Combien coûte un agent immobilier à La Montagne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à La Montagne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 119 EUR/m2 à La Montagne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à La Montagne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Montagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Montagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Montagne ?

À La Montagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à La Montagne en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à La Montagne est actuellement de 3 119 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Montagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à La Montagne ?

Le délai moyen de vente à La Montagne est de environ 67 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Montagne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à La Montagne en 2025 ?

En 2025, 98 transactions immobilières ont été enregistrées à La Montagne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 038 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de La Montagne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Montagne incluent : DE BOUGUENAIS, BELLEVUE, DE LA BRIANDIERE, DE LA COURANTE, DU MOULIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de La Montagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de La Montagne avec un prix médian de 3 038 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à La Montagne(Loire-Atlantique)

Prix moyen 3 119 EUR/m2-7.0% sur 12 mois98 ventes en 2025Médian 3 038 EUR/m²

Agents immobiliers à La Montagne

Damien Noel

Agent commercial IAD France

La Montagne et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

La Montagne et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a La Montagne

Prix moyen

3 119 EUR/m2

Appartements

3 081 EUR/m2

Maisons

2 481 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-8.8%

vs moyenne nationale-17.9%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à La Montagne ?

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Analyse par type de bien à La Montagne

Répartition des 98 ventes enregistrées (données DVF)

86%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.9%

84ventes(85.7%)

Prix moyen/m²

3 050 €

Prix médian/m²

2 983 €

Appartements

+65.5%

14ventes(14.3%)

Prix moyen/m²

4 995 €

Prix médian/m²

3 143 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(6.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à La Montagne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

67 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à La Montagne

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1760 SIMILIEN GUERIN	31/12/2025	Appartement	81 m²	205 000 €	—
1480 PASTEUR	30/12/2025	Maison	65 m²	182 000 €	—
0012 ALPHONSE DAUDET	23/12/2025	Maison	123 m²	275 500 €	—
0220 DE LA BRIANDIERE	22/12/2025	Maison	68 m²	175 000 €	—
0320 DU CHATEAU D AUX	19/12/2025	Maison	88 m²	275 000 €	—
0320 DU CHATEAU D AUX	19/12/2025	Maison	88 m²	275 000 €	—
0722 DE L EUROPE	12/12/2025	Local commercial	3153 m²	2 350 000 €	—
0040 ARISTIDE BRIAND	08/12/2025	Maison	90 m²	220 000 €	—
1440 DE LA PAIX	28/11/2025	Maison	77 m²	336 000 €	—
0600 DU DROUILLARD	27/11/2025	Maison	92 m²	250 000 €	—
0722 DE L EUROPE	25/11/2025	Local commercial	857 m²	1 620 000 €	—
0722 DE L EUROPE	25/11/2025	Local commercial	271 m²	1 620 000 €	—
1370 DU MORTIER	25/11/2025	Local commercial	435 m²	1 120 000 €	—
1370 DU MORTIER	25/11/2025	Local commercial	1381 m²	1 120 000 €	—
0020 DE L AQUEDUC	19/11/2025	Maison	50 m²	174 200 €	—
1315 DU MANOIR	14/11/2025	Maison	50 m²	184 550 €	—
1760 SIMILIEN GUERIN	13/11/2025	Appartement	41 m²	142 000 €	—
0600 DU DROUILLARD	05/11/2025	Appartement	124 m²	240 000 €	—
0220 DE LA BRIANDIERE	31/10/2025	Maison	82 m²	223 000 €	—
1365 DES MESANGES	27/10/2025	Maison	99 m²	205 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à La Montagne

50 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à La Montagne — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BOUGUENAIS	33	2 878 €/m²	4 821 €/m²	29	4	88 m²	octobre 2024
DE LA BRIANDIERE	29	2 700 €/m²	4 000 €/m²	27	2	83 m²	avril 2025
VIOLIN	25	3 043 €/m²	2 879 €/m²	23	2	77 m²	mai 2025
JEAN MERMOZ	22	2 951 €/m²	—	22	0	98 m²	mai 2025
SIMILIEN GUERIN	18	—	3 173 €/m²	0	18	48 m²	mars 2025
DU DROUILLARD	16	3 029 €/m²	3 351 €/m²	13	3	92 m²	mai 2025
DE BEL AIR	15	3 018 €/m²	—	15	0	88 m²	avril 2025
DE L EGLISE	12	3 033 €/m²	3 226 €/m²	6	6	57 m²	mars 2025
DE LA PAIX	10	3 314 €/m²	—	10	0	78 m²	novembre 2023
DU PETIT BOIS	10	3 381 €/m²	—	10	0	121 m²	octobre 2024
DE VERDUN	10	3 250 €/m²	—	10	0	84 m²	juin 2024
CURIE	10	3 195 €/m²	—	10	0	76 m²	juin 2025
D INDRET	8	3 036 €/m²	—	8	0	108 m²	septembre 2024
MARCEL SEMBAT	8	3 182 €/m²	—	8	0	72 m²	juin 2023
DU MANOIR	8	3 129 €/m²	—	8	0	105 m²	janvier 2025
DE LA REPUBLIQUE	7	3 268 €/m²	—	7	0	76 m²	juin 2025
DES FILETS	7	3 206 €/m²	—	7	0	93 m²	mars 2025
SAINT JEAN	7	2 750 €/m²	—	7	0	70 m²	juin 2025
DU FRESNE	7	2 829 €/m²	—	7	0	87 m²	septembre 2023
EDOUARD BRANLY	7	3 258 €/m²	—	7	0	82 m²	mars 2025
DE LA COURANTE	6	3 543 €/m²	—	6	0	89 m²	juin 2023
DU MOULIN	6	3 115 €/m²	—	6	0	73 m²	juillet 2024
ARISTIDE BRIAND	6	2 652 €/m²	—	6	0	87 m²	avril 2025
ALPHONSE DAUDET	6	3 344 €/m²	1 838 €/m²	3	3	72 m²	juin 2024
DES MESANGES	6	2 902 €/m²	—	6	0	103 m²	juin 2025

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à La Montagne ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

42 ventes/an

Délai de vente

67 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à La Montagne

DPE médian de la ville

DPE D

3.48%de logements performants (A-B)

5.19%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 234 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.48%

27%

37%

27.33%

2.1900000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : La Montagne 3.48% vs France 6%Passoires (F-G) : La Montagne 5.19% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à La Montagne

A-B

3 435 EUR/m²

+10.1%

C-D

3 081 EUR/m²

-1.2%

2 833 EUR/m²

-9.2%

F-G

2 480 EUR/m²

-20.5%

Prix moyen toutes classes à La Montagne :3 119 EUR/m²

Écart de prix DPE : à La Montagne, un logement classé A-B se vend en moyenne 955 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 66 850 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à La Montagne

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 610 EUR

Locataires

18 370 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 63Évolution 12 mois : +3.3%

Logement à La Montagne

Répartition propriétaires / locataires

74%

25%

Propriétaires 73.7%Locataires 25.3%Autres 1.0%

Logements vacants

Marché tendu

120 logements vacants sur 2 757 logements (4.4%)

Parc immobilier à La Montagne

Répartition par nombre de pièces

19%

27%

45%

1 pièce 0.9%2 pièces 8.3%3 pièces 18.5%4 pièces 27.5%5+ pièces 44.8%

Maisons vs appartements

81%

19%

Maisons 81.5%Appartements 18.5%

Ancienneté du parc

14%

21%

31%

14%

Avant 1919 14.5%1919-1945 14.0%1946-1970 20.5%1971-1990 30.8%1991-2005 13.5%Après 2006 6.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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