Combien coûte un agent immobilier à Sucé-sur-Erdre ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sucé-sur-Erdre représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 687 EUR/m2 à Sucé-sur-Erdre, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sucé-sur-Erdre ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sucé-sur-Erdre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sucé-sur-Erdre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sucé-sur-Erdre ?

À Sucé-sur-Erdre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Sucé-sur-Erdre en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sucé-sur-Erdre est actuellement de 3 687 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sucé-sur-Erdre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sucé-sur-Erdre ?

Le délai moyen de vente à Sucé-sur-Erdre est de environ 45 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sucé-sur-Erdre peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sucé-sur-Erdre en 2025 ?

En 2025, 91 transactions immobilières ont été enregistrées à Sucé-sur-Erdre selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 399 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sucé-sur-Erdre ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sucé-sur-Erdre incluent : LES ROCHETTES, LOGNE, LA TURBALLIERE, DE LA DOLETTE, LE BAS JAILLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sucé-sur-Erdre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sucé-sur-Erdre avec un prix médian de 3 399 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sucé-sur-Erdre(Loire-Atlantique)

Prix moyen 3 687 EUR/m2-6.0% sur 12 mois91 ventes en 2025Médian 3 399 EUR/m²

Agents immobiliers à Sucé-sur-Erdre

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sucé-sur-Erdre et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sucé-sur-Erdre

Prix moyen

3 687 EUR/m2

Appartements

3 726 EUR/m2

Maisons

2 747 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique+7.8%

vs moyenne nationale-3.0%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Sucé-sur-Erdre ?

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Analyse par type de bien à Sucé-sur-Erdre

Répartition des 91 ventes enregistrées (données DVF)

95%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+8.7%

86ventes(94.5%)

Prix moyen/m²

4 777 €

Prix médian/m²

3 360 €

Appartements

+106.7%

5ventes(5.5%)

Prix moyen/m²

7 558 €

Prix médian/m²

4 448 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(11.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sucé-sur-Erdre

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

45 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sucé-sur-Erdre

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0005 DES ABEILLES	22/12/2025	Maison	138 m²	462 000 €	—
0555 ROBERT SCHUMAN	19/12/2025	Maison	68 m²	133 200 €	—
0026 ARISTIDE BRIAND	18/12/2025	Maison	66 m²	209 000 €	—
0191 DES HERONS	17/12/2025	Maison	138 m²	421 500 €	—
0174 DES FREMONDIERES	12/12/2025	Maison	74 m²	237 000 €	—
0174 DES FREMONDIERES	12/12/2025	Maison	74 m²	237 000 €	—
0220 DE LA MAIRIE	04/12/2025	Local commercial	38 m²	125 000 €	—
0247 DES MARTINETS	27/11/2025	Maison	94 m²	329 500 €	—
0223 MICHEL ANGE	26/11/2025	Maison	154 m²	440 000 €	—
0223 MICHEL ANGE	26/11/2025	Maison	154 m²	440 000 €	—
0165 GRANDE RUE	21/11/2025	Maison	84 m²	265 000 €	—
0634 DU DROUILLAIS	07/11/2025	Maison	127 m²	415 000 €	—
0634 DU DROUILLAIS	07/11/2025	Maison	127 m²	415 000 €	—
0165 GRANDE RUE	07/11/2025	Maison	70 m²	299 990 €	—
0639 DU TERTRE JUIN	04/11/2025	Maison	185 m²	690 000 €	—
0639 DU TERTRE JUIN	04/11/2025	Maison	185 m²	690 000 €	—
0639 DU TERTRE JUIN	04/11/2025	Maison	185 m²	690 000 €	—
0639 DU TERTRE JUIN	04/11/2025	Maison	185 m²	690 000 €	—
0416 DES VANNEAUX	16/10/2025	Maison	110 m²	330 000 €	—
0247 DES MARTINETS	16/10/2025	Maison	132 m²	420 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sucé-sur-Erdre

