Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Tessoualle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Tessoualle représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 204 EUR/m2 à La Tessoualle, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Tessoualle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Tessoualle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Tessoualle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Tessoualle ?

Accepted Answer

À La Tessoualle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Tessoualle en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Tessoualle est actuellement de 2 204 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Tessoualle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Tessoualle ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Tessoualle est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Tessoualle peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Tessoualle en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à La Tessoualle selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 162 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Tessoualle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Tessoualle incluent : DU GENERAL DE GAULLE, DU LAC, DE L INDUSTRIE, NOTRE DAME, DU COMMERCE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Tessoualle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Tessoualle avec un prix médian de 2 162 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0560 DE LA VENDEE	05/12/2025	Maison	84 m²	150 000 €	—
0469 DU PUITS	26/11/2025	Maison	180 m²	415 000 €	—
0469 DU PUITS	26/11/2025	Maison	180 m²	415 000 €	—
0040 DU COMMERCE	18/11/2025	Maison	80 m²	150 000 €	—
0440 PIERRE BIBARD	18/11/2025	Maison	80 m²	179 000 €	—
0480 DES ROSIERS	10/11/2025	Maison	96 m²	185 000 €	—
0180 DES HORTENSIAS	31/10/2025	Maison	76 m²	90 000 €	—
0180 DES HORTENSIAS	16/10/2025	Maison	68 m²	120 000 €	—
0692 DE CHATILLON	03/10/2025	Maison	106 m²	260 000 €	—
0320 DU MAL LECLERC	24/09/2025	Maison	61 m²	111 000 €	—
0160 GEORGES CLEMENCEAU	09/09/2025	Maison	52 m²	111 000 €	—
B547 LE TEMPLE	05/09/2025	Maison	169 m²	315 000 €	—
B547 LE TEMPLE	05/09/2025	Maison	169 m²	315 000 €	—
0104 DE LATTRE DE TASSIGNY	02/09/2025	Maison	79 m²	219 500 €	—
0260 DES LILAS	29/08/2025	Maison	76 m²	148 000 €	—
0505 DU STADE	26/08/2025	Maison	89 m²	219 000 €	—
B036 LE BORDAGE THAREAU	04/08/2025	Maison	91 m²	178 000 €	—
B036 LE BORDAGE THAREAU	04/08/2025	Maison	91 m²	178 000 €	—
B007 L ANGEVINIERE	30/07/2025	Maison	144 m²	142 500 €	—
B007 L ANGEVINIERE	30/07/2025	Maison	144 m²	142 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA VENDEE	12	1 754 €/m²	—	12	0	108 m²	février 2025
GEORGES CLEMENCEAU	12	2 320 €/m²	—	12	0	86 m²	juin 2024
DU LAC	9	2 150 €/m²	—	9	0	67 m²	octobre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	9	1 387 €/m²	10 557 €/m²	7	2	82 m²	mai 2024
NOTRE DAME	9	1 961 €/m²	—	9	0	88 m²	octobre 2024
DE L INDUSTRIE	5	3 077 €/m²	—	5	0	102 m²	octobre 2023
DU COMMERCE	5	1 629 €/m²	3 015 €/m²	3	2	84 m²	mai 2024
DE LA BLEUTRE	4	2 040 €/m²	—	4	0	132 m²	février 2021
DE LA FONTAINE	4	2 397 €/m²	—	4	0	108 m²	novembre 2022
PIERRE BIBARD	4	1 750 €/m²	—	4	0	50 m²	novembre 2023
DES ROSIERS	4	1 885 €/m²	—	4	0	90 m²	mars 2025
DU STADE	4	1 719 €/m²	—	4	0	84 m²	février 2025
AVAIL	4	2 170 €/m²	—	4	0	158 m²	décembre 2024
LES BASSES LOGES	4	863 €/m²	—	4	0	254 m²	avril 2022
LA GAUFFRERE	4	2 401 €/m²	—	4	0	127 m²	février 2025
DU MAL LECLERC	4	1 493 €/m²	—	4	0	97 m²	novembre 2024
DES LILAS	3	1 781 €/m²	—	3	0	87 m²	juin 2021
DE LA MADELEINE	3	2 180 €/m²	—	3	0	91 m²	décembre 2024
LA RIMBOURGERE	3	1 402 €/m²	—	3	0	137 m²	décembre 2024
DU LAVOIR	3	2 721 €/m²	—	3	0	121 m²	juillet 2023
DU MAL JUIN	3	2 000 €/m²	—	3	0	102 m²	mars 2025
DES HAUTS DU VERDON	3	2 473 €/m²	—	3	0	167 m²	octobre 2024

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