	135 m²	mars 2025
DES ANTILLES	10	2 743 €/m²	—	10	0	120 m²	août 2021
D ARMORIQUE	9	3 469 €/m²	—	9	0	116 m²	juillet 2022
DES CAMELIAS	9	3 608 €/m²	—	9	0	98 m²	août 2024
CHEMIN NANTAIS	9	2 911 €/m²	—	9	0	102 m²	mars 2025
DE LA FREGATE	8	3 654 €/m²	16 986 €/m²	7	1	88 m²	septembre 2024
DE LA CADAINE	8	3 848 €/m²	—	8	0	83 m²	décembre 2024
DU BELEM	8	2 785 €/m²	—	8	0	147 m²	novembre 2022
PAUL GAUGUIN	8	3 162 €/m²	—	8	0	97 m²	août 2023
DE LA ROUSSELLERIE	8	3 821 €/m²	—	8	0	113 m²	août 2024
DE BELLEVUE	8	3 728 €/m²	—	8	0	94 m²	septembre 2023

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Thouaré-sur-Loire ?

Marché attentiste

Évolution des prix

0.0% sur 12 mois

Volume de transactions

67 ventes/an

Délai de vente

51 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Thouaré-sur-Loire

DPE médian de la ville

DPE C

6.67%de logements performants (A-B)

2.45%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 874 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.67%

27%

36%

27.879999999999995%

1.4500000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Thouaré-sur-Loire 6.67% vs France 6%Passoires (F-G) : Thouaré-sur-Loire 2.45% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Thouaré-sur-Loire

A-B

3 677 EUR/m²

+8.0%

C-D

3 298 EUR/m²

-3.1%

3 032 EUR/m²

-10.9%

F-G

2 655 EUR/m²

-22.0%

Prix moyen toutes classes à Thouaré-sur-Loire :3 405 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Thouaré-sur-Loire, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 022 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 71 540 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Thouaré-sur-Loire

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 810 EUR

Locataires

20 120 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 137Évolution 12 mois : +7.0%

Logement à Thouaré-sur-Loire

Répartition propriétaires / locataires

63%

36%

Propriétaires 63.4%Locataires 36.2%

Logements vacants

Marché tendu

88 logements vacants sur 4 484 logements (2.0%)

Parc immobilier à Thouaré-sur-Loire

Répartition par nombre de pièces

14%

16%

20%

48%

1 pièce 2.4%2 pièces 13.8%3 pièces 15.7%4 pièces 19.8%5+ pièces 48.3%

Maisons vs appartements

71%

29%

Maisons 71.4%Appartements 28.6%

Ancienneté du parc

34%

30%

21%

Avant 1919 3.1%1919-1945 2.6%1946-1970 9.0%1971-1990 33.8%1991-2005 30.4%Après 2006 21.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Thouaré-sur-Loire

Trouvez votre agent idéal à Thouaré-sur-Loire en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Thouaré-sur-Loire(Loire-Atlantique)

Agents immobiliers à Thouaré-sur-Loire

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Thouaré-sur-Loire ?

Analyse par type de bien à Thouaré-sur-Loire

Évolution des prix au m² à Thouaré-sur-Loire

Dernières transactions immobilières à Thouaré-sur-Loire

Prix de l'immobilier par rue à Thouaré-sur-Loire

Est-ce le bon moment pour vendre à Thouaré-sur-Loire ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Thouaré-sur-Loire

Impact du DPE sur les prix à Thouaré-sur-Loire

Économie et revenus à Thouaré-sur-Loire

Logement à Thouaré-sur-Loire

Parc immobilier à Thouaré-sur-Loire

Questions fréquentes — Immobilier à Thouaré-sur-Loire

Trouvez votre agent idéal à Thouaré-sur-Loire en 2 minutes

Villes proches de Thouaré-sur-Loire

Saint-Julien-de-Concelles

Carquefou

Sainte-Luce-sur-Loire

Mauves-sur-Loire

Divatte-sur-Loire

Basse-Goulaine

Saint-Mars-du-Désert

Le Cellier

Saint-Sébastien-sur-Loire

La Chapelle-sur-Erdre

Nantes

Vertou

Orvault

Rezé

Saint-Herblain