Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cugand-la-Bernardière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cugand-la-Bernardière représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 507 EUR/m2 à Cugand-la-Bernardière, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cugand-la-Bernardière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cugand-la-Bernardière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cugand-la-Bernardière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cugand-la-Bernardière ?

Accepted Answer

À Cugand-la-Bernardière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cugand-la-Bernardière en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cugand-la-Bernardière est actuellement de 2 507 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cugand-la-Bernardière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cugand-la-Bernardière ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cugand-la-Bernardière est de environ 47 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cugand-la-Bernardière peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cugand-la-Bernardière en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 73 transactions immobilières ont été enregistrées à Cugand-la-Bernardière selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 250 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cugand-la-Bernardière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cugand-la-Bernardière incluent : DE L EGLISE, ANTIERES, FOUQUES, DE LA VENDEE, LA COLARDERIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cugand-la-Bernardière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cugand-la-Bernardière avec un prix médian de 2 250 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B005 LE BAS NOYER	30/12/2025	Maison	56 m²	107 500 €	—
B206 LA VRIGNAIE	29/12/2025	Maison	120 m²	230 000 €	—
B206 LA VRIGNAIE	29/12/2025	Local commercial	13 m²	230 000 €	—
0079 DES BOUFFARDIERES	26/12/2025	Maison	67 m²	160 000 €	—
0079 DES BOUFFARDIERES	22/12/2025	Maison	98 m²	155 000 €	—
0665 DES TANNEURS	17/12/2025	Maison	118 m²	308 000 €	—
0726 DE L AVENIR	12/12/2025	Maison	108 m²	240 000 €	—
0726 DE L AVENIR	12/12/2025	Maison	108 m²	240 000 €	—
0234 DE LA GRENOTIERE	09/12/2025	Maison	203 m²	820 565 €	—
0234 DE LA GRENOTIERE	09/12/2025	Maison	203 m²	820 565 €	—
0214 DES GAUDINIERES	05/12/2025	Maison	145 m²	320 000 €	—
0500 DU PONT	28/11/2025	Maison	90 m²	149 000 €	—
0757 DE L'ETANG	24/11/2025	Maison	85 m²	299 288 €	—
B249 LA BRUNELIERE	20/11/2025	Maison	117 m²	100 000 €	—
B249 LA BRUNELIERE	20/11/2025	Maison	117 m²	100 000 €	—
0745 DU CARROUET	14/11/2025	Maison	110 m²	279 000 €	—
B271 LA HAUTE HANTRIE	13/11/2025	Maison	46 m²	172 000 €	—
0440 DES PLATANES-LA MARCHE	10/11/2025	Maison	131 m²	385 000 €	—
0440 DES PLATANES-LA MARCHE	10/11/2025	Maison	131 m²	385 000 €	—
B260 L EMERIERE	06/11/2025	Maison	114 m²	235 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA VENDEE	14	2 073 €/m²	3 720 €/m²	12	2	77 m²	avril 2025
DE BELLE NOUE	14	2 181 €/m²	—	14	0	74 m²	novembre 2024
FOUQUES	14	2 822 €/m²	—	14	0	122 m²	avril 2025
DU PDT AUGUSTE DURAND	11	2 876 €/m²	—	11	0	67 m²	mars 2025
DU BORDAGE	11	2 575 €/m²	—	11	0	107 m²	octobre 2024
DU PONT	8	2 583 €/m²	—	8	0	86 m²	mai 2025
DE LA PENISSIERE	8	2 853 €/m²	—	8	0	98 m²	octobre 2023
L'EBAUPIN	8	2 385 €/m²	—	8	0	156 m²	juin 2024
DES COTEAUX DE LA PALAIRE	7	3 196 €/m²	—	7	0	113 m²	avril 2025
DU HAUT FRADET	7	3 319 €/m²	—	7	0	109 m²	juillet 2023
FRADET	7	2 760 €/m²	—	7	0	115 m²	mars 2025
DU PARADIS	6	2 698 €/m²	—	6	0	70 m²	mars 2025
DE L EGLISE	6	1 767 €/m²	5 421 €/m²	2	4	72 m²	juin 2024
LE PORT SUR MER	6	2 793 €/m²	—	6	0	90 m²	janvier 2024
LA PALAIRE	5	1 562 €/m²	—	5	0	84 m²	janvier 2025
DU HAUT FIEF	5	2 653 €/m²	—	5	0	113 m²	juin 2025
DE LA LUCIERE	5	2 541 €/m²	—	5	0	94 m²	juin 2023
DES PAPETIERS	5	2 426 €/m²	—	5	0	96 m²	août 2023
DES PEUPLIERS	5	2 421 €/m²	—	5	0	113 m²	septembre 2024
LE BOIS JOLI	5	2 579 €/m²	—	5	0	96 m²	juillet 2024
DU BAS FRADET	4	2 564 €/m²	—	4	0	103 m²	juillet 2024
LA DOUCINIERE	4	1 250 €/m²	—	4	0	101 m²	décembre 2024
DES BOUFFARDIERES	4	2 481 €/m²	—	4	0	70 m²	mai 2024
LA COLARDERIE	4	3 676 €/m²	—	4	0	76 m²	octobre 2024
FROMAGET	4	3 155 €/m²	—	4	0	90 m²	février 2025

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