Combien coûte un agent immobilier à Guérande ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Guérande représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 791 EUR/m2 à Guérande, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Guérande ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guérande, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guérande, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guérande ?

À Guérande, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Guérande en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Guérande est actuellement de 3 791 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Guérande, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Guérande ?

Le délai moyen de vente à Guérande est de environ 56 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Guérande peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Guérande en 2025 ?

En 2025, 276 transactions immobilières ont été enregistrées à Guérande selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 731 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Guérande ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Guérande incluent : DE BIZIENNE, WAROC H, DU PARADIS, LA LANDE DE TREVEDAIS, DE KERCASSIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Guérande est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Guérande avec un prix médian de 3 731 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Guérande(Loire-Atlantique)

Prix moyen 3 791 EUR/m2+10.0% sur 12 mois276 ventes en 2025Médian 3 731 EUR/m²

Agents immobiliers à Guérande

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Guérande et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Guérande et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Guérande

Prix moyen

3 791 EUR/m2

Appartements

3 522 EUR/m2

Maisons

2 843 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique+10.9%

vs moyenne nationale-0.2%

Evolution sur 12 mois

+10.0%

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Analyse par type de bien à Guérande

Répartition des 276 ventes enregistrées (données DVF)

71%

29%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.5%

196ventes(71.0%)

Prix moyen/m²

3 839 €

Prix médian/m²

3 615 €

Appartements

+36.0%

80ventes(29.0%)

Prix moyen/m²

5 705 €

Prix médian/m²

4 127 €

Locaux commerciaux

—

43ventes(15.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Guérande

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Guérande

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0446 DE BREHANY	31/12/2025	Local commercial	335 m²	1 450 000 €	—
1089 DE LA HOUE	30/12/2025	Maison	127 m²	434 501 €	—
2179 SAINT MICHEL	30/12/2025	Maison	46 m²	185 000 €	—
1808 DE LA PORTE CALON	29/12/2025	Maison	66 m²	285 100 €	—
0453 DE BRUGES-CAREIL	26/12/2025	Maison	32 m²	195 000 €	—
0030 DE L AHA	23/12/2025	Maison	40 m²	213 000 €	—
1191 DES LANDES GORGE	23/12/2025	Maison	57 m²	271 180 €	—
2179 SAINT MICHEL	23/12/2025	Appartement	30 m²	94 000 €	—
1489 DES MIMOSAS	23/12/2025	Appartement	60 m²	207 500 €	—
1191 DES LANDES GORGE	23/12/2025	Maison	70 m²	271 180 €	—
0121 DES ARPENTS	23/12/2025	Appartement	70 m²	227 228 €	—
D273 VIL DE TROMARTIN	22/12/2025	Maison	63 m²	160 000 €	—
1137 DES JONQUILLES	22/12/2025	Maison	144 m²	450 000 €	—
1765 DE LA PIERRE	19/12/2025	Local commercial	574 m²	719 000 €	—
0160 BASSE	18/12/2025	Maison	87 m²	450 000 €	—
1480 DU MIDI	17/12/2025	Appartement	17 m²	225 000 €	—
1480 DU MIDI	17/12/2025	Appartement	20 m²	225 000 €	—
1480 DU MIDI	17/12/2025	Appartement	37 m²	225 000 €	—
1480 DU MIDI	17/12/2025	Appartement	20 m²	225 000 €	—
1235 DES LINAIGRETTES	17/12/2025	Maison	65 m²	280 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Guérande

188 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Guérande — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PAUL GAUGUIN	59	—	4 921 €/m²	0	59	39 m²	février 2025
ST ARMEL	31	3 945 €/m²	4 500 €/m²	16	15	75 m²	mars 2025
ST MICHEL	31	4 647 €/m²	6 552 €/m²	14	17	59 m²	mars 2025
BIZIENNE	30	3 364 €/m²	7 000 €/m²	24	6	84 m²	avril 2025
ANNE DE BRETAGNE	20	9 268 €/m²	3 449 €/m²	4	16	50 m²	février 2025
DE LA NANTAISE	19	3 846 €/m²	—	19	0	194 m²	janvier 2025
DU NORD	18	3 798 €/m²	3 573 €/m²	5	13	72 m²	février 2025
DES PRADELEAUX	17	3 500 €/m²	3 239 €/m²	15	2	112 m²	janvier 2025
DE KERBINIOU	17	6 478 €/m²	3 461 €/m²	10	7	77 m²	avril 2024
DU MENE	17	3 994 €/m²	—	17	0	114 m²	mai 2025
DE KEROZAN	16	3 563 €/m²	—	16	0	169 m²	juin 2025
DU BEL ESPOIR	15	2 641 €/m²	3 549 €/m²	3	12	64 m²	septembre 2023
DE LA MAISONNEUVE	15	2 966 €/m²	3 923 €/m²	6	9	96 m²	mars 2025
DE TROMARTIN	14	3 895 €/m²	—	14	0	163 m²	juillet 2024
DE LA BAULE	14	8 625 €/m²	3 490 €/m²	6	8	62 m²	mai 2024
DU 19 MARS 1962	14	3 744 €/m²	5 161 €/m²	11	3	72 m²	mars 2025
LAMARTINE	13	3 467 €/m²	3 274 €/m²	1	12	62 m²	mars 2025
SAVENAS	13	3 476 €/m²	—	13	0	144 m²	mars 2025
DE BEZANS	12	4 468 €/m²	—	12	0	102 m²	mai 2022
EMILE POURIEUX	12	—	3 471 €/m²	0	12	48 m²	avril 2025
DU PARC	12	3 986 €/m²	—	12	0	168 m²	décembre 2022
DES NOELLES	12	3 757 €/m²	—	12	0	104 m²	avril 2025
DU VIEUX MARCHE	12	6 429 €/m²	3 639 €/m²	1	11	44 m²	octobre 2024
DE BREZEAN	11	3 624 €/m²	—	11	0	121 m²	octobre 2024
DU GAL DE GAULLE	11	3 333 €/m²	3 609 €/m²	9	2	83 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Guérande

DPE médian de la ville

DPE C

8.56%de logements performants (A-B)

6.25%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 154 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.5600000000000005%

26%

34%

25.189999999999998%

3.25%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Guérande 8.56% vs France 6%Passoires (F-G) : Guérande 6.25% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Guérande

A-B

3 927 EUR/m²

+3.6%

C-D

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