67 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sucé-sur-Erdre — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA CHAPELLE	16	4 090 €/m²	—	16	0	71 m²	mars 2025
DE CASSON	15	3 665 €/m²	—	15	0	111 m²	août 2024
CHARLES DE GAULLE	14	3 556 €/m²	—	14	0	69 m²	septembre 2024
GRANDE RUE	12	3 588 €/m²	—	12	0	89 m²	mars 2025
LE BAS JAILLE	10	7 456 €/m²	—	10	0	146 m²	février 2023
DE CARQUEFOU	9	4 516 €/m²	—	9	0	83 m²	juillet 2023
DE SAINT MARS	9	4 091 €/m²	—	9	0	126 m²	mars 2025
DE NORT	9	2 659 €/m²	—	9	0	101 m²	novembre 2023
DE LA BENATIERE	8	3 693 €/m²	—	8	0	134 m²	juillet 2023
DU LAVOIR	8	2 997 €/m²	—	8	0	140 m²	janvier 2025
DE LA DOUSSINIERE	8	3 590 €/m²	—	8	0	160 m²	juillet 2024
DE LA GOULITIERE	8	3 878 €/m²	—	8	0	117 m²	juin 2023
DE LA GAMOTRIE	8	3 299 €/m²	—	8	0	104 m²	janvier 2025
DE PROCE	7	2 714 €/m²	—	7	0	101 m²	juin 2024
DE L'ERDRE	7	3 363 €/m²	3 657 €/m²	2	5	69 m²	janvier 2024
D ANGLETERRE	6	3 492 €/m²	—	6	0	130 m²	juillet 2024
DES HERSES	6	9 695 €/m²	—	6	0	158 m²	mars 2024
DES BROSSAIS DE LA HAIE	6	3 333 €/m²	—	6	0	110 m²	août 2024
COTEAUX DE LA TURBALIERE	6	3 592 €/m²	—	6	0	121 m²	septembre 2024
DU PELICAN	6	3 480 €/m²	—	6	0	178 m²	août 2024
DE TREILLIERES	6	3 085 €/m²	3 471 €/m²	1	5	79 m²	mars 2025
DE LA GUILLONNIERE	6	4 747 €/m²	—	6	0	152 m²	juin 2023
DE LA FILONNIERE	5	3 676 €/m²	—	5	0	152 m²	avril 2025
TASSIN	5	6 250 €/m²	—	5	0	172 m²	novembre 2023
DE LA BOSSELLE	5	—	3 968 €/m²	0	5	60 m²	décembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Sucé-sur-Erdre ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

38 ventes/an

Délai de vente

45 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sucé-sur-Erdre

DPE médian de la ville

DPE C

8.57%de logements performants (A-B)

6.76%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 828 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.57%

25%

34%

25.67%

2.76%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sucé-sur-Erdre 8.57% vs France 6%Passoires (F-G) : Sucé-sur-Erdre 6.76% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sucé-sur-Erdre

A-B

4 155 EUR/m²

+12.7%

C-D

3 726 EUR/m²

+1.1%

3 426 EUR/m²

-7.1%

F-G

3 000 EUR/m²

-18.6%

Prix moyen toutes classes à Sucé-sur-Erdre :3 687 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sucé-sur-Erdre, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 155 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 80 850 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sucé-sur-Erdre

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 420 EUR

Locataires

22 060 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 89Évolution 12 mois : -23.9%

Logement à Sucé-sur-Erdre

Répartition propriétaires / locataires

83%

16%

Propriétaires 82.6%Locataires 16.3%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

208 logements vacants sur 2 975 logements (7.0%)

Parc immobilier à Sucé-sur-Erdre

Répartition par nombre de pièces

10%

19%

66%

1 pièce 0.7%2 pièces 4.6%3 pièces 9.9%4 pièces 18.9%5+ pièces 65.9%

Maisons vs appartements

92%

Maisons 92.1%Appartements 7.9%

Ancienneté du parc

39%

25%

15%

Avant 1919 9.3%1919-1945 3.6%1946-1970 8.4%1971-1990 38.6%1991-2005 25.1%Après 2006 14.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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